Дело №2 -71/12 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2012 г. Сельцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Бурчака С.А.

при секретаре Левиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жукова Н.П. к администрации г. Сельцо Брянской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Жуков Н.П. обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, ссылаясь на то, что на земельном участке 1713 кв.м, кадастровый номер: №, принадлежащем ему на праве собственности в связи с покупкой на основании договора купли – продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия №, расположенном по адресу: <адрес> г. <адрес> <адрес> <адрес>, находится самовольные постройки, которые он возвел собственными силами и за собственные денежные средства, а именно: пристройка (по плану литер А1) общей площадью 22,5 кв.м, пристройка (по плану а) общей площадью 8,7 кв.м, пристройка (по плану а₁) общей площадью 4,8 кв.м, баня общей площадью 14,1 кв.м, сарай общей площадью 33,5 кв.м, сарай общей площадью 13,0 кв.м, навес общей площадью 19,8 кв.м, погреб.

Самовольно возведенные постройки не нарушают охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни или здоровью граждан.

В вязи, с чем истец просил признать за ним право собственности на самовольно возведенные постройки.

В судебном заседании истец поддержал доводы изложенные в иске, просил требования удовлетворить в полном объеме, так же пояснил, что спора по самовольно возведенным постройкам нет.

Представитель ответчика администрации г. Сельцо Трофименкова Л.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и дне слушания дела извещена надлежащим образом.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как видно из материалов дела, истец Жуков Н.П. на основании договора купли – продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия № приобрел земельный участок 1713 кв.м, кадастровый номер: 32:32:020219:21, расположенный по адресу: <адрес> г. <адрес> <адрес> <адрес>.

В период владения истцом Жуковым Н.П., принадлежащим ему домовладением, на принадлежащем земельном участке, своими силами и за свои средства осуществлено строительство пристроек к дому и надворных построек, соответствующего разрешения, на строительство которых компетентными органами не выдавалось.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Сельцовский филиал в экспликации к поэтажному плану жилого дома самовольными строениями значатся следующие постройки: пристройка (по плану литер А1) общей площадью 22,5 кв.м, пристройка (по плану а) общей площадью 8,7 кв.м, пристройка (по плану а₁) общей площадью 4,8 кв.м, баня общей площадью 14,1 кв.м, сарай общей площадью 33,5 кв.м, сарай общей площадью 13,0 кв.м, навес общей площадью 19,8 кв.м, погреб.

Судом установлено, что действительно в 2011 г. были возведены указанные пристройки к жилому дому, в связи, с чем общая площадь домовладения составляет 73,9 кв.м, жилая 51,4 кв.м., однако пристройки к дому не были узаконены в установленном законом порядке, так же были построены надворные постройки, которые также не были узаконены в установленном законом порядке. Между тем, в течение всего времени, прошедшего с момента осуществления строительства, истица добросовестно, открыто и непрерывно владела данным недвижимым имуществом как своим собственным, а именно: проживала в нем, пользовалась надворными постройками, несла бремя содержания имущества в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, исковые требования Жукова Н.П. к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные постройки подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Жукова Н.П. к администрации г. Сельцо о признании права собственности на самовольно возведенные постройки - удовлетворить.

Признать за Жуковым Н.П. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> г. <адрес> <адрес> <адрес> – общей площадью 73,9 кв.м, из них на самовольно возведенные постройки: пристройка (по плану литер А1) общей площадью 22,5 кв.м, пристройка (по плану а) общей площадью 8,7 кв.м, пристройка (по плану а₁) общей площадью 4,8 кв.м, баня общей площадью 14,1 кв.м, сарай общей площадью 33,5 кв.м, сарай общей площадью 13,0 кв.м, навес общей площадью 19,8 кв.м, погреб, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» филиал <адрес>.

Решение в течение месяца может быть обжаловано или опротестовано в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд.

Судья Сельцовского горсуда С.А. Бурчак