Дело №2 -118/11 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 марта 2011 г. Сельцовский городской суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Бурчака С.А.
при секретаре Левиной Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулешовой В.К. к администрации г. Сельцо Брянской области, Кулешовой Е.В. о признании права собственности на самовольно возведенные постройки и выделе доли домовладения в натуре с прекращением общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Кулешова В.К. обратилась в суд с иском о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и выделении доли в натуре, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Кулешовой В.К. – Игнатков Ю.П., действующий по доверенности, уточнил исковые требования и просил признать права собственности на самовольно возведенные постройки, выделить в натуре доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> прекратить общую долевую собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, ссылаясь на то, что истица Кулешова В.К. является собственником 1/2 доли спорного домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> – ФИО1.
Другим собственниками указанного домовладения 1/2 доли является ответчик Кулешова Е.В..
С 1981 г. покойному <данные изъяты> истице ФИО1 принадлежало домовладение по адресу: <адрес> общей площадью 94.9 кв.м. В дальнейшем покойный <данные изъяты> истицы ФИО1 своими силами и за счет собственных денежных средств осуществил в 1980 – 90 г.г. пристройку к указанному жилому дому, в связи с чем общая площадь домовладения составляет 140, 3 кв.м., однако пристройка к дому не была узаконена в установленном законом порядке. Между тем, в течение всего времени, прошедшего с момента осуществления строительства, покойный <данные изъяты> истицы ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владел данным недвижимым имуществом как своим собственным, а именно: проживал в нем, нес бремя содержания имущества в установленном законом порядке.
После смерти ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> стала истица Кулешова В.К.
В вязи с чем истица просила признать за ней право собственности на самовольно возведенные постройки и выделить в натуре принадлежащую ей долю домовладения с прекращением общей долевой собственности.
В судебном заседании представитель истца Кулешовой В.К. по доверенности Игнатков Ю.П. поддержал доводы изложенные в иске и дополнении к иску, просил требования удовлетворить в полном объеме, так же пояснил, что спора о разделе домовладения по имеющимся капитальным стенам не имеется, на протяжении определенного времени между истцом и ответчиком сложился порядок пользования домовладением.
Ответчик Кулешова Е.В. и ее представитель Проничев С.И. с исковыми требования согласились, не возражали против признания права собственности за истицей на самовольно возведенные строения и также просили о выделе доли домовладения в натуре с прекращением общей долевой собственности.
Представитель ответчика администрации г. Сельцо Трофименкова Л.Н. не возражала против заявленных исковых требований и просила их удовлетворить, просили произвести раздел дома в соответствии со сложившимся порядком пользования домом, в соответствии с имеющимися капитальными стенами, так же не возражали против признания права собственности на самовольно возведенные постройки за истицей, т.к. эти постройки возводил покойный <данные изъяты> истицы ФИО1
Истец Кулешова В.К. в судебное заседание не явилась, о времени и дне слушания дела извещены надлежащим образом.
С учетом мнения лиц, участвующих в деле, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося истца Кулешовой В.К.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как видно из материалов дела истец Кулешова В.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ является наследницей 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти <данные изъяты> ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
В период владения <данные изъяты> истца ФИО1 принадлежащего ему домовладения, им, на принадлежащем ему земельном участке, своими силами и за свои средства осуществлено строительство пристроек к дому, соответствующего разрешения на строительство пристроек компетентными органами не выдавалось.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
В соответствии с п. 2 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения из долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
В соответствии с п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном законом.
В соответствии с п. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества осуществила неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Судом установлено, что в <данные изъяты> пристройку к указанному жилому дому, в связи, с чем общая площадь домовладения составляет 140,3 кв.м., однако пристройка к дому не была узаконена в установленном законом порядке. Между тем, в течение всего времени, прошедшего с момента осуществления строительства, покойный <данные изъяты> истицы ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владел данным недвижимым имуществом как своим собственным, а именно: проживал в нем, нес бремя содержания имущества в установленном законом порядке.
