дело № 2-749/ 2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июля 2010 г. г.Сегежа
Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи В.А. Погорелова,
при секретаре М.В. Моховой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокопович Н.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Дом», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом» о возмещении материального ущерба и компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Истица является собственником квартиры по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Истица обратилась в суд с иском о защите прав потребителей к ООО «Дом», ООО «УК Дом». Требования мотивировала тем, что в ночь с хххх года на хххх года над её квартирой протекла кровля, в результате чего ей причинён имущественный ущерб и моральный вред. Указанная протечка не была своевременно устранена ответчиками. Просит суд обязать надлежащего ответчика произвести ремонт кровли над своей квартирой, взыскать с надлежащего ответчика ... рублей в возмещение имущественного ущерба и ... рублей в качестве компенсации морального вреда.
В судебном заседании истица увеличила размер исковых требований, просит суд взыскать с надлежащего ответчика ... рублей в возмещении имущественного ущерба причинённого заливом квартиры, ... рублей в качестве компенсации морального вреда, расходы, связанные с проведением оценки причинённого ущерба в сумме ... рублей.
Представитель ООО «УК ДОМ» Егорова Е.А., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала по мотивам, изложенным в отзыве на исковое заявление.
Представитель ООО «Дом» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв, с исковыми требованиями не согласны.
Заслушав пояснения истицы, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, полагаю исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что истица является собственником квартиры по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Пояснениями истицы, письменными материалами дела подтверждается, что в ночь с хххх года на хххх года квартира, в которой проживает истица, заливалась водой. Указанная протечка не была ликвидирована на протяжении длительного времени. Данный факты не оспаривались представителем ответчика.
В соответствие с п.1.1 договора управления многоквартирным домом ... по ул. ... в в г. ... от хххх года, заключённого между Администрацией Сегежского городского поселения и ООО «Дом», последнее приняло на себя обязанности по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме. В соответствие с п. 2.1.3 договора управления многоквартирным домом от хххх года управляющая организация (ООО «Дом») обязуется обеспечить содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствие с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491. В соответствие с приложением ... к договору управления многоквартирным домом ... по ул. ... обязанностью ООО «Дом» являлось устранение протечек кровли. Именно ООО «Дом» являлось на момент залития квартиры 8 ... по ул. ... организацией, оказывавшей услуги по управлению данным многоквартирным домом. В соответствие с приложением № 2 к Постановлению государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству № 170 предельный срок выполнения ремонта при протечке кровли составляет 1 сутки.
В соответствие со ст. 46 Жилищного кодекса РФ, подпунктом «б» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491 крыши относятся к общему имуществу в многоквартирном доме.
В соответствие с ч.3 ст.39 Жилищного кодекса РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ. В соответствие с подпунктом «з» п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 содержание общего имущества в многоквартирном доме включает в себя текущий и капитальный ремонт… общего имущества, указанного в подпунктах «а»-«д» пункта 2 настоящих Правил. При этом в соответствие с п.10 данных Правил общее имущество должно содержаться в соответствие с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что ООО «Дом» ненадлежащим образом исполняло обязанности по оказанию услуг, связанных с управлением многоквартирным домом ... по ул. ... что привело к нарушению прав и законных интересов истицы. При таких обстоятельствах обязанность по возмещению имущественного ущерба, причинённого вследствие залития квартиры, в которой проживает истица, и компенсации морального вреда следует возложить на ООО «Дом».
В соответствие с отчётом об определении стоимости ущерба, нанесённому квартире, расположенной по адресу Сегежа, ул. ..., ..., ... ... стоимость ущерба, нанесённого квартире истицы в результате залива по состоянию на хххх года составляет ... рублей. Доказательств, опровергающих данный факт, ответчиками не представлено. В соответствие со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причинённый потребителю, вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Суд полагает необходимым взыскать в пользу истицы компенсацию морального вреда с ООО «Дом» в сумме ... рублей.
В судебном заседании установлено, что с хххх года ООО «УК Дом» исполняет обязанности организацией, оказывавшей услуги по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. ... ... .... В соответствие с ч.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В соответствие со ст. 46 Жилищного кодекса РФ, подпунктом «б» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491 крыши относятся к общему имуществу в многоквартирном доме.. Именно ООО « УК Дом» получает, на момент рассмотрения данного дела судом, от истицы плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги и содержание общего имущества в доме, где она проживает. В силу ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя, в том числе плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Из материалов дела усматривается, что в 2007 году проводился капитальный ремонт кровли в доме, где проживает истица. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости осуществления текущего ремонта кровли над квартирой истицы. Суд полагает необходимым возложить обязанность по проведению данного ремонта на управляющую организацию - ООО «УК Дом».
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные издержки.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Прокопович Н.В. удовлетворить частично.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дом» в пользу Прокопович Н.В. ... рублей в возмещение имущественного ущерба, компенсацию морального вреда в сумме ... рублей, возмещение расходов по проведению оценки причинённого ущерба ... рублей.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дом» в доход бюджета Сегежского муниципального района ... рублей ... копеек в возмещение расходов по госпошлине.
Обязать Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом» произвести текущий ремонт кровли над квартирой 8 в доме ... по ул. ... ... г. ...
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом» в доход бюджета Сегежского муниципального района ... рублей в возмещение расходов по госпошлине.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в течение 10 дней через Сегежский городской суд Республики Карелия.
Судья В.А. Погорелов