ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2012 г. Сельцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Свердлова И.Е.

с участием представителя истца Рыжовой О.Н.,

действующего по доверенности Дорофеева Е.А.

при секретаре Леонченко Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжовой О.Н. к администрации г.Сельцо Брянской области о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Рыжова О.Н. обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что ей на праве общей долевой собственности (1/2 доля) принадлежит земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. Другими долевыми собственниками указанного домовладения являются – ФИО4 (43/100 доли), ФИО5 (7/100 доли). На указанном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ она своими силами и за счет собственных средств самовольно возвела жилую пристройку (лит. А2), общей площадью 37,1 кв.м. Ссылаясь на то, что данная самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просил признать право собственности на самовольное строение: жилую пристройку (лит. А2), общей площадью 37,1 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Рыжовой О.Н., действующий по доверенности, Дорофеев Е.А., ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил признать право собственности на самовольное строение: жилую пристройку (лит. А2), общей площадью 37,1 кв.м.

В судебное заседание представитель администрации г. Сельцо Трофименкова Л.Н. явилась, в заявлении в адрес суда просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала признать за истцом право собственности на самовольное строение: жилую пристройку (лит. А2), общей площадью 78 кв.м., истец Рыжова О.Н. в судебное заседание не явилась, в заявлении в адрес суда просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Выслушав мнение представителя истца Дорофеева Е.А., не возражавшего о рассмотрении дела в отсутствие истца Рыжовой О.Н., представителя администрации г. Сельцо Трофименковой Л.Н., суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела видно, что Рыжовой О.Н. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, общей площадью 155,3 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта, составленного Сельцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>,7, составляет 155.3 кв.м., в том числе жилая – 92,1 кв.м. Собственниками жилого дома являются Рыжова О.Н. – 1/2 доля, ФИО4 – 43/100 доли, ФИО5 – 7/100 доли в праве общей долевой собственности. На возведение строения лит. А1,А2,поз.1 разрешение не предъявлено.

Из заявления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 является собственником 7/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> и не возражает о признании права собственности на самовольную постройку (лит. А2) за Рыжовой О.Н.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ

Совокупность доказательств, исследованных в суде, позволяет суду сделать вывод о том, что требование Рыжовой О.Н. о признании права собственности на самовольно возведенную постройку подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел на основании того, что истцу на праве общей долевой собственности (1/2 доля) принадлежит земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. Другими долевыми собственниками указанного домовладения являются – ФИО4 (43/100 доли), ФИО5 (7/100 доли). На указанном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ она своими силами и за счет собственных средств самовольно возвела жилую пристройку (лит. А2), общей площадью 37,1 кв.м. Учитывая отсутствие спора о праве собственности, мнение ответчика – представителя администрации г. Сельцо Трофименковой Л.Н., не возражавших о признании права собственности, а также то, что самовольная постройка права и интересы граждан, проживающих на соседнем участке не нарушает, суд приходит к выводу о том, что требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Рыжовой О.Н. к администрации г.Сельцо Брянской области о признании права собственности на самовольные постройки, удовлетворить.

Признать за Рыжовой О.Н. право собственности на самовольную постройку к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>: жилую пристройку (лит. А2), общей площадью 37,1 кв.м., согласно технического паспорта, выполненного Сельцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ

Решение в течение месяца может быть обжаловано или опротестовано прокурором в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд.

Судья Сельцовского горсуда И.Е. Свердлов