Дело №2 -80/12 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2012 г. Сельцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Бурчака С.А.

при секретаре Левиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой Л.В. к администрации г. Сельцо Брянской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Мальцева Л.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, ссылаясь на то, что в 2009 г. ей был подарен жилой дом, расположенный по адресу: г. <адрес> <адрес> <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

К дому были возведены самовольные постройки, которые он возвел собственными силами и за собственные денежные средства, а именно: пристройку (по плану литер А), состоящая из комнаты № общей площадью 13,7 кв.м и комнаты № общей площадью 8,4 кв.м, пристройка (по плану А₁), состоящая из комнаты № общей площадью 6,4 кв.м и комнаты № общей площадью 8,7 кв.м, пристройка (по плану литер а) общей площадью 4,2 кв.м, гараж общей площадью 27,3 кв.м, сарай общей площадью 9,8 кв.м, сарай общей площадью 9,6 кв.м, сарай общей площадью 16,5 кв.м, навес общей площадью 36,5 кв.м.

Самовольно возведенные постройки не нарушают охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни или здоровью граждан.

В вязи, с чем истица просила признать за ней право собственности на самовольно возведенные постройки.

В судебном заседании истица поддержала доводы изложенные в иске, просила требования удовлетворить в полном объеме, так же пояснила, что спора по самовольно возведенным постройкам нет.

Представитель ответчика администрации г. Сельцо Трофименкова Л.Н. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как видно из материалов дела, истица Мальцева Л.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия № № является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> г. <адрес> <адрес> <адрес>.

В период владения истицей Мальцевой Л.В., к принадлежащему ей домовладением, на принадлежащем земельном участке, своими силами и за свои средства осуществлено строительство пристроек и надворных построек, соответствующего разрешения, на строительство которых компетентными органами не выдавалось.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Сельцовский филиал в экспликации к поэтажному плану жилого дома самовольными строениями значатся следующие постройки: пристройка (по плану литер А), состоящая из комнаты № общей площадью 13,7 кв.м и комнаты № общей площадью 8,4 кв.м, пристройка (по плану А₁), состоящая из комнаты № общей площадью 6,4 кв.м и комнаты № общей площадью 8,7 кв.м, пристройка (по плану литер а) общей площадью 4,2 кв.м, гараж общей площадью 27,3 кв.м, сарай общей площадью 9,8 кв.м, сарай общей площадью 9,6 кв.м, сарай общей площадью 16,5 кв.м, навес общей площадью 36,5 кв.м.

Судом установлено, что действительно в 2011 г. были возведены указанные пристройки к жилому дому, в связи, с чем общая площадь домовладения составляет 77,7 кв.м, жилая 62,6 кв.м., однако пристройки к дому не были узаконены в установленном законом порядке, так же были построены надворные постройки, которые также не были узаконены в установленном законом порядке. Между тем, в течение всего времени, прошедшего с момента осуществления строительства, истица добросовестно, открыто и непрерывно владела данным недвижимым имуществом как своим собственным, а именно: проживала в нем, пользовалась надворными постройками, несла бремя содержания имущества в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, исковые требования Мальцевой Л.В. к администрации г. Сельцо о признании права собственности на самовольно возведенные постройки подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мальцевой Л.В. к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные постройки - удовлетворить.

Признать за Мальцевой Л.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> г. <адрес> <адрес> – общей площадью 77,7 кв.м, из них на самовольно возведенные постройки: пристройка (по плану литер А), состоящая из комнаты № общей площадью 13,7 кв.м и комнаты № общей площадью 8,4 кв.м, пристройка (по плану А₁), состоящая из комнаты № общей площадью 6,4 кв.м и комнаты № общей площадью 8,7 кв.м, пристройка (по плану литер а) общей площадью 4,2 кв.м, гараж общей площадью 27,3 кв.м, сарай общей площадью 9,8 кв.м, сарай общей площадью 9,6 кв.м, сарай общей площадью 16,5 кв.м, навес общей площадью 36,5 кв.м, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» филиал <адрес>.

Решение в течение месяца может быть обжаловано или опротестовано в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд.

Судья Сельцовского горсуда С.А. Бурчак