дело № 2-614/ 2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июля 2010 г. г.Сегежа
Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи В.А. Погорелова,
при секретаре С.В. Киселёва,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вдовиченко Н.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «Дом», о возмещении материального ущерба и компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Истица зарегистрирована и проживает в муниципальной квартире по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Истица обратилась в Сегежский городской суд с иском о защите прав потребителей к ООО «Дом». Требования мотивировала тем, что на протяжении 3 дней (Дата обезличена, Дата обезличена, Дата обезличена года) над её квартирой протекала кровля, в результате чего ей причинён имущественный ущерб и моральный вред.
Определением суда от 18.05.2010 года к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечено ООО «СТМ»,
В судебном заседании истица и её представитель поддержали заявленные требования в полном объёме по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Просят суд взыскать с ответчика ... рублей в возмещении имущественного ущерба причинённого залитием квартиры, ... рублей в качестве компенсации морального вреда, расходы, связанные с проведением оценки причинённого ущерба в сумме ... рублей и составление искового заявления в сумме ... рублей.
Представитель ответчика в судебное заседание 05.07.2010 года не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Представили письменный отзыв, исковые требования не признают.
Представитель третьего лица Кулеш И.В., действующий на основании доверенности, считает, что надлежащим ответчиком по делу является ООО «Дом».
Заслушав пояснения истицы и её представителя, представителя третьего лица, изучив письменные материалы дела, полагаю исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что истица зарегистрирована по месту жительства и фактически проживает в муниципальной квартире по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Указанная квартира находится на 5 этаже пятиэтажного дома.
Пояснениями истицы и её представителя, письменными материалами дела подтверждается, что Дата обезличена и Дата обезличена года квартира, в которой проживает истица, заливалась водой. Данное залитие произошло вследствие того, что работники ООО «СТМ», производившие ремонт кровли, сняли Дата обезличена года испорченное кровельное покрытие, не заменив его. Вследствие дождей, которые шли в указанные дни квартире, в которой проживает истица, был причинён значительный ущерб в результате её залития. Данные факты не оспаривались ответчиком и представителем третьего лица.
В соответствие с п.1.1 договора управления многоквартирным домом Номер обезличен по ... в ... от Дата обезличена года, заключённого между Администрацией Сегежского городского поселения и ООО «Дом», последнее приняло на себя обязанности по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме. В соответствие с п. 2.1.3 договора управления многоквартирным домом от Дата обезличена года управляющая организация (ООО «Дом») обязуется обеспечить содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствие с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491. В соответствие с приложением № 2 к договору управления многоквартирным домом Номер обезличен по ... обязанностью ООО «Дом» являлось устранение протечек кровли. Именно ООО «Дом» являлось на момент залития квартиры ... ... по ... организацией, оказывавшей услуги по управлению данным многоквартирным домом.
В соответствие со ст. 46 Жилищного кодекса РФ, подпунктом «б» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491 крыши относятся к общему имуществу в многоквартирном доме.
В соответствие с ч.3 ст.39 Жилищного кодекса РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ. В соответствие с подпунктом «з» п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 содержание общего имущества в многоквартирном доме включает в себя текущий и капитальный ремонт… общего имущества, указанного в подпунктах «а»-«д» пункта 2 настоящих Правил. При этом в соответствие с п.10 данных Правил общее имущество должно содержаться в соответствие с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).
Ремонтные работы на кровле дома Номер обезличен ... в начале Дата обезличена года выполнялись работниками ООО «СТМ» в соответствие с договором подряда от Дата обезличена года между ООО «Дом» и ООО «СТМ».
В соответствие с ч.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Именно ООО «Дом» получало, на момент залития, от истицы плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги и содержание общего имущества в доме, где она проживает. В силу ч.1 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя, в том числе плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что ООО «Дом» ненадлежащим образом исполняло обязанности по оказанию услуг, связанных с управлением многоквартирным домом Номер обезличен по ..., что привело к нарушению прав и законных интересов истицы. При таких обстоятельствах обязанность по возмещению имущественного ущерба, причинённого вследствие залития квартиры, в которой проживает истица, и компенсации морального вреда следует возложить на ООО «Дом». Вместе с тем суд констатирует, что ООО «Дом» не лишено права предъявить в установленном законом порядке соответствующие требования к ООО «СТМ».
Письменными материалами дела подтверждается, что работы по устранению последствий залития квартиры ... ... по ... относятся к разряду текущего ремонта, который, в соответствие со ст.67 Жилищного кодекса РФ является обязанностью нанимателя. В соответствие с отчётом об оценке Номер обезличен рыночная стоимость восстановительного ремонта жилых помещений по адресу РК, г. ... Бумажников ..., ... по состоянию на Дата обезличена года составляет ... рублей. Доказательств, опровергающих данный факт, стороной ответчика не представлено. В соответствие со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причинённый потребителю, вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Суд полагает необходимым взыскать в пользу истицы компенсацию морального вреда с ООО «Дом» в сумме ... рублей.
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные издержки.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Вдовиченко Н.Н. удовлетворить частично.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дом» в пользу Вдовиченко ФИО8 ... рублей в возмещение имущественного ущерба, компенсацию морального вреда в сумме ... рублей, возмещение расходов по проведению оценки ... рублей, возмещение расходов по составлению искового заявления ... рублей.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дом» в доход бюджета Сегежского муниципального района ... рубль ... копеек в возмещение расходов по госпошлине.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в течение 10 дней через Сегежский городской суд Республики Карелия.
Судья В.А. Погорелов