Судья Гошкоева Ю.В. Дело Номер обезличен
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
16 июня 2010 года ...
СЕГЕЖСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯв составе председательствующего
судьи Н.А. Ткачук,
при секретаре И.В. Хребтович,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Селезневой Ольги Николаевны на решение мирового судьи судебного участка № 3 Сегежского района РК от 04 мая 2010 года по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоресурс плюс» к Селезневой Ольге Николаевне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...
ООО «Теплоресурс плюс» обратилось в суд с заявлением о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ХХ ХХ ХХ. по ХХ ХХ ХХ включительно в сумме __ руб. __ коп., расходов по оплате госпошлины в сумме __ руб. __ коп. Требования мотивированы тем, что ответчик в нарушение жилищного законодательства не вносил плату за предоставленные коммунальные услуги.
Представитель ООО «Теплоресурс плюс» в судебном заседании исковые требования изменила. Просила взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме за период с ХХ ХХ ХХ по ХХ ХХ ХХ включительно, в сумме __ руб. __ коп., а также расходы по уплате госпошлины в сумме __ руб. __ коп. по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что ООО «Теплоресурс плюс» с ХХ ХХ ХХ является управляющей организацией в пос. ... ... и с данного времени надлежащим образом исполняло свои обязанности управляющей организации, в том числе и в доме ответчицы производились работы по содержанию и ремонту дома. От ответчицы обращений в адрес управляющей организации о том, что ей не предоставляются или предоставляются услуги ненадлежащего качества, не поступало.
Ответчица Селезнева О.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, считает требования истца незаконными, т.к. данная организация никаких работ по содержанию и ремонту общего имущества дома не проводила. Мусор вывозится нерегулярно, придомовая территория не убирается, лестничные клетки убирают сами жители дома. Она звонила по телефону по вопросам содержания дома, однако, ей был дан ответ, что в п. ... нет техника - смотрителя. ХХ ХХ ХХ жители всех домов, в том числе и она, подавали заявление в ООО «Теплоресурс плюс» по вопросу производства перерасчета коммунальных платежей в связи с непредоставлением им услуг надлежащего качества, однако, их заявление оставлено без удовлетворения. Она с заявлением о том, что услуги истцом ей не предоставляются или что они предоставляются не в полном объеме и нерегулярно, в управляющую организацию не обращалась.
Решением Мирового судьи Судебного участка № 3 Сегежского района РК от 04 мая 2010 года требования истца удовлетворены. С Селезневой О.Н. в пользу ООО «Теплоресурс плюс» взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ХХ ХХ ХХ по ХХ ХХ ХХ включительно, в сумме __ руб. __ коп., а также расходы по уплате госпошлины в сумме __ руб. __ коп.
С таким решением не согласна Селезнева О.Н., в апелляционной жалобе ставит вопрос об отмене решения мирового судьи и принятии нового решения. Жалоба мотивирована тем, что она вместе с другими жильцами дома неоднократно обращалась с различными заявлениями к ООО «Теплоресурс плюс» и администрации Н-го городского поселения и в другие организации, где указывала на неудовлетворительное предоставление коммунальных услуг управляющей организацией. Договор управления многоквартирным домом с ней (Селезневой О.Н.) не заключался, услуги, которые должна предоставлять управляющая организация, предоставляются ненадлежащим образом: мусор вывозится нерегулярно, лестничные клетки убирают жильцы, придомовая территория не убирается. ХХ ХХ ХХ она (Селезнева О.Н.) и другие жители дома обращались в ООО «Теплоресурс плюс» о производстве перерасчета за предоставленные коммунальные услуги в связи с предоставлением услуг ненадлежащего качества, однако данное заявление осталось без внимания, при ее (Селезневой О.Н.) обращении в ООО «Теплоресурс плюс» о предоставлении документов о проделанной работе, ей был предоставлен отчет, который не соответствует действительности, работы, указанные в нем, на самом деле не производились.
В суде апелляционной инстанции Селезнева О.Н. настаивала на апелляционной жалобе, поддержала доводы, изложенные в жалобе и в суде первой инстанции.
Представитель ООО «Теплоресурс плюс» - Старовойтова Е.Е., действующая на основании доверенности, с апелляционной жалобой не согласна, просит оставить решение Мирового судьи Судебного участка № 3 Сегежского района РК от 04 мая 2010 года без изменений, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении и в суде первой инстанции.
Заслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи судебного участка № 3 Сегежского района по следующим основаниям:
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела Селезнева О.Н. зарегистрирована по адресу: ... район п. ... ..., является собственником указанного жилого помещения, своевременно не вносит оплату жилищно-коммунальных услуг. Согласно представленного счета задолженность за период с ХХ ХХ ХХ по ХХ ХХ ХХ включительно составляет __ руб. __ коп.
В соответствие со ст. 153 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ собственники и наниматели обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствие с ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствие со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от ХХ ХХ ХХ г. победителем конкурса было признано ООО «Теплоресурс плюс».
21 марта 2008 года утвержден перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме Номер обезличен по ... в пос. ... РК. Исполнение ООО «Теплоресурс плюс» своих обязанностей подтверждается представленным отчетом по выполнению договора управления общим имуществом многоквартирного дома.
Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Таким образом, ответчик обязан производить оплату за предоставленные коммунальные услуги.
В результате недобросовестного исполнения платежей за полученные и использованные услуги задолженность за период с ХХ ХХ ХХ. по ХХ ХХ ХХ включительно составила __ руб. __ коп., что подтверждается справкой предприятия и не оспаривается ответчиком.
Доводы, изложенные ответчиком, являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции и им дана надлежащая оценка. Доводы Селезневой О.Н. о том, что обязанность по уплате жилищно-коммунальных услуг у нее отсутствует, т.к. с ней не заключен договор управления многоквартирным домом суд находит несостоятельными, т.к. отсутствие данного договора не является основанием для освобождения ответчика от обязанности своевременно и в полном объеме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.
По указанным выше причинам суд апелляционной инстанции считает, что вынесенное решение мирового судьи является законным, обоснованным, постановленным на правильном применении норм материального и процессуального права. Оснований для отмены решения по доводам, изложенным в жалобе, не имеется.
На основании изложенного и, руководствуясь п. 1 ст. 328 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Решение мирового судьи судебного участка № 3 Сегежского района РК от 04 мая 2010 года по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоресурс плюс» к Селезневой Ольге Николаевне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Определение суда вступает в законную силу со дня вынесения и кассационному обжалованию не подлежит.
Судья _ Н.А. Ткачук
_