Дело № 2 – 98/12 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2012 г.

Сельцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего Бурчака С.А.

при секретаре Левиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяновой Н.А. к Васюковой О.В. о прекращении общей долевой собственности и выделении доли домовладения в натуре и встречному иску Васюковой О.В. к Емельяновой Н.А. о прекращении общей долевой собственности и выделении доли домовладения в натуре,

УС Т А Н О В И Л:

Истица (ответчица по встречному иску) Емельянова Н.А. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником 1/2 доли жилого <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ Другим собственником указанного выше домовладения является ответчица (истица по встречному иску) Васюкова О.В. – 1/2 доли на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, истица (ответчица по встречному иску) просила суд произвести реальный раздел домовладения, выделить ей в натуре ее долю из общего имущества с прекращением общей долевой собственности.

В судебном заседании истица (ответчица по встречному иску) поддержала заявленные свои исковые требования и признала встречные исковые требования, просила суд произвести реальный раздел домовладения, выделить ей в натуре ее долю из общего имущества с прекращением общей долевой собственности.

Ответчик (истец по встречному иску) Васюкова О.В. поддержала заявленные свои встречные исковые требования и исковые требования Емельяновой Н.А. признала в полном объеме и согласилась с прекращением общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> с выделом долей в натуре.

Представитель ответчика администрации г. Сельцо Трофименкова Л.Н. исковые требования истца (ответчика по встречному иску) Емельяновой Н.А. и встречные исковые требования ответчицы (истицы по встречному иску) Васюковой О.В. признала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что, согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Емельянова Н.А. является собственницей 1\2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Другим собственником 1/2 доли вышеуказанного домовладения на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ является Васюкова О.В..

В судебном заседнии из пояснений сторон установлено, что между ними сложился порядок пользования строением, а именно: Емельянова Н.А. пользуется помещением, состоящим из: комнаты № площадью 3,9 кв.м, комнаты № площадью 6,8 кв.м, комнату № площадью 16.1 кв.м, комнату № площадью 9,3 кв.м, комнату № площадью 3,2 кв.м, комнату № площадью 1,8 кв.м – а всего общей площадью 41,1 кв. м. и кирпичным гаражом площадью 24,6 кв.м, а Васюкова О.В. пользуется помещением состоящим из: комнаты № площадью 8,4 кв.м, комнаты № площадью 5,8 кв.м, комнаты № площадью 9,4 кв.м, комнаты № площадью 4,8 кв.м, комнаты № площадью 16,6 кв.м – а всего общей площадью 45,0 кв.м, а также шлакоблочным сараем площадью 19,8 кв.м, тесовым сараем площадью 18 кв.м, кирпичной летней кухней общей площадью 43,7 кв.м.

Из плана строения следует, что в доме оборудованы две квартиры, имеющие отдельные входы, отдельное газовое оборудование. Согласно данным технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <адрес>,1 кв. м, жилая 48,9 кв. м, в том числе по квартирам: <адрес> – общая площадь 45,0 кв. м, жилая – 26,0 кв. м; <адрес> – общая площадь – 41,1 кв. м, жилая 29,2 кв. м.

В соответствии с ч.2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом, с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст. 247 ГК РФ предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого, вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 31.07.1981 года №4 (в редакции от 30.11.1990 года) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома), может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом условий выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную в доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежащей ему доли, оставшейся у остальных собственников, сложившейся порядок пользования жилым домом, сторонами не оспаривался и не имеется отступлений от размера долей каждого собственника, суд приходит к выводу о возможности принятия предложенного истцом варианта выдела его доли, так как данный вариант учитывает равные права собственников, применительно к ст. 35 Конституции РФ, на принадлежащие идеальные доли в домовладении.

При таких обстоятельствах, требования истицы (одновременно ответчицы по встречному иску) Емельяновой Н.А. и встречные требования ответчицы (одновременно истицы по встречному иску) Васюковой О.В. о прекращении общей долевой собственности и выделении доли домовладения в натуре, основаны на требованиях закона и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Емельяновой Н.А. к Васюковой О.В. о прекращении общей долевой собственности и выделении доли домовладения в натуре и встречные исковые требования Васюковой О.В. к Емельяновой Н.А. о прекращении общей долевой собственности и выделении доли домовладения в натуре – удовлетворить.

Выделить в натуре в собственность Емельяновой Н.А. домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: комнаты № площадью 3,9 кв.м, комнаты № площадью 6,8 кв.м, комнату № площадью 16.1 кв.м, комнату № площадью 9,3 кв.м, комнату № площадью 3,2 кв.м, комнату № площадью 1,8 кв.м – а всего общей площадью 41,1 кв. м., а также гараж кирпичный площадью 24.6 кв.м, согласно технического паспорта ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Сельцовский филиал от ДД.ММ.ГГГГ №.

Выделить в натуре в собственность Васюковой О.В. домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: комнаты № площадью 8,4 кв.м, комнаты № площадью 5,8 кв.м, комнаты № площадью 9,4 кв.м, комнаты № площадью 4,8 кв.м, комнаты № площадью 16,6 кв.м – а всего общей площадью 45,0 кв.м, а также шлакоблочный сарай площадью 19,8 кв.м, тесовый сарай площадью 18 кв.м, кирпичную летнюю кухню общей площадью 43,7 кв.м, согласно технического паспорта ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Сельцовский филиал от ДД.ММ.ГГГГ №.

Прекратить право общей долевой собственности Емельяновой Н.А., Васюковой О.В. на жилой <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Бурчак