ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 сентября 2012 г. Сельцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Свердлова И.Е.

с участием истца Козлова В.Н.

при секретаре Нестеровой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова В.Н. к администрации г.Сельцо Брянской области о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Козлов В.Н. обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ он своими силами и за счет собственных средств самовольно гараж (поз. 4), общей площадью 62,7 кв.м. Ссылаясь на то, что данная самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просил признать право собственности на самовольное строение - гараж (поз. 4), общей площадью 62,7 кв.м.

В судебном заседании истец Козлов В.Н., ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил признать право собственности на самовольное строение - гараж (поз. 4), общей площадью 62,7 кв.м.

В судебное заседание представитель администрации г. Сельцо Трофименкова Л.Н. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в отзыве на исковое заявление не возражала признать за истцом право собственности на самовольное строение - гараж (поз. 4), общей площадью 62,7 кв.м.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела видно, что Козлову В.Н. принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 75,5 кв.м. и земельный участок, площадью 1120 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, Козлов В.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта, составленного Сельцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 73,7 кв.м., в том числе жилая – 48,3 кв.м. На возведение строений поз. 2-4 разрешение не предъявлено.

Согласно письма администрации г. Сельцо от ДД.ММ.ГГГГ, Козлову В.Н. отказано в признании права собственности на гараж, по вопросу признания права собственности на гараж рекомендовано обраться в суд.

Совокупность доказательств, исследованных в суде, позволяет суду сделать вывод о том, что требование Козлова В.Н. о признании права собственности на самовольно возведенную постройку подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел на основании того, что Козлову В.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ он своими силами и за счет собственных средств самовольно возвел гараж (поз. 4), общей площадью 62,7 кв.м. Учитывая отсутствие спора о праве собственности, мнение ответчика – представителя администрации г. Сельцо Трофименковой Л.Н., не возражавшей о признании права собственности, а также то, что самовольная постройка права и интересы граждан, проживающих на соседнем участке не нарушает, суд приходит к выводу о том, что требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Козлова В.Н. к администрации г.Сельцо Брянской области о признании права собственности на самовольные постройки, удовлетворить.

Признать за Козловым В.Н. право собственности на самовольную постройку – гараж (поз.4), общей площадью 62,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, согласно технического паспорта, выполненного Сельцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ

Решение в течение месяца может быть обжаловано или опротестовано прокурором в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд.

Судья Сельцовского горсуда И.Е. Свердлов