Дело №2 -81/11 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«09» марта 2011 г.
Сельцовский городской суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Бурчака С.А.
при секретаре Левиной Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришина Я.Ю. к Гришиной Л.К. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Гришин Я.Ю. обратился в суд с иском к Гришиной Л.К. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что ему на праве собственности принадлежит пятьдесят пять сотых долей жилого кирпичного дома, расположенного по указанному адресу, ответчица в настоящее время не является членом его семьи, имеет в собственности другое жилье (однокомнатную квартиру), проживание и регистрация ответчицы в спорном жилом помещении нарушает его права, как собственника жилого помещения, распорядиться имуществом по его усмотрению – продать дом и получить необходимый ему в данный момент доход.
Истец Гришин Я.Ю. в судебное заседание не явился, ходатайств о переносе дела слушанием не заявлял, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца Гришина Я.Ю. по доверенности Гришин Ю.А. поддержал доводы, изложенные в иске и просил требования удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании ответчица Гришина Л.К. иск не признала, суду пояснила, что за ней пунктом 4 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между ней, ныне покойным мужем ФИО6 (дарители) и ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2 (одаряемый) закреплено право пожизненного бесплатного проживания в отчуждаемой ими (дарителями) доле жилого дома. Данный договор заключен между указанными сторонами в присутствии нотариуса ФИО7, действует до настоящего времени, не оспорен, не признан недействительным. Таким образом, ответчица считает, что названным договором за ней закреплено право пожизненного пользования спорным жилым помещением.
С учетом мнения лиц, участвующих в деле, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося истца Гришина Я.Ю.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 27 и ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ предоставлено право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировано право на жилище.
Исходя из этих положений Конституции РФ необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются доказательством того, состоялось ли между собственником жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ответчица Гришина Л.К. зарегистрирована и постоянно проживает в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается представленными в материалы дела справкой – меморандумом, справкой председателя уличного комитета, копией паспорта на имя ответчицы с указанием места регистрации и проживания в спорном жилом доме.
Судом установлено, что ответчица Гришина Л.К. является женой ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ – дедушки истца Гришина Я.Ю.
Ответчица Гришина Л.К. и ныне покойный дедушка истца ФИО6 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ
Ответчица Гришина Л.К. и ее покойный супруг ФИО6 являлись собственниками 55/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора мены, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ по реестру № нотариусом <адрес> ФИО7, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной БТИ <адрес>.
С 1997 года ответчица Гришина Л.К. и ее муж ФИО6 постоянно проживали в спорном доме, оплачивали налоги и коммунальные услуги, содержали дом на свои средства.
ДД.ММ.ГГГГ ответчица Гришина Л.К. и ее ныне покойный муж ФИО6 подарили на определенных условиях, указанных в п.4 договора, принадлежащие им 55/100 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> истцу ФИО2 Названный договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в реестре под №№
Из пункта 4 данного договора следует, что одаряемый обязуется предоставить дарителям право пожизненного бесплатного проживания в отчуждаемой ими доле жилого дома.
Данный договор дарения до настоящего времени ни одной из сторон не оспорен. Таким образом, настоящий договор не опорочен.
Вместе с тем, истец обратился к ответчице вопреки пункту 4 действующего договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, который закрепляет за ответчицей право пожизненного бесплатного проживания в отчуждаемом жилом помещении.
В соответствии с пунктом 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Между тем, согласно ст.ст. 8, 421 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом и иными правовыми актами (ст.422 ГК РФ).
Таким образом, стороны заключили названный договор дарения на определенных условиях, согласно которым одаряемый обязуется предоставить дарителям право пожизненного бесплатного проживания в отчуждаемой ими доле жилого дома (п. 4 договора), который стороны обязаны соблюдать и неукоснительно выполнять, поскольку стороны при заключении договора были свободны и сами определили условия, указанные в пункте 4 договора дарения.
Статьей 305 ГК РФ предусмотрено, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 названного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В связи с изложенным за ответчицей закреплено пунктом 4 договора дарения право пожизненного бесплатного проживания (пользования) спорным жилым помещением.
Довод истца на то обстоятельство, что ответчица Гришина Л.К. имеет на праве собственности квартиру не имеет правового значения в данном случае, поскольку согласно действующему пункту договора дарения, она имеет право пожизненного бесплатного проживания в спорном жилом помещении.
Довод истца о том, что ответчица чинит ему препятствие в пользовании спорным жилым помещением является не состоятельным, так как суду не представлено этому каких-либо достоверных доказательств, а судом не добыто.
Поскольку ответчик, как установлено судом проживает в спорном жилом доме согласно пункту 4 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что исковые требования Гришина Я.Ю. к Гришиной Л.К. о прекращении права пользования жилым помещением, являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Гришину Я.Ю. к Гришиной Л.К. о прекращении права пользования жилым помещением - отказать.
Решение суда в 10-ти дневный срок может быть обжаловано в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд.
Председательствующий С.А. Бурчак