ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2012г. Сельцовский городской суд Брянской области в составе председательствующего судьи Свердлова И.Е., при секретаре Леонченко Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титовой А.П. к Борисовой Р.В., Горневой В.И. о признании доверенности и договора дарения недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Титова А.П. обратилась в суд с иском к ответчику о признании договора дарения недействительным.

Свои требования истец мотивировал тем, что Титовой А.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, принадлежала на праве собственности двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> общей площадью 42,1 кв.м. В ноябре 2011 года ей стало известно о том, что право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за Борисовой Р.В.. Каких-либо сделок об отчуждении своего имущества (вышеуказанной квартиры) истец не совершала и не подписывала (за исключением завещания). Отчуждать право собственности на квартиру кому бы то ни было при своей жизни она не собиралась.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил свои исковые требования, просил признать также и доверенность на совершение договора дарения недействительной в связи с тем, что отчуждать право собственности на квартиру кому бы то ни было при своей жизни она не собиралась. Полномочий на отчуждение вышеуказанной недвижимости никому не давала. Кроме того, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ составлена с нарушением п.14 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий главами местных администраций поселений и муниципальных районов и специально уполномоченными должностными лицами местного самоуправления поселений и муниципальных районов, утв. Приказом Минюста РФ от 27.12.2007 N 256 (ред. от 03.08.2009), подлежащего применению по аналогии закона (ст.6 ГК РФ), так как в качестве рукоприкладчика при подписании данной доверенности выступил супруг «поверенного» - Горнев А.И..

В судебном заседании представитель истца по доверенности Титова С.В. и защитник Антипенко В.Н. исковые требования поддержали и пояснили, что Титовой А.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, принадлежала на праве собственности двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> общей площадью 42,1 кв.м. В ноябре 2011 года ей стало известно о том, что право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за Борисовой Р.В.. Каких-либо сделок об отчуждении своего имущества (вышеуказанной квартиры) истец не совершала и не подписывала (за исключением завещания). Отчуждать право собственности на квартиру кому бы то ни было при своей жизни она не собиралась. Доверенность от ДД.ММ.ГГГГ составлена с нарушением п.14 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий главами местных администраций поселений и муниципальных районов и специально уполномоченными должностными лицами местного самоуправления поселений и муниципальных районов, утв. Приказом Минюста РФ от 27.12.2007 N 256 (ред. от 03.08.2009), подлежащего применению по аналогии закона (ст.6 ГК РФ), так как в качестве рукоприкладчика при подписании данной доверенности выступил супруг доверенного лица (ответчика Горневой В.И.) - Горнев А.И..

Кроме того, представитель истца и защитник пояснили, что необходимости в привлечении рукоприкладчика не было, так как Титова А.П. способна сама подписывать документы, о чем свидетельствует факт подписания ею самостоятельно искового заявления в суд и доверенности на ведение дела на имя Титовой С.В.

Ответчик Борисова Р.В. в суд не явилась (была неоднократно судом извещена о времени и месте рассмотрения дела; представила суду заявление, в котором указала, что иск не признает и в суд являться не будет).

Ответчик Горнева В.И. иск признала и просила признать недействительными доверенность и договор дарения квартиры.

Привлеченный по делу в качестве третьего лица Горнев А.И. просил иск удовлетворить и признать недействительными доверенность и договор дарения квартиры. Пояснил, что подписываемую им доверенность не читал.

Привлеченный по делу в качестве третьего лица нотариус Сельцовского нотариального округа Филатова Л.Е. в судебном заседании пояснила, что Доверенность составлялась на квартире истца. Поскольку истец не могла по состоянию здоровья самостоятельно расписаться, был привлечен рукоприкладчик Горнев А.И.

Выслушав мнения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащие удовлетворению, по следующим основаниям:

Так, из доверенности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Титова А.П. доверяет Горневой В.И. подарить Борисовой Р.В., двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. В виду состояния здоровья Титовой А.П. в присутствии нотариуса доверенность подписал Горнев А.И.. Доверенность удостоверена нотариусом Сельцовского нотариального округа Филатовой Л.Е.

Из выписки из ЕГРП и Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ видно об отчуждении в собственность Борисовой Р.В. двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Договор дарения подписан Горневой В.И.

Из пояснений Горневой В.И. (доверенное лицо) и Горнева А.И. (рукоприкладчик) следует, что они являются супругами.

Таким образом, судом установлено, что Горнев А.И. рукоприкладчик по доверенности, является супругом поверенного Горневой В.И.

В силу ст.153 ГК РФ Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ч.1 ст.167 ГК РФ Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу ст.168 ГК РФ Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу ч.1 ст.185 ГК РФ Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.

В силу п.14 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий главами местных администраций поселений и муниципальных районов и специально уполномоченными должностными лицами местного самоуправления поселений и муниципальных районов, утв. Приказом Минюста РФ от 27.12.2007 N 256 (ред. от 03.08.2009), подлежащего применению по аналогии закона (ст.6 ГК РФ), Документы, оформляемые в нотариальном порядке, подписываются лицами, обратившимися за совершением нотариального действия, в присутствии должностного лица местного самоуправления, совершающего нотариальное действие. Если гражданин вследствие физических недостатков, болезни или по каким-либо иным причинам не может лично расписаться, по его поручению, в его присутствии и в присутствии должностного лица местного самоуправления завещание, доверенность или документ, на котором нотариально свидетельствуется подлинность подписи, может подписать другой гражданин с указанием причин, в силу которых данный документ не мог быть подписан собственноручно гражданином, обратившимся за совершением нотариального действия.

В качестве лица, призванного подписать завещание, доверенность или документ, на котором нотариально свидетельствуется подлинность подписи, за гражданина, обратившегося за совершением нотариального действия, а также лица, способного объясниться с глухим, немым или глухонемым неграмотным гражданином, не могут быть привлечены:

должностное лицо местного самоуправления, совершающее нотариальное действие;

лицо, в пользу которого составлено завещание, супруг такого лица, его дети и родители;

лицо на имя которого выдана доверенность, супруг такого лица, его дети и родители;

гражданин с такими физическими недостатками, которые явно не позволяют ему в полной мере осознавать существо происходящего;

гражданин, не обладающий дееспособностью в полном объеме;

неграмотный гражданин;

гражданин, не владеющий в достаточной степени языком, на котором совершается нотариальное действие.

Указанное правило при составлении доверенности от ДД.ММ.ГГГГ было нарушено.

Кроме того, установленных оснований для привлечения рукоприкладчика не было, так как Титова А.П. способна сама подписывать документы, о чем свидетельствует факт подписания ею самостоятельно искового заявления в суд и доверенности на ведение дела на имя Титовой С.В.

В связи с этим суд считает, что доверенность от ДД.ММ.ГГГГ Горневым А.И. и подписанный на ее основании договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ не соответствуют свободному волеизъявлению Титовой А.П. и противоречат закону.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Титовой А.П. к Борисовой Р.В., Горневой В.И. о признании доверенности и договора дарения недействительными удовлетворить.

Признать недействительными доверенность от ДД.ММ.ГГГГ и договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ об отчуждении в собственность Борисовой Р.В. двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>.

Применить последствия недействительности сделки об отчуждении в собственность Борисовой Р.В. двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> аннулировать (отменить) запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принадлежности ей данной квартиры

Решение в месячный срок может быть обжаловано или принесено представление прокурора в Брянский облсуд через Сельцовский горсуд.

Судья Сельцовского горсуда И.Е.Свердлов