№2-1052/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 сентября 2010 года город Сегежа
Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Э.Е. Сенюшкиной,
при секретаре С.В. Киселевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Сегежского городского поселения к Модель С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Администрация Сегежского городского поселения обратилась в суд с иском к Модель С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ........ Требования истца мотивированы тем, что администрация Сегежского городского поселения является собственником квартиры № в доме № а по ул. ....... в ....... на основании пункта 217 перечня муниципального имущества Сегежского муниципального района, передаваемого в муниципальную собственность Сегежского городского поселения, утвержденного Постановлением Правительства Республики Карелия от 09.09.208 года № 189-П. Решением Сегежского городского совета народных депутатов от ХХ.ХХ.ХХХХ года № указанный дом переведен в разряд домов для малосемейных. Постановлением главы самоуправления г. Сегежа и Сегежского района от ХХ.ХХ.ХХХХ года № квартира № в доме № по ул. ....... в г. ....... была распределена Модель С.А. ХХ.ХХ.ХХХХ года ответчик заключил с истцом договор социального найма на вышеуказанную квартиру. Согласно акту от ХХ.ХХ.ХХХХ года, составленному представителями администрации в результате обследования вышеуказанной квартиры, ответчик в жилом помещении длительное время не проживает, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, текущий ремонт жилого помещения не производит, надлежащее состояние жилого помещения не поддерживает, местопребывание ответчика истцу неизвестно. Согласно справке ООО «Управляющая компания Дом» ответчик имеет задолженность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение в размере ....... рублей ....... копеек. В связи с изложенными в заявлении обстоятельствами, ссылаясь на пункт 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, истец просит признать Модель С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ........
Представитель истца Шибкова Н.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил,что спорное жилое помещение было предоставлено ему в связи с тем, что дом № по ул. ....... в ......., в котором он проживал, сгорел, он заключил договор социального найма в ХХ.ХХ.ХХХХ года на комнату № по ......., сразу вселился с личными вещами. Это было помещение для сушки белья - сушильная комната, изначально в ней не было окон, они были выбиты, были натянуты веревки для сушки белья, батареи не было, она стояла отрезанная, на трубах стояли заглушки, замка на дверях не было, деревянный балкон был снят, двери балконной не было. Его мать нашла работников, они поклеили обои в комнате, но вскоре обои упали, так как комната была сырая, отопления не было. Он нашел стекольщика, который вставил стекла в окна, ответчик поставил замок в дверь. После того как у него выбили дверь в комнату, украли телевизор, он снова поставил замок, обил его железом. С ХХ.ХХ.ХХХХ года до ХХ.ХХ.ХХХХ года ответчик проживал в предоставленной комнате, выехал оттуда в связи с тем, что тепла в комнате не было, проживал некоторое время у матери в пос. ....... Сегежского района. Зимой ХХ.ХХ.ХХХХ года он поехал в Москву, устроился на работу, его направили на работу в Республику Коми, где он работал камнетесом недалеко от г........ в пос. ....... на ЦБК. Когда вернулся из Республики Коми в ХХ.ХХ.ХХХХ или ХХ.ХХ.ХХХХ году, его сразу направили же на работу в Москву на ремонт гостиницы «Украина». В ХХ.ХХ.ХХХХ или ХХ.ХХ.ХХХХ году, когда работа закончилась, ответчик вернулся и стал проживать у матери в пос. ......., проживать в спорном жилом помещении не мог, из-за отсутствия тепловых коммуникаций, кроме того, работа ответчика связана с постоянными командировками, он регулярно бывает в комнате, приходит проверять ее состояние, у него имеется договоренность с соседкой, проживающей в данном доме, чтобы она следила за спорной комнатой в его отсутствие, делала уборку, за это он ей платит деньги, частично произвел оплату задолженности по плате за найм,намерен проживать в спорном жилом помещении постоянно, другого жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или праве пользования, кроме спорного, он не имеет.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.
Статья 40 Конституции Российской Федерации предусматривает, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу требований Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).
Согласно статье 5 Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно статье 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер(конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.д.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Установлено, что Модель С.А. является нанимателем квартиры № в доме № по ул. ....... на основании типового договора социального найма жилого помещения № от ХХ.ХХ.ХХХХ года, заключенного между администрацией г. Сегежи и Сегежского района и ответчиком. Постановлением главы самоуправления г. Сегежа и Сегежского района от ХХ.ХХ.ХХХХ года № «О распределении освободившейся жилой площади» вышеуказанное жилое помещение предоставлено ответчику. В настоящее время указанное жилое помещение, принадлежит на праве собственности администрации Сегежского городского поселения на основании перечня муниципального имущества Сегежского муниципального района, передаваемого в муниципальную собственность Сегежского городского поселения, утвержденного Постановлением Правительства Республики Карелия от 09.09.2008 года № 189-П и является квартирой в доме для малосемейных. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с ХХ.ХХ.ХХХХ года. Согласно пояснениям ответчика он проживал постоянно в вышеуказанном жилом помещении с ХХ.ХХ.ХХХХ года до ХХ.ХХ.ХХХХ года, предпринял меры по сохранности спорного жилого помещения, временно выехал из спорного жилого помещения в связи с отсутствием теплоснабжения и поисками работы за пределами Республики Карелия, частично произвел оплату имевшейся задолженности по плате за найм, намерен проживать в спорном жилом помещении постоянно, другого жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или праве пользования, кроме спорного, он не имеет.
Данные обстоятельства подтверждаются также письменными доказательствами, имеющимися в материалах настоящего гражданского дела.
Свидетель С.С.С. в судебном заседании 25.08.2010 года показала, что зарегистрирована в квартире № в доме № по ул. ....... с ХХ.ХХ.ХХХХ года, после выдачи ей ордера на данное жилое помещение, прожила в нем 5 месяцев, затем уехала в г. ......., в котором проживала до ХХ.ХХ.ХХХХ года, в ХХ.ХХ.ХХХХ года вернулась в ......., проживает с этого времени постоянно в указанном жилом помещении, последний раз видела Модель С.А. в указанном доме в ХХ.ХХ.ХХХХ года.
Проанализировав вышеуказанные правовые нормы, оценив представленные доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Ответчик на законных основаниях был вселен в спорное жилое помещение на основании договора социального найма жилого помещения, предпринимал действия по сохранности жилого помещения, непроживание его в спорном жилом помещении является временным, права собственности или права пользования на другое жилое помещение он не приобрел, частично осуществил оплату задолженности по оплате за найм. Вышеуказанные действия ответчика свидетельствуют о его намерении сохранить право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, исковые требования администрации Сегежского городского поселения о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования администрации Сегежского городского поселения к Модель С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме через Сегежский городской суд Республики Карелия.
Судья Э.Е. Сенюшкина
Справка: решение суда изготовлено в окончательной форме 04.10.2010 года