Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-218/12

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2012 г. Сельцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Масальцевой Г.И.

с участием истца Храмко В.В.

ответчика – представителя администрации г. Сельцо,

действующей по доверенности Кононовой И.Е.

при секретаре Нестеровой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Храмко В.В. к администрации г. Сельцо Брянской области о признании права собственности на жилой дом, пристройки, сарай,

УСТАНОВИЛ:

Храмко В.В. обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ он своими силами и за счет собственных средств возвел жилой дом с мансардой № общей площадью <данные изъяты> кв.м., пристройку № общей площадью <данные изъяты> кв.м., пристройку № общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также осуществил строительство сарая № общей площадью <данные изъяты> кв.м. Ссылаясь на то, что с момента строительства указанных построек он добросовестно, открыто и непрерывно владеет ими как своими собственными, проживает в данном доме, несет бремя содержания имущества, просил признать за ним право собственности на жилой дом с мансардой № общей площадью <данные изъяты> кв.м., пристройку № общей площадью <данные изъяты> кв.м., пристройку № общей площадью <данные изъяты> кв.м., сарай № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Храмко В.В., поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, ссылаясь на то, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет ими как своими собственными, проживает в данном доме, несет бремя содержания имущества, а также на то, что спора о праве собственности на жилой дом и самовольно возведенные постройки не имеется, просил признать за ним право собственности на жилой дом с мансардой № общей площадью <данные изъяты> кв.м., пристройку № общей площадью <данные изъяты> кв.м., пристройку № общей площадью <данные изъяты> кв.м., сарай № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель администрации г. Сельцо Кононова И.Е., ссылаясь на то, что спора о праве собственности на жилой дом и самовольные строения не имеется, не возражала признать за Храмко В.В. право собственности на самовольно возведенные постройки.

В судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что <данные изъяты> Храмко В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ он своими силами и за счет собственных средств возвел жилой дом с мансардой № общей площадью <данные изъяты> кв.м., пристройку № общей площадью <данные изъяты> кв.м., пристройку № общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также осуществил строительство сарая № не возражала признать за Храмко В.В. право собственности на жилой дом с мансардой № общей площадью <данные изъяты> кв.м., пристройку № общей площадью <данные изъяты> кв.м., пристройку № общей площадью <данные изъяты> кв.м., сарай № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Храмко В.В.

Согласно паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, Храмко В.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Согласно паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Согласно технического паспорта на жилой дом, составленного Сельцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с мансардой, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., на возведение строений № № – разрешение не предъявлено.

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно справки Сельцовского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Храмко В.В.

Из квитанций видно, что Храмко В.В. оплачивает коммунальные услуги за домовладения, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет право владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

Если из условий пользования земельным участком, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

Исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о том, что требование истца подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел на основании того, что Храмко В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ на данном земельном участке истцом возведены самовольные постройки: жилой дом с мансардой № общей площадью <данные изъяты> кв.м., пристройка № общей площадью <данные изъяты> кв.м., пристройка № общей площадью <данные изъяты> кв.м., сарай № общей площадью <данные изъяты> кв.м. Учитывая мнение ответчика – представителя администрации г. Сельцо Кононовой И.Е., а также свидетеля ФИО5 <данные изъяты> не возражавших о признании права собственности на самовольные постройки, а также то, что спор о праве собственности на жилой дом и земельный участок отсутствует, самовольные постройки права и интересы граждан, проживающих на соседних участках не нарушают, суд приходит к выводу, что требование истца является обоснованным.

Руководствуясь ст.ст.191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Храмко В.В. к администрации г. Сельцо Брянской области о признании права собственности на жилой дом, пристройки, сарай - удовлетворить.

Признать за Храмко В.В. право собственности на самовольные строения, расположенные по адресу: <адрес>: жилой дом с мансардой № общей площадью <данные изъяты> кв.м., пристройку № общей площадью <данные изъяты> кв.м., пристройку № общей площадью <данные изъяты> кв.м., сарай № общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно технического паспорта на жилой дом, выполненного Сельцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ

Решение в течение 30-ти дней может быть обжаловано или принесено представление прокурора в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд.

Судья Сельцовского горсуда Масальцева Г.И.