Мировой судья Г.                                                                  дело №...

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

22.11.2011                                                                                                              г. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Макарова С.Ю.,

при секретаре Фирсове А.М.,

ответчика Ш.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика на решение мирового судьи судебного участка №... ... от ХХ.ХХ.ХХ. по делу Администрации Сегежского городского поселения к Ш. о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением.

у с т а н о в и л:

Иск заявлен по тем основаниям, что ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу: ... длительное время не вносит плату за пользование им. Задолженность с ХХ.ХХ.ХХ. по ХХ.ХХ.ХХ. составила <...> рублей <...> копейки, пени <...> рубля <...> копейки.

Решением мирового судьи исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе ответчик указывает на необходимость снижения платы за жилище ввиду некачественности предоставляемых коммунальных услуг, необходимости проведения капитального ремонта дома

В заседании суда апелляционной инстанции ответчик доводы своей жалобы поддержала, пояснила о том, что в данном размере платить за жилище не согласна, согласна платить в меньшем размере, в полном объеме согласна платить после проведения капитального ремонта дома.

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что ответчица зарегистрирована и проживает по адресу: .... Данная квартира является жилым помещением муниципального жилищного фонда. Длительное время ответчиком не вносится плата за наем, размер долга по оплате за наем документально подтвержден в материалах дела.

Судья первой инстанции, проанализировав материалы дела, обоснованно сославшись на положения ст.ст. 153,155 ЖК РФ, 310 ГК РФ пришел к правильному выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.

Как установлено изучением материалов дела, доказательств ненадлежащего исполнения наймодателем своих обязанностей суду представлено не было, ответчица с заявлениями о снижении платы в связи с некачественным предоставлением услуг в соответствующие органы не обращалась.

Не находит суд обоснованным ссылки ответчицы на положения п. 3 ч.2 ст. 65, ч.2 ст. 66 ЖК РФ, поскольку представленными суду материалами необходимость производства капитального ремонта дома - не доказана. Напротив, представленными ответчицей актами обследования помещения установлена необходимость производства текущего ремонта.

Также не разделяет суд доводов жалобы о применении Методических указаний по расчету ставок платы за найм и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья, муниципального и государственного жилищного Фонда" утвержденных Приказом Минстроя РФ от 02.12.1996 N 17-152, поскольку приведенный Приказ издан в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 июня 1996 г. N 707 утратившим силу, кроме того в соответствии с самими методическими рекомендациями они носят рекомендательный характер.

Внесение платы за жилище не может быть обусловлено проведением его капитального ремонта, поскольку предоставленное жилище находится в постоянном пользовании ответчика.

Состоявшееся судебное решение не умаляет права ответчика на судебную защиту ее интересов.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о правильном установлении мировым судьей фактических обстоятельств дела и верности решения об удовлетворении заявленных исковых требований.

Учитывая отсутствие допущенных судом нарушений норм материального, процессуального права, суд апелляционной инстанции не находит оснований к отмене или изменению состоявшегося по делу судебного решения.

Руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

Решение мирового судьи судебного участка №... ... от ХХ.ХХ.ХХ. по делу Администрации Сегежского городского поселения к Ш. о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением, оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его вынесения.

Судья                подпись                                       С.Ю. Макаров

Копия верна: Судья