№2-1047/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 сентября 2010 года город Сегежа
Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Э.Е. Сенюшкиной,
при секретаре С.В. Киселевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Сегежского городского поселения к Пилипчук Д.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Администрация Сегежского городского поселения обратилась в суд с иском к Пилипчук Д.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу .................. Требования истца мотивированы тем, что администрация Сегежского городского поселения является собственником квартиры № в доме № по ул. ................. в г. ................. на основании пункта 217 перечня муниципального имущества Сегежского муниципального района, передаваемого в муниципальную собственность Сегежского городского поселения, утвержденного Постановлением Правительства Республики Карелия от 09.09.208 года № 189-П. Решением Сегежского городского совета народных депутатов от ХХ.ХХ.ХХХХ № указанный дом переведен в разряд домов для малосемейных. Постановлением главы самоуправления г. Сегежа и Сегежского района от ХХ.ХХ.ХХХХ № квартира № в доме № по ул. ................. в г. ................. была распределена Пилипчук Д.Н. С ХХ.ХХ.ХХХХ года ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении. Согласно акту от ХХ.ХХ.ХХХХ года, составленному представителями администрации в результате обследования вышеуказанной квартиры, ответчик в жилом помещении длительное время не проживает, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, текущий ремонт жилого помещения не производит, надлежащее состояние жилого помещения не поддерживает, местопребывание ответчика истцу неизвестно. Согласно справке ООО «Управляющая компания Дом» ответчик имеет задолженность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение в размере ................. рублей ................. копеек. В связи с изложенными в заявлении обстоятельствами, ссылаясь на пункт 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, истец просит признать Пилипчук Д.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..................
Представитель истца Шибкова Н.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что в ХХ.ХХ.ХХХХ году ему выдали ордер на спорное жилое помещение, он проживал в нем постоянно до ХХ.ХХ.ХХХХ года, затем ушел в армию, после возвращения из армии проживал год-полтора в данной комнате, устроился на ОАО «Сегежский ЦБК», написал заявление работодателю, на основании которого бухгалтерия удерживала с зарплаты плату за жилищно-коммунальные услуги. Потом он пытался искать работу в других городах России, проживал в разных местах, когда возвращался в Сегежу раз в полгода или раз в год, проживал у матери по .................. С ХХ.ХХ.ХХХХ года проживает постоянно в квартире № в д. № по ул. .................. Установил новый душ на этаже, на котором проживает за свой счет, поставил стекла в коридоре, стекла на общей кухне, поменял подводку труб в раковинах у туалета, поменял смесители, намерен погашать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, произвел оплату имевшейся задолженность по плате за найм, намерен проживать в спорном жилом помещении постоянно, другого жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или праве пользования, кроме спорного, он не имеет.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.
Статья 40 Конституции Российской Федерации предусматривает, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу требований Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).
Согласно статье 5 Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно статье 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер(конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.д.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Установлено, что Пилипчук Д.Н. является нанимателем квартиры № в доме № по ул. ................. в г. ................. на основании ордера на жилое помещение № серия ................. выданного исполнительным комитетом Сегежского городского Совета народных депутатов ХХ.ХХ.ХХХХ года в соответствии с постановлением главы самоуправления г. Сегежа и Сегежского района от ХХ.ХХ.ХХХХ года № «О распределении освободившейся жилой площади». Указанное жилое помещение, принадлежит в настоящее время на праве собственности администрации Сегежского городского поселения на основании перечня муниципального имущества Сегежского муниципального района, передаваемого в муниципальную собственность Сегежского городского поселения, утвержденного Постановлением Правительства Республики Карелия от 09.09.2008 года № 189-П и является квартирой в доме для малосемейных. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с ХХ.ХХ.ХХХХ года. Согласно пояснениям ответчика он проживал постоянно в вышеуказанном жилом помещении с ХХ.ХХ.ХХХХ года по ХХ.ХХ.ХХХХ годы, затем служил в армии, после возвращения из армии проживал год-полтора в спорном жилом помещении, осуществлял оплату жилищно-коммунальных услуг, затем уехал временно из г. Сегежа в связи с поиском работы, с ХХ.ХХ.ХХХХ года проживает постоянно в квартире № в д. № по ул. ................., предпринял меры по сохранности имущества в местах общего пользования в указанном доме, намерен погашать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, произвел оплату имевшейся задолженности по плате за найм, намерен проживать в спорном жилом помещении постоянно, другого жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или праве пользования, кроме спорного, он не имеет.
Данные обстоятельства подтверждаются также письменными доказательствами, имеющимися в материалах настоящего гражданского дела, показаниями свидетеля.
Свидетель С.С.С. в судебном заседании ХХ.ХХ.ХХХХ показала, что зарегистрирована в квартире № в доме № по ул. ................. в г. ................. с ХХ.ХХ.ХХХХ года, после выдачи ей ордера на данное жилое помещение, прожила в нем 5 месяцев, затем уехала в г. ................., в котором проживала до ХХ.ХХ.ХХХХ года, в ХХ.ХХ.ХХХХ года вернулась в г. ................., проживает с этого времени постоянно в указанном жилом помещении, Пилипчук Д.Н. периодически появлялся в квартире № в доме № по ул. ................., с ХХ.ХХ.ХХХХ года постоянно проживает в названной квартире.
Проанализировав вышеуказанные правовые нормы, оценив представленные доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Ответчик на законных основаниях был вселен в спорное жилое помещение на основании ордера, в настоящее время постоянно проживает в данном жилом помещении, непроживание его в спорном жилом помещении являлось временным, права собственности или права пользования на другое жилое помещение он не приобрел, производил оплату коммунальных услуг, осуществил оплату задолженности по оплате за найм. Вышеуказанные действия ответчика свидетельствуют о его намерении сохранить право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, исковые требования администрации Сегежского городского поселения о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования администрации Сегежского городского поселения к Пилипчук Д.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме через Сегежский городской суд Республики Карелия.
Судья Э.Е.Сенюшкина
Справка: решение суда изготовлено в окончательной форме 04.10.2010 года