ОПРЕДЕЛЕНИЕ
04 апреля 2011 года город Сегежа
Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Э.Е. Сенюшкиной,
при секретаре Г.Е. Смирновой,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Латышкевич Е.В. на решение мирового судьи судебного участка № 3 Сегежского района Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХХХ года по иску Общества с ограниченной ответственностью «Теплоресурс плюс» к Латышкевичу М.З., Латышкевич Е.В., Петровой С.М. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
у с т а н о в и л:
ООО «Теплоресурс плюс» обратилось в мировой суд с исковым заявлением о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (содержание и текущий ремонт жилищного фонда, капитальный ремонт) за период с ХХ.ХХ.ХХХХ года по ХХ.ХХ.ХХХХ года включительно в сумме ................... рублей ................... копеек, расходов по оплате госпошлины в размере ................... рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере ................... рублей. Требования мотивированы тем, что ответчики, зарегистрированные в приватизированном жилом помещении, расположенном по адресу ..............., в нарушение жилищного законодательства не вносили плату за предоставленные коммунальные услуги.
В суде первой инстанции представитель истца, Старовойтова Е.Е., действующая на основании доверенности, исковые требования изменила, просила взыскать солидарно с ответчиков задолженность за период с ХХ.ХХ.ХХХХ года по ХХ.ХХ.ХХХХ года в суме ................... и судебные расходы в размере ................... рублей, в том числе расходы по оплате госпошлины в размере ................... рублей и по оплате услуг представителя в размере ................... рублей.
Ответчики в судебном заседания исковые требования не признали, пояснили, что услуги предоставлялись ненадлежащего качества в связи с чем они обращались с заявлениями к истцу ХХ.ХХ.ХХХХ и ХХ.ХХ.ХХХХ.
Решением мирового судьи судебного участка № 3 Сегежского района от ХХ.ХХ.ХХХХ исковые требования удовлетворены, в пользу ООО «Теплоресурс плюс» с Латышкевича М.З., Латышкевич Е.В., Петровой С.М. взыскана солидарно задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ХХ.ХХ.ХХХХ года по ХХ.ХХ.ХХХХ года включительно в сумме ................... рублей ................... копеек.
Латышкевич Е.В. обратилась в суд с апелляционной жалобой на вышеуказанное решение суда, просит его отменить. Указывает в жалобе, что истец взимает ежемесячно плату за услуги, которые не предоставляются, в частности за уборку коридора, которую не делали ни в ХХ.ХХ.ХХХХ году, ни в ХХ.ХХ.ХХХХ году, газон у дома никогда не стрижется, водосточные трубы, колена, воронки, козырьки над подъездами на доме ............... отсутствуют, также как и продухи в цоколях дома, поливочной системы, бойлеров в доме также нет, не проводились работы по промывке и опрессовке системы центрального отопления, не проводились техосмотры, дератизация и дезинсекция, ООО «Теплоресурс плюс» договоров с жильцами дома по ............... не заключал.
Латышкевич Е.В., Латышкевич М.З., Петрова С.М. в суде апелляционной инстанции поддержали жалобу по доводам в ней изложенным, просили отменить решение мирового судьи.
Представитель истца Павлова Н.И., действующая на основании доверенности, в суде апелляционной инстанции полагала решение мирового судьи законным и обоснованным, просила оставить его без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Пояснила, что в решении мирового судьи ошибочно указан период задолженности ответчиков, задолженность ответчиков за период с ХХ.ХХ.ХХХХ года по ХХ.ХХ.ХХХХ года составляет ................... рублей ................... копейки. ООО «Теплоресурс плюс» оказывались услуги и выполнялись работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, в котором проживают ответчики, что подтверждается отчетами по выполнению договора управления общим имуществом многоквартирного дома и справками о выполненных работах. В отчете за ХХ.ХХ.ХХХХ года по выполнению договора управления общим имуществом многоквартирного дома ............... за ХХ.ХХ.ХХХХ год, вывешенном для ознакомления в данном доме не была указана графа аварийное обслуживание.
Суд, заслушав представителя истца, ответчиков, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, ст. 678 Гражданского кодекса РФ собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги согласно ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающие в себя платку за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Установлено, что Латышкевич М.З., Латышкевич Е.В., Петрова С.М. зарегистрированы в квартире ............... Латышкевич М.З., Латышкевич являются собственниками указанного жилого помещения с ХХ.ХХ.ХХХХ. С ХХ.ХХ.ХХХХ по ХХ.ХХ.ХХХХ года управляющая организация ООО «Теплоресурс плюс» осуществляла работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах в Надвоицком городском поселении, в том числе в доме ............... на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного с администрацией Надвоицкого городского поселения от ХХ.ХХ.ХХХХ согласно перечню обязательных работ. ООО «Теплоресурс плюс» оказывало услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживают ответчики, что подтверждается предоставленными в суд апелляционной инстанции справками истца по выполнению текущего ремонта общего имущества многоквартирных жилых домов п. Надвоицы за ХХ.ХХ.ХХХХ год, отчетами по выполнению договора управления общим имуществом многоквартирного дома ............... за ХХ.ХХ.ХХХХ год, за период с ХХ.ХХ.ХХХХ по ХХ.ХХ.ХХХХ. Ответчиками в период с ХХ.ХХ.ХХХХ года по ХХ.ХХ.ХХХХ года не оплачивались предоставленные истцом услуги, задолженность составила ................... рублей ................... копейки, данная денежная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно. Доказательств не предоставления или предоставления некачественных жилищно-коммунальных услуг истцом в период с ХХ.ХХ.ХХХХ года по ХХ.ХХ.ХХХХ года ответчиками в суд не представлено.
При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции полагает решение мирового судьи законным и обоснованным, основанным на правильном применении норм материального и процессуального права. Вместе с тем суд апелляционной инстанции учитывая пояснения представителя истца, полагает необходимым устранить описку в решении мирового судьи, касающуюся периода задолженности ответчиков по оплате услуг, предоставляемых истцом.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
Апелляционную жалобу Латышкевич Е.В. оставить без удовлетворения.
Решение мирового судьи судебного участка № 3 Сегежского района Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХХХ по иску Общества с ограниченной ответственностью «Теплоресурс плюс» к Латышкевичу М.З., Латышкевич Е.В., Петровой С.М. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги оставить без изменения.
Резолютивную часть решения мирового судьи судебного участка № 3 Сегежского района Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХХХ года по иску Общества с ограниченной ответственностью «Теплоресурс плюс» к Латышкевичу М.З., Латышкевич Е.В. Петровой С.М. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги изложить в следующей редакции. Иск удовлетворить. Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоресурс плюс» солидарно с Латышкевича М.З., Латышкевич Е.В., Петровой С.М. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ХХ.ХХ.ХХХХ года по ХХ.ХХ.ХХХХ года включительно в сумме ................... рублей ................... копейки. Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоресурс плюс» с Латышкевича М.З., Латышкевич Е.В. Петровой С.М. расходы по оплате услуг госпошлины при подаче иска в суд и за услуги представителя в сумме по ................... рублей ................... копеек с каждого.
Определение вступает в законную силу со дня принятия, обжалованию в кассационной инстанции не подлежит, может быть обжаловано в порядке надзора в течение 6 месяцев.
Судья Э.Е. Сенюшкина