Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-257/12

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2012 г. Сельцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Масальцевой Г.И.

с участием истца Огурцовой Н.А.

при секретаре Левиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Огурцовой Н.А. к администрации г. Сельцо Брянской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Огурцова Н.А. обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО4, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ своими силами и за счет собственных средств возвел самовольные постройки: жилую пристройку № общей площадью <данные изъяты> кв.м., пристройку № общей площадью <данные изъяты> кв.м., веранду № общей площадью <данные изъяты> кв.м., баню № общей площадью <данные изъяты> кв.м., сарай № общей площадью <данные изъяты> кв.м., гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., указанные постройки в установленном законом порядке не узаконил, просила признать за ней право собственности на вышеуказанные самовольные постройки.

В судебном заседании истец Огурцова Н.А., поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении и пояснила, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. к данному дому ее родители: ФИО4 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО5 <данные изъяты> своими силами и за счет собственных средств возвели самовольные постройки. Ссылаясь на то, что она проживает в принадлежащем ей жилом доме, несет бремя содержания имущества, а также на то, что спора о праве собственности на самовольно возведенные постройки к жилому дому, хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке, а также спора по размещению хозяйственных построек № по меже с соседним земельным участком не имеется, просила признать за ней право собственности на жилую пристройку № общей площадью <данные изъяты> кв.м., пристройку № общей площадью <данные изъяты> кв.м., веранду № общей площадью <данные изъяты> кв.м., баню № общей площадью <данные изъяты> кв.м., сарай № общей площадью <данные изъяты> кв.м., гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель администрации г. Сельцо Трофименкова Л.Н. не явилась, последняя обратилась в суд с письменным отзывом, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с требованиями истца Огурцовой Н.А. о признании права собственности на самовольно возведенные постройки была согласна.

Выслушав мнение истца, не возражавшей о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации г. Сельцо Трофименковой Л.Н.

В судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что в начале ДД.ММ.ГГГГ она вместе с <данные изъяты> ФИО4 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) возвели самовольные постройки к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>. С иском Огурцовой Н.А. о признании права собственности на жилую пристройку № общей площадью <данные изъяты> кв.м., пристройку № общей площадью <данные изъяты> кв.м., веранду № общей площадью <данные изъяты> кв.м., баню № общей площадью <данные изъяты> кв.м., сарай № общей площадью <данные изъяты> кв.м., гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, была согласна.

Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 разрешено строительство нового деревянного дома по адресу: <адрес>.

Из домовой книги видно, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО7, Огурцова Н.А., ФИО8

ФИО4 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ

Согласно технического паспорта, выполненного Сельцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. Строения № возведены самовольно.

Согласно свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследницей имущества ФИО4, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, является <данные изъяты> Огурцова Н.А.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет право владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

Если из условий пользования земельным участком, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

Исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о том, что требование истца подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел на основании того, что Огурцовой Н.А. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> истца своими силами и за счет собственных средств возвели самовольно следующие строения к жилому дому: жилую пристройку № общей площадью <данные изъяты> кв.м., пристройку № общей площадью <данные изъяты> кв.м., веранду № общей площадью <данные изъяты> кв.м., баню № общей площадью <данные изъяты> кв.м., сарай № общей площадью <данные изъяты> кв.м., гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м. Учитывая мнение ответчика – представителя администрации г. Сельцо Трофименковой Л.Н., а также свидетеля ФИО9 <данные изъяты> не возражавших о признании права собственности на самовольные постройки, а также то, что спор о праве собственности на жилой дом и земельный участок отсутствует, самовольные постройки права и интересы граждан, проживающих на соседних участках не нарушают, суд приходит к выводу, что требование истца является обоснованным.

Руководствуясь ст.ст.191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Огурцовой Н.А. к администрации г. Сельцо Брянской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки - удовлетворить.

Признать за Огурцовой Н.А. право собственности на самовольные строения, расположенные по адресу: <адрес>: жилую пристройку № общей площадью <данные изъяты> кв.м., пристройку № общей площадью <данные изъяты> кв.м., веранду № общей площадью <данные изъяты> кв.м., баню № общей площадью <данные изъяты> кв.м., сарай № общей площадью <данные изъяты> кв.м., гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно технического паспорта на жилой дом, выполненного Сельцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ

Решение в течение 30-ти дней может быть обжаловано или принесено представление прокурора в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд.

Судья Сельцовского горсуда Масальцева Г.И.