ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2012г. Сельцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Масальцевой Г.И.

с участием истца Изотикова Е.Н.

представителя истца Ефимовой Н.Н., действующей по доверенности Изотиковой В.А.

представителя администрации г. Сельцо,

действующей по доверенности Кононовой И.Е.

при секретаре Нестеровой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Изотикова Е.Н., Ефимовой Н.Н. к администрации г. Сельцо о признании права общей долевой собственности на самовольно возведенные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Изотиков Е.Н., Ефимова Н.Н. обратились в суд с иском, ссылаясь на то, что им на праве общей долевой собственности <данные изъяты> принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ они собственными силами и за счет собственных средств возвели самовольные постройки: жилая пристройка – № (помещения: №, площадью <данные изъяты> кв.м., №, площадью <данные изъяты> кв.м., №, площадью <данные изъяты> кв.м.), жилая пристройка – № общей площадью <данные изъяты> кв.м. С момента строительства указанных построек они добросовестно, открыто и непрерывно владеют ими как своими собственными, несут бремя содержания имущества, просили признать по <данные изъяты> доли (за каждым) в праве общей долевой собственности на самовольные постройки к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, - жилую пристройку – № (помещения: №, площадью <данные изъяты> кв.м., №, площадью <данные изъяты> кв.м., №, площадью <данные изъяты> кв.м.), жилую пристройку – № общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец Изотиков Е.Н. поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении и пояснил, что на основании договора дарения он является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Другим собственником является <данные изъяты> Ефимова Н.Н. Ссылаясь на то, что на земельном участке были возведены самовольные постройки: жилая пристройка – № (помещения: №, площадью <данные изъяты> кв.м., №, площадью <данные изъяты> кв.м., №, площадью <данные изъяты> кв.м.), жилая пристройка – № общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также на то, что спора между истцами о праве собственности на жилой дом и самовольные строения не имеется, просил признать право собственности на самовольно возведенные постройки по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности за ним и Ефимовой Н.Н.

В судебном заседании представитель истца Ефимовой Н.Н., действующая по доверенности, Изотикова В.А. пояснила, что Изотикову Е.Н. <данные изъяты> и Ефимовой Н.Н. <данные изъяты> на праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли за каждым) принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. К указанному жилому дому были возведены самовольные постройки: жилая пристройка – № (помещения: №, площадью <данные изъяты> кв.м., №, площадью <данные изъяты> кв.м., №, площадью <данные изъяты> кв.м.), жилая пристройка – № общей площадью <данные изъяты> кв.м. Она не возражает признать за Изотиковым Е.Н. право собственности. Ссылаясь на то, что спора между истцами о праве собственности на жилой дом и самовольные строения не имеется, просила признать за истцами право собственности на самовольно возведенные постройки по <данные изъяты> доли (каждым) в праве общей долевой собственности.

В судебном заседании представитель администрации г. Сельцо, действующая по доверенности, Кононова И.Е., ссылаясь на то, что самовольные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не воздает угрозу жизни и здоровью граждан, а также на то, что у истов спора о праве собственности на самовольные постройки не имеется, не возражала признать право собственности на самовольные постройки по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности за Изотиковым Е.Н., Ефимовой Н.Н.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 подарил своему <данные изъяты> Изотикову Е.Н. принадлежащую ему <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследницей всего имущества ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является <данные изъяты> Ефимова Н.Н., наследственное имущество заключается в <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.

Из паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Изотиков Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта, выполненного Сельцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Изотикову Е.Н., Ефимовой Н.Н. (по <данные изъяты> доли за каждым), на утепление строений лит№ возведение строений лит. № (помещения: №, площадью <данные изъяты> кв.м., №, площадью <данные изъяты> кв.м., №, площадью <данные изъяты> кв.м.) разрешение не предъявлено.

Согласно свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Изотикову Е.Н.

Согласно свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Ефимовой Н.Н.

Из справки ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Изотикову Е.Н., Ефимовой Н.Н. (по <данные изъяты> доли за каждым).

Из квитанций видно, что Изотиков Е.Н., Ефимова Н.Н. оплачивают коммунальные услуги за домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Из заявления от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ФИО9, проживающие по адресу: <адрес>, не возражают против размещения пристроек к жилому дому, построенных Изотиковым Е.Н.. Ефимовой Н.Н. по границе земельных участков по <адрес>.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет право владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

Если из условий пользования земельным участком, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

Проанализировав обстоятельства дела, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о том, что требование истцов подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел на основании того, что Изотикову Е.Н., Ефимовой Н.Н. на праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли за каждым) принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ на данном земельном участке истцами были возведены самовольные постройки: жилая пристройка – Лит. № (помещения: №, площадью <данные изъяты> кв.м., №, площадью <данные изъяты> кв.м., №, площадью <данные изъяты> кв.м.), жилая пристройка – лит. № общей площадью <данные изъяты> кв.м. Учитывая мнение представителя администрации г.Сельцо Кононовой И.Е., согласившейся с требованиями истцов, а также согласие соседей, спор о праве собственности на жилой дом и земельный участок отсутствует, самовольные постройки права и интересы граждан, проживающих на соседнем участке не нарушают, суд приходит к выводу, что требование Изотикова Е.Н., Ефимовой Н.Н. (истцов) являются обоснованными.

Руководствуясь ст.ст.191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Изотикова Е.Н., Ефимовой Н.Н. к администрации г. Сельцо о признании права общей долевой собственности на самовольно возведенные постройки - удовлетворить.

Признать за Изотиковым Е.Н., Ефимовой Н.Н. (каждым) право собственности по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на самовольные строения - жилую пристройку – Лит№ (помещения: №, площадью <данные изъяты> кв.м., №, площадью <данные изъяты> кв.м., №, площадью <данные изъяты> кв.м.), жилую пристройку – лит. № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, согласно технического паспорта на жилой дом, выполненного Сельцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ

Решение в течение 30-ти дней может быть обжаловано или принесено представление прокурора в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд.

Судья Сельцовского горсуда Масальцева Г.И.