ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2012 г. Сельцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Свердлова И.Е.

с участием истца Шатуновой Т.В.

при секретаре Леонченко Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шатуновой Т.В. к администрации г.Сельцо Брянской области о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Шатунова Т.В. обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. К указанном земельном участке она своими силами и за счет собственных средств самовольно осуществила строительство хозяйственных построек: сарая (поз.2), площадью 10,4 кв.м. и гаража (поз. 3), площадью 22,7 кв.м. Ссылаясь на то, что данные самовольные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, просила признать право собственности на самовольные хозяйственные постройки: сарай (поз.2), площадью 10,4 кв.м. и гараж (поз. 3), площадью 22,7 кв.м.

В судебном заседании истец Шатунова Т.В. дополнила исковые требования, дополнительно просила признать право собственности на жилую пристройку (лит. А2), площадью 31,3 кв.м., ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила признать за ней право собственности на самовольную постройку: жилую пристройку (лит. А2), площадью 31,3 кв.м., а также хозяйственные постройки: сарай (поз.2), площадью 10,4 кв.м. и гараж (поз. 3), площадью 22,7 кв.м.

В судебное заседание представитель администрации г. Сельцо Трофименкова Л.Н. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, наследницей имущества ФИО5 является его <данные изъяты> Шатунова Т.В. Наследственное имущество состоит из 17/25 долей жилого дома общей площадью 74,3 кв.м., в том числе жилой – 61,7 кв.м.

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 подарил Шатуновой Т.В. 8/25 долей жилого дома, общей площадью 74,3 кв.м., в том числе жилой – 61,7 кв.м. и 8/25 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Шатуновой Т.В. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 972 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Шатуновой Т.В. принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 74,30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта на домовладение, выполненного Сельцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 102 кв.м., в том числе жилой 63,5 кв.м., строения Лит. А2, позиции 2,3 возведены самовольно.

Согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, собственник земельного участка по адресу: <адрес>, не возражает о признании права собственности на самовольные строения за Шатуновой Т.В.

Совокупность доказательств, исследованных в суде, позволяет суду сделать вывод о том, что требование Шатуновой Т.В. о признании права собственности на самовольно возведенные постройки подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел на основании того, что Шатуновой Т.В. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. К указанному жилому дому она своими силами и за счет собственных средств самовольно возвела жилую пристройку (лит. А2), площадью 31,3 кв.м., а также на земельном участке осуществил строительство хозяйственных построек: сарая (поз.2), площадью 10,4 кв.м. и гаража (поз. 3), площадью 22,7 кв.м. Учитывая мнение ответчика, не возражавшего признать за истцом право собственности на самовольно возведенные постройки, а также отсутствие спора о праве собственности, а также то, что самовольные постройки права и интересы граждан, проживающих на соседнем участке не нарушают, суд приходит к выводу о том, что требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.91 ГПК РФ цена иска о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее – не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования.

Из технического паспорта следует, что стоимость самовольных построек по адресу: <адрес> составляет 53652 руб. Поскольку за Шатуновой Т.В. (истцом) признается право собственности на самовольно возведенную постройку лит. А2, площадью 31,3 кв.м., а также на хозяйственные постройки: сарай (поз.2), площадью 10,4 кв.м. и гараж (поз. 3), площадью 22,7 кв.м., с Шатуновой Т.В. подлежит довзыскать госпошлину в доход государства в размере 55,08 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Шатуновой Т.В. к администрации г.Сельцо Брянской области о признании права собственности на самовольные постройки, удовлетворить.

Признать за Шатуновой Т.В. право собственности на самовольные постройки к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>: жилую пристройку (лит. А2), площадью 31.3 кв.м., хозяйственные постройки: сарай (поз.2), площадью 10,4 кв.м. и гараж (поз. 3), площадью 22,7 кв.м., согласно технического паспорта, выполненного Сельцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с Шатуновой Т.В. госпошлину в доход государства в размере 55,08 руб.

Решение в течение месяца может быть обжаловано или опротестовано прокурором в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд.

Судья Сельцовского горсуда И.Е. Свердлов