ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2012 г. Сельцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Свердлова И.Е.

с участием истца Маслова В.С.

при секретаре Нестеровой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маслова В.С. к администрации г.Сельцо Брянской области о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Маслов В.С. обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. К указанном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ он своими силами и за счет собственных средств самовольно возвел жилую пристройку (лит. А1), общей площадью 78 кв.м. Ссылаясь на то, что данная самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просил признать право собственности на самовольное строение: жилую пристройку (лит. А1), общей площадью 78 кв.м.

В судебном заседании истец Маслов В.С., ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил признать право собственности на самовольное строение: жилую пристройку (лит. А1), общей площадью 78 кв.м.

В судебное заседание представитель администрации г. Сельцо Трофименкова Л.Н. не возражала признать за истцом право собственности на самовольное строение: жилую пристройку (лит. А1), общей площадью 78 кв.м.

В судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что она проживает по адресу: <адрес> и не возражает о признании права собственности на самовольное строение: жилую пристройку (лит. А1), общей площадью 78 кв.м.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела видно, что Маслову В.С. принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 42,8 кв.м. и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта от 2002 г., площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1260 кв.м.

Согласно технического паспорта, составленного Сельцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 84,4 кв.м., в том числе жилая – 47,9 кв.м. На возведение строения лит. А1 разрешение не предъявлено.

Совокупность доказательств, исследованных в суде, позволяет суду сделать вывод о том, что требование Маслова В.С. о признании права собственности на самовольно возведенную постройку подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел на основании того, что Маслову В.С. на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. К указанному жилому дому в ДД.ММ.ГГГГ он своими силами и за счет собственных средств самовольно возвел жилую пристройку (лит. А1), общей площадью 78 кв.м. Учитывая отсутствие спора о праве собственности, мнение ответчика – представителя администрации <адрес> Трофименковой Л.Н., свидетеля ФИО5, не возражавших о признании права собственности, а также то, что самовольная постройка права и интересы граждан, проживающих на соседнем участке не нарушает, суд приходит к выводу о том, что требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Маслова В.С. к администрации г.Сельцо Брянской области о признании права собственности на самовольные постройки, удовлетворить.

Признать за Масловым В.С. право собственности на самовольную постройку к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>: жилую пристройку (лит. А1), общей площадью 78 кв.м., согласно технического паспорта, выполненного Сельцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ

Решение в течение месяца может быть обжаловано или опротестовано прокурором в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд.

Судья Сельцовского горсуда И.Е. Свердлов