2-353/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2012 г. Сельцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Масальцева Г.И.

с участием представителя истца Маховой Е.И. Фроловой Е.В.

при секретаре Нестеровой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маховой Е.И. к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенный дом незавершенный строительством,

УСТАНОВИЛ:

Махова Е.И.(истец) обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что ей(истцу) на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 763кв.м. и расположенный на нем жилой <адрес> общей площадью 36.4кв.м., на данном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ.г. она за собственные средства и своими силами самовольно построила жилой дом, который строительством незавершен, просила признать за ней(истцом) право собственности на дом который незавершен строительством.

В судебном заседании представитель истца Маховой Е.И. – Фролова Е.В., действующая по доверенности, ссылаясь на то, что в 2009ДД.ММ.ГГГГ.г. на земельном участке №.<адрес> истец(ее мать) за свои средства и своими силами самовольно возвела жилой дом(площадь застройки <адрес>.6кв.м.), до настоящего времени дом строительством незавершен, в связи с отсутствием денежных средств, а также на то, что спор о праве собственности на земельный участок и расположенные на нем жилой <адрес> дом незавершенный строительством – отсутствует, а также на то, что возведенный жилой дом(недостроенный) по границе земельных участков права и законные интересы других собственников не нарушает, просила признать за истцом право собственности на самовольно возведенный жилой дом незавершенный строительством.

В судебное заседание ответчик – представитель администрации <адрес> не явился, несмотря на то. что надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного разбирательства. По данному делу представитель ответчика Трофименкова Л.Н. предоставила в суд отзыв, в котором указала на то, что требование Маховой Е.И. признает и просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

С учетом мнения представителя истца, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из инвентарного дела на жилой <адрес> выполненного Сельцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 763кв.м. и расположенный на нем жилой <адрес>, общей площадью 36.4кв.м., в т.ч. жилой площадью 23.4кв.м.; на возведение строений под лит. «Б» жилой дом, отраженный в поэтажном и ситуационном плане на площади застройки 53.6кв.м. – незавершенное строительство, разрешение не предъявлено.

Из домовой книги видно, что с ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована и проживает со своей семьей по адресу: <адрес>.

Из заявления ФИО8, заверенного уличкомом ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией <адрес>, следует, что ФИО8 проживающая по адресу: <адрес> согласна узаконить постройку Маховой Е.И.

В соответствии со ст.3 Гражданского кодекса Российской Федерации(далее ГК РФ) лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 ГК Российской Федерации, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Частью 1 ст.130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, в соответствии с указанной нормой материального закона объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу.

В соответствии со ст.128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Следовательно, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно в том числе и по решению суда.

В соответствии с пунктом 3 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных названным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что требование истца подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел на основании того, что с 1990г. истцу принадлежит на праве собственности жилой <адрес>. Установлено, что истец на принадлежащем ей земельном участке № <адрес> самовольно возвела дом который незавершен строительством. Учитывая, что спор о праве собственности на вышеуказанный земельный участок и расположенные на нем два жилых дома, в т.ч. на самовольно возведенный дом незавершенный строительством – отсутствует, а также, что самовольная постройка по границе земельных участков не нарушает права и интересы другого собственника ФИО8, мнение ответчика, который с требованием истца был согласен, при таких обстоятельствах суд считает возможным требование истца удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Маховой Е.И. к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенный дом незавершенный строительством, удовлетворить.

Признать за Маховой Е.И. право собственности на самовольно возведенный дом незавершенный строительством площадь застройки 53.6кв.м. расположенный на земельном участке общей площадью 763кв.м. по адресу: <адрес>, отраженный на ситуационном и поэтажном плане, имеющемся в инвентарном деле выполненного Сельцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение в течение 30-ти дней может быть обжаловано или принесено представление прокурора в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд.

Судья Сельцовского горсуда Г.И. Масальцева