ОПРЕДЕЛЕНИЕ
18 января 2011 года город Сегежа
Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Э.Е. Сенюшкиной,
при секретаре С.В. Киселевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Балашовой Т.В. на решение мирового судьи судебного участка № 3 Сегежского района Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХХХ года по иску Лаврентьева В.А., Лаврентьевой Л.Д. к Балашовой Т.В. о взыскании доли в коммунальных платежах,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в мировой суд с требованиями к ответчику о взыскании доли в коммунальных платежах в сумме ....................... рублей ....................... копеек за период с ХХ.ХХ.ХХХХ года по ХХ.ХХ.ХХХХ года. Требования мотивированы тем, что истцы зарегистрированы, проживают и являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .................. вместе с ними в данном жилом помещении зарегистрированы, но не проживают их дочь Балашова Т.В. и ее несовершеннолетняя дочь Т.М., ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения. Ответчица долгое время проживает по другому адресу у своего мужа, однако, все коммунальные услуги начисляются в полном объеме на состав семьи 4 человека. Истцы полностью оплачивают все суммы по коммунальным платежам, несмотря на то, что должны нести с ответчицей солидарную ответственность. За три последних года истцам начислено и оплачено ими соответственно за отопление - ....................... рублей, за содержание и текущий ремонт жилого помещения - ....................... рублей ....................... копеек, за капитальный ремонт - ....................... рублей ....................... копеек, всего начислено и оплачено истцами ....................... рублей ....................... копейки.
Определением мирового судьи судебного участка № 3 Сегежского района РК от ХХ.ХХ.ХХХХ отказано в принятии встречного иска Балашовой Т.В. к Лаврентьеву В.А., Лаврентьевой Л.Д. о нечинении препятствий в пользовании квартирой.
В суде первой инстанции истцы заявленные требования изменили, просили взыскать с ответчицы в пользу Лаврентьева В.А. ......................., в пользу Лаврентьевой Л.Д. ........................, по мотивам изложенным в исковом заявлении. Дополнили, что ответчица и ее дочь не проживают в квартире, свою долю в коммунальных платежах и долю своей несовершеннолетней дочери ответчица не оплачивает. Истцами за период с ХХ.ХХ.ХХХХ года по ХХ.ХХ.ХХХХ года оплачены коммунальные услуги за отопление, за содержание и текущий ремонт жилого помещения, за капитальный ремонт в общей сумме ........................, то есть доля каждого из 4 зарегистрированных в квартире составляет ....................... рублей ....................... копеек. (.......................). Поскольку Т.М является несовершеннолетней и родители должны нести расходы на своих несовершеннолетних детей в равных долях, то доля несовершеннолетней Т.М., которую должна оплатить Балашова Т.В. составляет ......................., долю отца девочки не желают взыскивать. Они не препятствуют ответчице в посещении и проживании в квартире, ответчица и ее дочь сами не приходят в квартиру.
Ответчица Балашова Т.В. в суде первой инстанции исковые требования не признала, пояснила, что истцы проживают в квартире по адресу: .................. пользуются данным жилым помещением в полном объеме, в то время, как она и ее несовершеннолетняя дочь не имеют возможности пользоваться данной квартирой, т.к. их в квартиру не пускают. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения, она же собственником квартиры по адресу .................. не является, соответственно она не должна оплачивать те коммунальные услуги, которые начисляются в зависимости от площади квартиры, а не от количества прописанных в жилом помещении. Какого-либо договора между ней и истцами по поводу спорной квартиры не заключено. Не отрицает, что в период, указанный истцами в исковом заявлении она и ее несовершеннолетняя дочь были прописаны в спорной квартире, временной регистрации по другому адресу не имели. С заявлением в обслуживающие организации о производстве перерасчета начисленных коммунальных услуг, в связи с не проживанием в квартире, она не обращалась.
Решением мирового судьи судебного участка № 3 Сегежского района Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХХХ исковые требования Лаврентьева В.А., Лаврентьевой Л.Д. удовлетворены, с Балашовой Т.В. в пользу Лаврентьева В.А. взыскано ......................., с Балашовой Т.В. в пользу Лаврентьевой Л.Д. взыскано ......................., государственная пошлина в бюджет Сегежского муниципального района в размере ........................
Балашова Т.В. обратилась в суд с апелляционной жалобой на вышеуказанное решение суда, просит его отменить. В жалобе указывает, что истцы являются собственниками квартиры по адресу .................., она и ее несовершеннолетняя дочь имеют только регистрацию в указанной квартире, истцы оплачивали коммунальные услуги согласно своим обязанностям, поскольку, являются собственниками квартиры и обязаны ее содержать, она вместе с дочерью не проживала и не пользовалась квартирой истцов, поскольку, у них отсутствует доступ в квартиру, соглашение по оплате коммунальных услуг истцы с ней не заключали.
