Дело № 2-169/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» апреля 2012 года

Сельцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Бурчака С.А.

с участием истца Федуловой Т.А.

ответчиков Федуловой Е.И.

Федуловой Е.В.

Федулова О.В.

Федулова В.А.

при секретаре Левиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федуловой Т.А. к Федулову Владимиру В.А., Федуловой Е.И., Федуловой Е.В., Федулову О.В., ООО «Жилкомхоз» <адрес> об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, ссылаясь на то, что сторонам на праве пользования на основании ордера на жилое помещение принадлежит квартира общей площадью 55,6 кв.м, в том числе жилой – 37,1 кв.м, расположенная по адресу <адрес>.

Стороны имеют равные права на данную жилую площадь и имеют равные обязанности по ее содержанию. При этом истица одна оплачивает коммунальные услуги. Ответчики от оплаты коммунальных услуг уклоняются и препятствуют переоформлению финансового лицевого счета в целях раздельного соразмерного внесения коммунальных платежей.

В судебном заседании истица Федулова Т.А. уточнила исковые требования, просила определить порядок пользования жилым помещением по сложившемуся фактическому порядку (согласна плана строений) и определить порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения следующим образом: передать в пользование Федуловой Т.А. жилое помещение – комнату площадью 7,92 кв.м; передать в пользование Федулова В.А. жилое помещение – комнату площадью 18,86 кв.м.; передать в пользование Федуловой Е.И., Федуловой Е.В., Федулову О.В. жилое помещение – комнату площадью 10,6 кв.м.. Обязать ООО «Жилкомхоз» <адрес> заключить отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения на <адрес>, соразмерно занимаемым жилым помещениям. Кухню, санузел, коридор оставить в совместном пользовании сторон.

Ответчики Федулова Е.И., Федулова Е.В., Федулова О.В., Федулов В.А. исковые требования, с учетом уточнений, признали в полном объеме.

Представитель соответчика ООО «Жилкомхоз» и третьего лица - администрации <адрес> в судебное заседание не явились, в телефонограмме на имя суда просили дело рассмотреть в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны в полном объеме.

Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ООО «Жилкомхоз» и администрации <адрес>.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Федуловой О.И. на состав семьи из шести человек предоставлена <адрес>.

На имя истицы Федуловой Т.А. открыт лицевой счет № по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, в котором указаны проживающими пять человек.

Из справки ООО «Жилкомхоз» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в <адрес>. № по <адрес> зарегистрированы Федулова Т. А., Федулов В.А., Федулова Е.И., Федулова Е.В., Федулов О.В.

Истица членом семьи ответчиков не является в соответствии с ч.1 ст. 69 ЖК РФ и не признавалась таковым решением суда.

Между тем, истица и ответчики приобрели право пользования спорным жилым помещением в соответствии с законом, и их право пользования квартирой № в <адрес> ни кем не оспаривается.

Судом установлено, что общая площадь квартиры составляет 55,6 кв.м.

Между сторонами сложился фактический порядок пользования спорной квартирой, а именно: истица пользуется комнатой площадью 7,92 кв.м, ответчики Федулова Е.И., Федулова Е.В., Федулов О.В. пользуются комнатой площадью 10,6 кв.м, ответчик – Федулов В.А. пользуется комнатой площадью 18,6 кв.м.

Согласно сложившегося порядка пользования спорной квартирой, истица просила суд, а ответчики не возражали определить порядок пользования спорным жилым помещением: передать в пользование истице Федуловой Т.А. жилое помещение – комнату площадью 7,92 кв.м.; передать в пользования ответчикам Федуловой Е.И., Федуловой Е.В., Федулову О.В. комнату площадью 10,6 кв.м.; третьему лицу Федулову В.А. комнату 18,6 кв.м в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Кухню, санузел, коридор оставить в совместном пользовании.

Статья 677 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Из положений ст. 60, 61, 69 ЖК РФ следует, что наниматель жилого помещения и члены его семьи имеют равные права пользования всем жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. На них возлагаются также равные обязанности.

Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, права бессрочно пользоваться жилым помещением (ч.2 ст. 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ), изменения договора социального найма (ст. 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (ч.1 ст. 83 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», исходя из требований ч.4 ст. 69 ЖК РФ бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Суд вправе, применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 158 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что отдельные договоры найма на отдельные комнаты в спорной квартире сторонами с собственником жилого помещения либо уполномоченным им лицом, не заключались. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не имеется.

При определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения за каждым проживающим в квартире лицом должно быть закреплено соответствующее жилое помещение, т.е. изменен договор найма жилого помещения, что в силу ст. 671 ГК РФ, ст. 60 ЖК РФ относится к компетенции собственника жилого помещения либо уполномоченного им лица.

Исходя из требований ст. 69 ЖК РФ ответчики Федулова Е.И., Федулова Е.В., Федулов О.В., Федулов В.А. в настоящее время не являются членами семьи нанимателя спорного жилого помещения, при этом, сохраняют право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая приведенные требования закона, изложенные обстоятельства и мнение сторон, принимая во внимание, что между сторонами не урегулирован вопрос о порядке пользования жилым помещением, оплате за жилье и коммунальные услуги, суд находит исковые требования обоснованными и полагает возможным удовлетворить требования истца, определить порядок пользования спорным жилым помещением, обязать ООО «Жилкомхоз» <адрес> выдать сторонам три отдельных соглашения, определяющих порядок и размер участия их в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на <адрес>.22 по <адрес> в <адрес> по варианту, предложенному сторонами и не противоречащему требованиям ЖК РФ, а именно заключить соглашение и выдать отдельный платежный документ на Федулову Т.А. на жилое помещение – комнату площадью 7,92 кв.м., Федулова В.А. на жилое помещение – комнату площадью 18,6 кв.м, Федулову Е.И., Федулову Е.В., Федулова О.В. на жилое помещение – комнату площадью 10,6 кв.м..

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федуловой Т.А. к Федулову В.А., Федуловой Е.И., Федуловой Е.В., Федулову О.В., ООО «Жилкомхоз» <адрес> об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Федуловой Т.А. в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения – <адрес>. № по <адрес> соразмерно занимаемому жилому помещению - комнаты площадью 7,92 кв.м.

Определить порядок и размер участия Федулова В.А. в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения – <адрес>. № по <адрес> соразмерно занимаемому жилому помещению - комнаты площадью 18,6 кв.м.

Определить порядок и размер участия Федуловой Е.И., Федуловой Е.В., Федулова О.В. в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения – <адрес>. № по <адрес> соразмерно занимаемому жилому помещению - комнаты площадью 10,6 кв.м.

Кухню, санузел, коридор оставить в совместном пользовании сторон.

Обязать ООО «Жилкомхоз» <адрес> заключить отдельно соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения на <адрес> с Федуловой Т.А. на жилое помещение – комнату площадью 7,92 кв.м., Федуловым В.А. на жилое помещение – комнату площадью 18,6 кв.м, Федуловой Е.И., Федуловой Е.В., Федуловым О.В. на жилое помещение – комнату площадью 10,6 кв.м., и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Брянский областной суд через Сельцовский горсуд.

Председательствующий С.А.Бурчак