№2-1050/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 сентября 2010 года город Сегежа
Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Э.Е. Сенюшкиной,
при секретаре С.В. Киселевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Сегежского городского поселения к Калинину А.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Администрация Сегежского городского поселения обратилась в суд с иском к Калинину А.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ХХ.ХХ.ХХХХ Требования истца мотивированы тем, что администрация Сегежского городского поселения является собственником квартиры .................... в .................... на основании пункта 217 перечня муниципального имущества Сегежского муниципального района, передаваемого в муниципальную собственность Сегежского городского поселения, утвержденного Постановлением Правительства Республики Карелия от 09.09.2008 года № 189-П. Решением Сегежского городского совета народных депутатов от ХХ.ХХ.ХХХХ года номер указанный дом переведен в разряд домов для малосемейных. Согласно Постановлению главы самоуправления .................... и .................... от ХХ.ХХ.ХХХХ года номер спорное жилое помещение было распределено ответчику. С ХХ.ХХ.ХХХХ года ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении в качестве нанимателя. Согласно акту от ХХ.ХХ.ХХХХ года, составленному представителями администрации в результате обследования вышеуказанной квартиры, ответчик в жилом помещении длительное время не проживает, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, текущий ремонт жилого помещения не производит, надлежащее состояние жилого помещения не поддерживает, местопребывание ответчика истцу неизвестно. Согласно справке ООО «Управляющая компания Дом» ответчик имеет задолженность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение в размере .................... .................... копеек. В связи с изложенными в заявлении обстоятельствами, ссылаясь на пункт 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, истец просит признать Калинина А.Б. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу .....................
Представитель истца Шибкова Н.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
В связи с неизвестностью места жительства ответчика судом в порядке ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчика был назначен адвокат.
Представитель ответчика адвокат Салимгареева О.А., действующая на основании ордера, в судебном заседании полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку, истец не представил доказательств наличия у ответчика иного жилого помещения, кроме спорного, причины отсутствия ответчика в жилом помещении могут быть уважительными.
Суд, заслушав представителя истца, показания свидетеля, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.
Статья 40 Конституции Российской Федерации предусматривает, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу требований Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).
Согласно статье 5 Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно статье 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер(конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.д.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Установлено, что Калинин А.Б. является нанимателем квартиры .................... в .................... на основании ордера на жилое помещение номер серия .................... выданного ХХ.ХХ.ХХХХ года. Согласно постановлению главы самоуправления г. Сегежа и Сегежского района от ХХ.ХХ.ХХХХ года номер «О распределении освободившейся жилой площади» спорное жилое помещение было распределено ответчику. Указанное жилое помещение, принадлежит в настоящее время на праве собственности администрации Сегежского городского поселения на основании перечня муниципального имущества Сегежского муниципального района, передаваемого в муниципальную собственность Сегежского городского поселения, утвержденного Постановлением Правительства Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХХХ года номер и является квартирой в доме для малосемейных. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении постоянно с ХХ.ХХ.ХХХХ года. Другого жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или праве пользования, кроме спорного, ответчик не имеет.
Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, имеющимися в материалах настоящего гражданского дела, показаниями свидетеля.
Свидетель Г.С.В. в судебном заседании 25.08.2010 года показала, что проживает постоянно в комнате номер в .................... 8 лет, Калинина А.Б. ни разу не видела в указанном доме за все время своего проживания.
Проанализировав вышеуказанные правовые нормы, оценив представленные доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Ответчик на законных основаниях был вселен в спорное жилое помещение на основании ордера, местонахождение и причины непроживания ответчика в спорном жилом помещении неизвестны, права собственности или права пользования на другое жилое помещение ответчик не приобрел. Истец не лишен возможности взыскания с ответчика имеющейся у него задолженности по плате за найм в судебном порядке.
На основании изложенного, исковые требования администрации Сегежского городского поселения о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования администрации Сегежского городского поселения к Калинину А.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Сегежский городской суд Республики Карелия.
Судья Э.Е. Сенюшкина
Справка: решение суда изготовлено в окончательной форме 04.10.2010 года.