Дело № 2-255/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2012 г. Сельцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Масальцевой Г.И.

с участием истца Батова В.А.

при секретаре Леонченко Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батова В.А. к администрации г. Сельцо Брянской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки к жилому дому,

УСТАНОВИЛ:

Батов В.А. обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство ему принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> к данному дому с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО3<данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ.) и ФИО4(<данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ.) своими силами и за счет собственных средств самовольно возвели жилую каркасно-засыпную пристройку № общей площадью <данные изъяты> жилую кирпичную пристройку № общей площадью <данные изъяты> жилую пеноблочно-кирпичную пристройку № общей площадью <данные изъяты> кирпичную пристройку№ общей площадью <данные изъяты> в связи с чем общая площадь дома стала составлять <данные изъяты> в т.ч. жилая площадь <данные изъяты> однако ему(истцу) на самовольные постройки свидетельство о праве на наследство не выдали, т.к. данные постройки в установленном законом порядке не узаконены, просил признать за ним(истцом) право собственности на вышеуказанные самовольные постройки по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Батов В.А. ссылаясь на то, что после <данные изъяты> он добросовестно, открыто и непрерывно владеет принадлежащим ему жилым домом по адресу: <адрес>, в т.ч. самовольными постройками возведенными <данные изъяты> а также на то, что спор о праве собственности на жилой дом, самовольные постройки, земельный участок – отсутствует, претензий по размещению самовольных построек по границе с соседним земельным участком не имеется, просил признать за ним(истцом) право собственности на самовольные постройки: жилая каркасно-засыпная пристройка № общей площадью <данные изъяты> жилая кирпичная пристройка № общей площадью <данные изъяты> жилая пеноблочно-кирпичная пристройка № общей площадью <данные изъяты> кирпичная пристройка№ общей площадью <данные изъяты> выполненные к дому <адрес> <адрес>.

В судебное заседании представитель администрации г. Сельцо Брянской области не явился, несмотря на то, что надлежащим образом был извещен о месте и времени судебного разбирательства по делу. В письменном отзыве представитель ответчика выразил свое согласие с требованием Батова В.А. и просил рассмотреть данное дело в отсутствие их представителя.

В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что <данные изъяты> Батову В.А. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, к данному дому в период времени с ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> возвели самовольные постройки, которые не узаконили, в связи с чем <данные изъяты>(истец) обратился в суд с данным иском. Требование ФИО7 просила удовлетворить.

Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что на основании свидетельства о праве на наследство Батову В.А., ФИО8 принадлежит по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО8 продала принадлежащую ей <данные изъяты> долю земельного участка и жилого <адрес> Батову В.А.(истцу). Согласно акта передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 передала вышеуказанную недвижимость( <данные изъяты> долю земельного участка и жилого дома) Батову В.А.

Согласно технического паспорта, выполненного Сельцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4, общая площадь дома составляет <данные изъяты> в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., на возведение строений: № разрешение не предъявлено.

Из заявления ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ(<адрес>) видно, что он претензий по размещению построек выполненных к <адрес> расположенных на расстоянии <данные изъяты> по меже земельных участков – не имеет.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о том, что требование истца подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел на основании того, что Батову В.А. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> ФИО3 и ФИО14 <данные изъяты> своими силами и за счет собственных средств возвели самовольные постройки к жилому дому: жилую каркасно-засыпную пристройку № общей площадью <данные изъяты> жилую кирпичную пристройку № общей площадью <данные изъяты> жилую пеноблочно-кирпичную пристройку № общей площадью <данные изъяты> кирпичную пристройку№ общей площадью <данные изъяты> Учитывая мнение ответчика – представителя администрации г. Сельцо Трофименковой Л.Н., а также свидетеля ФИО6 <данные изъяты> не возражавших о признании права собственности на самовольные постройки, а также то, что спор о праве собственности на жилой дом отсутствует, самовольные постройки права и интересы граждан, проживающих на соседних участках не нарушают, суд приходит к выводу, что требование истца является обоснованным.

Руководствуясь ст.ст.191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Батова В.А. к администрации г. Сельцо Брянской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки - удовлетворить.

Признать за Батовым В.А. право собственности на самовольные строения, расположенные по адресу: <адрес>: жилую каркасно-засыпную пристройку № общей площадью <данные изъяты> жилую кирпичную пристройку № общей площадью <данные изъяты> жилую пеноблочно-кирпичную пристройку № общей площадью <данные изъяты> кирпичную пристройку№ общей площадью <данные изъяты>, согласно технического паспорта, выполненного Сельцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ

Решение в течение 30-ти дней может быть обжаловано или принесено представление прокурора в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд.

Судья Сельцовского горсуда Масальцева Г.И.