Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-324/12

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 июля 2012 г. Сельцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Свердлова И.Е.

с участием истца Гордеевой О.В.

представителя истца Гордеевой О.В. Никуличева Р.Н.

при секретаре Леонченко Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеевой О.В. к администрации г. Сельцо Брянской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Гордеева О.В. обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что в ее <данные изъяты> ФИО4 (умерший ДД.ММ.ГГГГ) своими силами и за счет собственных средств осуществил постройку жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, однако дом не был узаконен в установленном порядке. После смерти ФИО4 она продолжила добросовестно и открыто владеть и пользоваться вышеуказанным недвижимым имуществом. Ссылаясь на то, что она является единственной наследницей вышеуказанного имущества, поскольку ее <данные изъяты> ФИО5, ФИО6 и <данные изъяты> ФИО7 обратились к нотариусу с заявлением об отказе вступления в наследство, а также на то, что возведенный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просила признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 81,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Гордеева О.В., ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 81,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Гордеевой О.В. – Никуличев Р.Н. поддержал доводы истца, просил признать за Гордеевой О.В. право собственности на жилой дом, общей площадью 81,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации г. Сельцо не явился, несмотря на то, что о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, не возражавших о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г. Сельцо, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 оформление проекта жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 предоставлено в бессрочное пользование 0,07 га земли.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 разрешено строительство жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 82,5 кв.м., в том числе жилой 60 кв.м.

Согласно свидетельства о рождении ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) является <данные изъяты> ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ закл.чен брак между ФИО9 и ФИО10

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

Согласно заявлений в адрес нотариуса Сельцовского нотариального округа, ФИО6, ФИО5, ФИО7 отказались вступать в наследство после смерти их <данные изъяты> ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Согласно домовой книги, в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Гордеева О.В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

Согласно технического паспорта, выполненного Сельцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пе<адрес>, составляет 81,5 кв.м., в том числе жилая – 68 кв.м.

Из справки Сельцовского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ видно, домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет право владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

Если из условий пользования земельным участком, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

Исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о том, что требование истца подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел на основании того, что ФИО4 (<данные изъяты> истца), умершим ДД.ММ.ГГГГ был возведен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. После смерти ФИО4 истец Гордеева О.В. является единственной наследницей к имуществу умершего ФИО4 После смерти <данные изъяты> истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным. Учитывая, что по делу спор о праве собственности на жилой дом и земельный участок отсутствует, жилой дом права и интересы граждан, проживающих на соседних участках не нарушает, суд приходит к выводу, что требование истца подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гордеевой О.В. к администрации г. Сельцо Брянской области о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за Гордеевой О.В. право собственности на жилой дом (лит. А, лит. а), общей площадью 81,5 кв.м., в том числе жилой площадью – 68 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно технического паспорта, выполненного Сельцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд.

Судья Сельцовского горсуда И.Е. Свердлов