ФИО3 в суде апелляционной инстанции поддержала апелляционную жалобу по основаниям в ней изложенным, полагала решение мирового судьи незаконным, необоснованным, просила его отменить. Дополнительно пояснила, что проживает в .................., платит за дрова, так как там дровяное отопление, кроме того, у нее с мужем большие платежи за газ и электричество, она платит за то место, где фактически проживает с супругом, договора с истцами у нее нет, истцы являются пенсионерами, едва передвигаются, но продолжают жить вдвоем именно в трехкомнатной квартире, не желают из нее выезжать, и хотят с нее получить деньги за коммунальные услуг, которыми пользуются..
Лаврентьев В.А., Лаврентьева Л.Д. в суде апелляционной инстанции полагали решение мирового судьи законным, обоснованным, апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению. Пояснили, чтонесмотря на то, что ответчица с дочерью фактически проживают по другому адресу, но постоянную регистрацию они имеют в их квартире, в связи с проживанием их по другому адресу часть коммунальных платежей обслуживающей организацией истцам не начисляется, это те платежи, по которым начисление производится по количеству зарегистрированных граждан, но такие платежи, как отопление, капитальный ремонт, содержание и текущий ремонт, начисляются с объема жилого помещения, соответственно, ответчица и ее дочь независимо от того, проживают они в жилом помещении или нет, должны нести обязанность по оплате этих платежей. Такая норма четко предписана ст.155 ЖК РФ, согласно которой не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. Если ответчица не желает нести бремя этих платежей, то она может сняться с регистрации и нести бремя оплаты только того жилого помещения, где реально проживает.
Суд, заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения; включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии сп.1ч.2 ст. 325 Гражданского кодекса РФ должник, исполнивший солидарную ответственность, имеет право регрессного требования к остальным должникам.
В силу ст. 80 Семейного кодекса РФ обязанность по содержанию несовершеннолетних детей лежит на их родителях.
Установлено, что в квартире, расположенной по адресу .................., в период с ХХ.ХХ.ХХХХ года по ХХ.ХХ.ХХХХ года включительно были зарегистрированы Лаврентьева Л.Д., Лаврентьев В.А., Балашова Т.В., Точилова М.Н., ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения. Вышеуказанная квартира является приватизированной, общая полезная площадь квартиры составляет 55,6 кв. м., собственниками квартиры являются Лаврентьев В.А. и Лаврентьева Л.Д. Истцы, как ветераны труда, имеют право на льготу по оплате квартплаты и коммунальных услуг в размере 50% от производимых начислений.
Размер начислений и оплаченной услуги по отоплению за период с ХХ.ХХ.ХХХХ г. по ХХ.ХХ.ХХХХ г., с ХХ.ХХ.ХХХХ г. по ХХ.ХХ.ХХХХ г., с ХХ.ХХ.ХХХХ г. по ХХ.ХХ.ХХХХ г. включительно составляет ......................., истцам возвращено в связи с имеющимися льготами .......................
Размер начислений и оплаченной услуги по содержанию и текущему ремонту за период с ХХ.ХХ.ХХХХ г. по ХХ.ХХ.ХХХХ г. включительно составляет ......................., истцам возвращено в связи с имеющимися льготами ........................
Размер начислений и оплаченной услуги по капитальному ремонту за период с ХХ.ХХ.ХХХХ г. по ХХ.ХХ.ХХХХ г. включительно составляет ......................., истцам возвращено в связи с имеющимися льготами ........................
Всего за период с ХХ.ХХ.ХХХХ года по ХХ.ХХ.ХХХХ года фактически истцами произведена оплата за коммунальные услуги (отопление, содержание и текущий ремонт, капитальный ремонт) в размере ........................
Доля на 1 человека, по оплате коммунальных платежей за коммунальные услуги составляет ....................... (........................ (оплачено за коммунальные услуги) :4 человека зарегистрированных в спорный период)). На 1/2 доли коммунальных платежей приходящихся на несовершеннолетнюю дочь ответчицы приходится сумма - ....................... (.......................).
Таким образом, за период с ХХ.ХХ.ХХХХ года по ХХ.ХХ.ХХХХ года с Балашовой Т.В. в пользу Лаврентьева В.А. подлежит взысканию ......................., с Балашовой Т.В. в пользу Лаврентьевой Л.Д. ....................... (........................ доля Балашовой Т.В. +........................ 1/2 доли несовершеннолетней дочери ответчицы).
В силу ст.155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Мировой судья, исследовав представленные доказательства, проанализировав вышеуказанные правовые нормы, пришел к правильному выводу о том, что не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взыскал с ответчицы в пользу истцов денежную сумму за приходящуюся на нее и ее несовершеннолетнюю дочь доли коммунальных платежей.
Решение мирового судьи является законным, обоснованным, отмене не подлежит.
Руководствуясь ст.328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
Решение судебного участка № 3 Сегежского района Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХХХ по иску Лаврентьева В.А. Лаврентьевой Л.Д. к Балашовой Т.В. о взыскании доли в коммунальных платежах оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Определение вступает в законную силу со дня принятия, обжалованию в кассационной инстанции не подлежит, может быть обжаловано в порядке надзора в течение 6 месяцев.
Судья Э.Е. Сенюшкина