Следовательно, общая площадь домовладения увеличилась на 26,5 кв. м, за счет самовольно возведенных пристроек к дому.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В силу п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 №4 (с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле.
Как установлено в судебном заседании стороны не возражают произвести раздел домовладения по сложившемуся порядку пользования, по имеющимся капитальным стенам <адрес>, <адрес>
При разделе домовладения суд принимает во внимание план строения, выданный ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Сельцовский филиал от ДД.ММ.ГГГГ, где площадь домовладения <адрес> составляет по документам 140,3 кв.м.
Исходя из этого размера площади суд считает необходимым произвести раздел домовладения между собственниками квартир № согласно поэтажному плану, представленному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Сельцовский филиал от ДД.ММ.ГГГГ и фактически сложившемуся порядку пользования жилым помещением.
Как видно из поэтажного плана, представленного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Сельцовский филиал от ДД.ММ.ГГГГ и фактически сложившемуся порядку пользования жилым помещением: <адрес> принадлежит Кулешовой В.К. и ее общая площадь составляет 72,6 кв.м, квартира состоит из комнат: № - площадью 3,0 кв.м, № - площадью 10,3 кв.м, № - площадью 20,3 кв.м, № - площадью 9,7 кв.м, № - площадью 7,1 кв.м, № - площадью 3,0 кв.м, №; <адрес> принадлежит Кулешовой Е.В. и ее общая площадь составляет 48,8 кв.м, <адрес> состоит из комнат: № - площадью 6,3 кв.м, № - площадью 5,5 кв.м, № - площадью 21.1 кв.м, № – площадью 9,1 кв.м, № – площадью 6,8 кв.м.
В связи с прекращением права общей долевой собственности сторон на указанное домовладение суд полагает необходимым признать за сторонами право собственности за каждым из них на фактически занимаемые жилые помещения в существующих на сегодняшний день размерах: за Кулешовой В.К. на жилое помещение <адрес> общей площадью 72, 6 кв.м, за Кулешовой Е.В. на жилое помещение - <адрес> площадью 48,8 кв.м.
При таких обстоятельствах исковые требования Кулешовой В.К. к Кулешовой Е.В., администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные постройки и выделе доли домовладения в натуре с прекращением общей долевой собственности подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Кулешовой В.К. к Кулешовой Е.В., администрации г. Сельцо о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, выделении доли домовладения в натуре, о прекращении общей долевой собственности на домовладение, расположенном по адресу: <адрес>, удовлетворить.
Признать право собственности за Кулешовой В.К. на самовольные постройки по адресу: <адрес>: жилую пристройку лит А2 общей площадью 26,5 кв.м, веранду лит.а площадью 3.3 кв.м, гараж (поз. 1) площадью 20,1 кв.м, сарай (поз. 2) площадью 39 кв.м, сарай (поз. 3) площадью 7,6 кв.м.
Произвести раздел жилого <адрес> согласно плану ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ между Кулешовой В.К. и Кулешовой Е.В. по которому выделить в собственность часть жилого дома:
Кулешовой В.К. общей площадью 72,6 кв.м, состоящую из комнат: № - площадью 3,0 кв.м, № - площадью 10,3 кв.м, № - площадью 20,3 кв.м, № - площадью 9,7 кв.м, № - площадью 7,1 кв.м, № - площадью 3,0 кв.м, № - площадью 10,2 кв.м. – <адрес> согласно поэтажного плану от ДД.ММ.ГГГГ
Кулешовой Е.В. общей площадью 48,8 кв.м, состоящую из комнат: № - площадью 6,3 кв.м, № - площадью 5,5 кв.м, № - площадью 21.1 кв.м, № – площадью 9,1 кв.м, № – площадью 6,8 кв.м – <адрес> согласно поэтажного плану от ДД.ММ.ГГГГ
Прекратить право общей долевой собственности Кулешовой В.К. и Кулешовой Е.В. на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение в 10-ти дневный срок может быть обжаловано или опротестовано в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд.
Судья Сельцовского горсуда С.А. Бурчак