Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-256/12

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2012 г. Сельцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Масальцевой Г.И.

с участием истца Прилепова А.П.

ответчика – представителя администрации г. Сельцо,

действующей по доверенности Трофименковой Л.Н.

при секретаре Левиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прилепова А.П. к администрации г. Сельцо Брянской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Прилепов А.П. обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ он своими силами и за счет собственных средств возвел жилую пристройку № общей площадью <данные изъяты> кв.м., навес (№ общей площадью <данные изъяты> кв.м., баню № общей площадью <данные изъяты> кв.м. Ссылаясь на то, что с момента строительства указанных построек он добросовестно, открыто и непрерывно владеет ими как своими собственными, проживает в данном доме, несет бремя содержания имущества, просил признать за ним право собственности на жилую пристройку № общей площадью <данные изъяты> кв.м., навес № общей площадью <данные изъяты> кв.м., баню № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Прилепов А.П., поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении и пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ он своими силами и за счет собственных средств возвел жилую пристройку № общей площадью <данные изъяты> кв.м., навес № общей площадью <данные изъяты> кв.м., баню № общей площадью <данные изъяты> кв.м. к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>. Ссылаясь на то, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет ими как своими собственными, проживает в данном доме, несет бремя содержания имущества, а также на то, что спора о праве собственности на жилой дом и самовольно возведенные постройки не имеется, просил признать за ним право собственности на жилую пристройку № общей площадью <данные изъяты> кв.м., навес № общей площадью <данные изъяты> кв.м., баню № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель администрации г. Сельцо Трофименкова Л.Н., ссылаясь на то, что спора о праве собственности на жилой дом и самовольные строения не имеется, права и интересы граждан соседних земельных участков не нарушены, с требованием Прилепова А.П. о признании права собственности на самовольно возведенные постройки была согласна.

В судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что <данные изъяты> Прилепову А.П. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ истец своими силами и за счет собственных средств сделал самовольные постройки к жилому дому: жилую пристройку № общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также на земельном участке возвел навес № общей площадью <данные изъяты> кв.м., баню № общей площадью <данные изъяты> кв.м., с требованиями истца была согласна.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что ФИО6 подарил <данные изъяты> Прилепову А.П. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Прилепову А.П.

Согласно технического паспорта, выполненного Сельцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. Строения №, № возведены самовольно.

Согласно справки Сельцовского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Прилепову А.П.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет право владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

Если из условий пользования земельным участком, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

Исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о том, что требование истца подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел на основании того, что Прилепову А.П. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Прилепов А.П. своими силами и за счет собственных средств к указанному жилому дому самовольно возвел жилую пристройку № общей площадью <данные изъяты> кв.м., на земельном участке для хозяйственных нужд возвел навес № общей площадью <данные изъяты> кв.м., баню № общей площадью <данные изъяты> кв.м. Учитывая мнение ответчика – представителя администрации г. Сельцо Трофименковой Л.Н., а также свидетеля ФИО5 <данные изъяты> не возражавших о признании права собственности на самовольные постройки, а также то, что спор о праве собственности на жилой дом и земельный участок отсутствует, самовольные постройки права и интересы граждан, проживающих на соседних участках не нарушают, суд приходит к выводу, что требование истца является обоснованным.

Руководствуясь ст.ст.191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Прилепова А.П. к администрации г. Сельцо Брянской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки - удовлетворить.

Признать за Прилеповым А.П. право собственности на самовольные строения, расположенные по адресу: <адрес>: жилую пристройку № общей площадью <данные изъяты> кв.м., навес № общей площадью <данные изъяты> кв.м., баню № общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно технического паспорта на жилой дом, выполненного Сельцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ

Решение в течение 30-ти дней может быть обжаловано или принесено представление прокурора в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд.

Судья Сельцовского горсуда Масальцева Г.И.