Решением суда прекращено право пользования жилым помещением

дело № 2-911/2010

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2010 года город Сегежа

при секретаре И.В.Хребтович,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жубриковой А.И. к Иевлевой Е.П. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Истица обратилась в суд с требованиями о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РК, ..., приобретенного ею по договору купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ. года, заключенного между нею и Т.В.. В п.1 раздела 3 указанного договора купли-продажи Т..В. гарантировала, что в отчуждаемой комнате никто не зарегистрирован, никто не проживает в комнате без регистрации, никто не имеет право на отчуждаемую жилплощадь в порядке сохранения права при временном отсутствии. При оформлении процедуры регистрации выяснилось, что в данной комнате зарегистрирована Иевлева Е.П. Регистрация Иевлевой Е.П. в ее жилом помещении нарушает ее права, как собственника, а именно: ограничивает право пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом. Просит признать Иевлеву Е.П. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РК, ...

В судебном заседании истица заявленные исковые требования изменила. Просила прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РК, ... Иевлевой Е.П. Требования мотивировала доводами, изложенными в заявлении.

Ответчица в судебном заседании не присутствовала, о дне слушания извещалась в порядке статьи 119 Гражданского процессуального кодекса РФ. Для представления интересов Иевлевой Е.П. судом на основании ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат адвокатского кабинета Салимгареева О.А. Представитель ответчика пояснила, что, не оспаривая сам факт отсутствия по месту регистрации в течение длительного времени Иевлевой Е.П., отсутствие родственных связей между нею и истицей, возражает против удовлетворения исковых требований, так как ей не известна позиция Иевлевой Е.П., также как не известна и причина ее отсутствия по месту регистрации в течение длительного времени.

Заслушав пояснения истицы, представителя ответчицы, пояснения свидетелей П.П.., Н.Г.., О.В.., изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям:

В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением сторон.

В судебном заседании установлено, что Жубрикова А.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РК, г. ... на основании договора купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ. года, о чем ХХ.ХХ.ХХ. года выдано свидетельство о государственной регистрации права (серия 10 АБ Номер ). Иевлева Е.П. не является членом семьи истца. Соглашения о порядке пользования спорной квартирой между ними не заключалось. При приобретении квартиры у Т.В.. в пункте 1 раздела 3 Договора отражено, что Т.В. заявляет и гарантирует, что в отчуждаемой комнате никто, кроме нее не зарегистрирован, никто не проживает в комнате без регистрации - фактически, и никто не имеет право на отчуждаемую жилплощадь в порядке сохранения права при временном отсутствии.

Из справки ООО «Дом» от ХХ.ХХ.ХХ. года следует, что Иевлева Е.П., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, зарегистрирована по адресу: РК, ..., ..., ...., ... с ХХ.ХХ.ХХ. года по настоящее время, что подтверждается копиями поквартирных карточек.

Из пояснений свидетелей П.П. Н.Г.., известно, что Иевлева Е.П. была зарегистрирована в комнате по адресу: РК, ... но затем уехала. Место ее жительства неизвестно. Комната в течение длительного времени пустует.

Начальник ОУФМС РФ по РК в Сегежском районе О.В.. пояснила, что квартира, расположенная по адресу: ... является квартирой коммунального типа. Из поквартирной карточки усматривается, что Иевлева Е.П. зарегистрирована именно в комнате, которую приобрела Жубрикова А.И.

Согласно представленной копии заявления Иевлевой Е.П. на имя директора РГЦ «Недвижимость», ответчица оформляла договор безвозмездной передачи в собственность комнаты №....Участия в приватизации комнаты Номер она не принимала.

Таким образом, право пользования данным жилым помещением для ответчицы не носит бессрочный характер, следовательно, ее права не должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В связи с тем, что регистрация Иевлевой Е.П. в спорном жилом помещении нарушает права истицы в полной мере осуществлять свое право собственности на спорное жилое помещение, требования Жубриковой А.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, взысканию с Иевлевой Е.П. подлежит 200 (двести) рублей, оплаченных истицей при подаче заявления в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление Жубриковой А.И. удовлетворить.

Прекратить право пользования Иевлевой Е.П., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Взыскать с Иевлевой Е.П. в пользу Жубриковой А.И. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Карелия в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Сегежский городской суд Республики Карелия.

Судья Н.А.Ткачук

Мотивированное решение в порядке ст.199 ГПК РФ

изготовлено 04 августа 2010 года