Дело № 2/1045-2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации« 25 » августа 2010 года г. Сегежа РК
Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Пак О.Г.,
при секретаре Мешкуть М.Н.,
с участием истца Григорьева С.А.
представителя ответчика Салимгариевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева С.А. к Григорьеву Д,А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Григорьев С.А. обратился в суд с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением по тем основаниям, что он зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: ... В этой же квартире зарегистрирован его брат - Григорьев Д.А., который не проживает по указанному адресу с ХХ.ХХ.ХХ. года, за коммунальные услуги не платит, свидетельство о временной регистрации по месту пребывания не представляет. В ХХ.ХХ.ХХ. года Григорьев Д.А. приезжал в ... в целях обмена паспорта, отказался от участия в приватизации данной квартиры в пользу истца, мотивируя свой отказ тем, что в ... обратно не вернется. Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением необходимо для оформления субсидии по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в заявлении. Пояснил, что данная квартира была предоставлена его отцу на основании договора социально найма ХХ.ХХ.ХХ. года, с указанной даты отец, и сам истец, являясь на том момент несовершеннолетним, вселились в квартиру, где в дальнейшем после рождения (ХХ.ХХ.ХХ. года) был прописан и проживал по момент совершеннолетия его брат, который в ХХ.ХХ.ХХ. году уехал в ... учиться и работать, связь с братом не поддерживает, его место жительства и работы не знает. Последний раз видел брата около трех назад в ..., он пояснил, что снимает квартиру, адрес не называл. В розыск не обращался, так как не было необходимости.
Ответчик в судебном заседании не присутствовал, о дне слушания извещался в порядке статьи 119 Гражданского процессуального кодекса (далее ГПК) РФ по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика - адвокат Салимгариева О.А., привлеченная к участию в деле по инициативе суда в порядке ст. 50 ГПК РФ, представившая ордер № Номер от ХХ.ХХ.ХХ. года, заявила возражения по заявленным исковым требованиям. Пояснила, что сам факт отсутствия ответчика по месту регистрации в течение длительного времени не свидетельствует об одностороннем отказе от исполнения договора социального найма, позиция ответчика не известна. Полагает, что причина длительного отсутствия ответчика - уехал на заработки - является уважительной, отказ от участия в приватизации не является выражением его нежелания проживать в спорной квартире, а скорее наоборот, поскольку он мог сняться с регистрационного учета.
Представитель третьего лица - администрации Сегежского городского поселения, будучи извещен о слушании дела, в судебное заседание не явился, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, позиция по заявленным требованиям - на усмотрение суда.
Заслушав пояснения участников процесса, исследовав показания свидетелей, письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Статья 40 Конституции Российской Федерации гарантирует право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ст.1 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из материалов дела (справки паспортной службы УК Дом) установлено, что истец зарегистрирован по адресу: ..., с ХХ.ХХ.ХХ.г. по настоящее время совместно с несовершеннолетними детьми - сыном А., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, и сыном В., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, ранее был зарегистрирован с ХХ.ХХ.ХХ.г. по ХХ.ХХ.ХХ.г. (убывал в Армию), с ХХ.ХХ.ХХ.г. по ХХ.ХХ.ХХ.г. (убывал - ...). Ответчик зарегистрирован по указанному адресу с ХХ.ХХ.ХХ. года по настоящее время.
Как сообщил в судебном заседании истец, данная квартира была предоставлена его отцу на основании договора социально найма ХХ.ХХ.ХХ. года (копия представлена в материалах дела), с указанной даты отец, и сам истец, являясь на том момент несовершеннолетним, вселились в квартиру, где в дальнейшем после рождения (ХХ.ХХ.ХХ. года) был прописан и проживал по момент совершеннолетия его брат. Данные обстоятельства не оспариваются иными участниками процесса.
Таким образом, в силу ч.1 и ч.4 ст.69 ЖК РФ стороны являясь бывшими членами семьи нанимателя, обладают равными правами и обязанностями, в том числе правом бессрочного пользования жилым помещением (ч.2 ст.60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещение в случае временного отсутствия (ст.71 ЖК РФ).
В соответствии с п.32 постановления Пленума ВС РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" от ХХ.ХХ.ХХ. года Номер , если отсутствие в жилом помещении не носит временный характер, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма. При этом, надлежит выяснять: по какой причине и как долго отсутствует в жилом помещении ответчик, носит ли его выезд добровольный, временный характер (работа, обучение, лечение и т.п.), приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства.
В судебном заседании установлено, что ответчик в 18-летнем возрасте выехал из ... в ... с целью обучения и работы, не снимаясь с регистрационного учета, что подтверждают своими показаниями свидетели и истец. Данная причина отсутствия носит временный характер.
При этом, истец не владеет информацией о том, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства. В последнем разговоре, имевшем место около трех лет назад, брат сообщил ему, что лишь снимает квартиру.
Кроме этого, из заявления об отказе в приватизации квартиры усматривается, что Григорьев Д.А. ХХ.ХХ.ХХ. года отказался от участия в приватизации квартиры по адресу: ..., последствия отказа ему разъяснены нотариусом. Суд полагает, что в случае добровольного волеизъявления на снятие с регистрационного учета ответчик имел время и возможность оформить все соответствующие документы, но поскольку он оформил надлежащим образом отказ от участия в приватизации, что по времени является более продолжительной и дорогостоящей процедурой, тем самым он реализовал свое право на выбор, отказавшись от приобретения права собственности, но не от права пользования жилым помещением.
Проанализировав все представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что стороной истца не представлены достаточных доказательств, что отсутствие ответчика не носит временный характер, а также что ответчик не намеревается вернуться в указанное жилое помещение, пользоваться своим правом на проживание в нем и нести соответствующие обязанности, т.е. в одностороннем порядке отказался от исполнения договора социального найма. Оснований для признания причин отсутствия Григорьева Д.А. по месту жительства неуважительными суд не находит.
В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Невнесение ответчиком платежей за жилищно-коммунальные услуги не является основанием для удовлетворения исковых требований, так как в соответствии с п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ правом обращения в суд с иском по данному основанию наделен только наймодатель. Кроме этого, как установлено из представленных в материалах дела копий решений мирового судьи от ХХ.ХХ.ХХ.г. и ХХ.ХХ.ХХ.г. задолженность за жилищно-коммунальные услуги взыскана со сторон в солидарном порядке, что не препятствует истцу обратиться в суд с иском о взыскании с ответчика его доли платежей в регрессном порядке.
В связи с вышеизложенными обстоятельствами, у суда нет оснований для признания Григорьева Д.А. утратившим право пользования жилым помещением.
При этом суд учитывает, что истец не лишен возможности обратиться в органы внутренних дел с заявлением о розыске брата с целью установления его места жительства и вновь обратиться с аналогичным иском в случае, если в дальнейшем со стороны ответчика не будут предприняты действий, свидетельствующие о реализации им прав и исполнении обязанностей по договору социального найма, в том числе и после приватизации жилья, а в случае не установления его места жительства с заявлением о признании брата безвестно отсутствующим.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований Григорьева С.А. к Григорьеву Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение 10-и дней со дня его принятия в окончательной форме посредством обращения с кассационной жалобой через Сегежский городской суд Республики Карелия.
Судья О.Г. Пак
Решение в окончательной форме изготовлено 30 августа 2010 года.