№2-1051/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 сентября 2010 года город Сегежа
Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Э.Е. Сенюшкиной,
при секретаре С.В. Киселевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Сегежского городского поселения к Шевцову В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Администрация Сегежского городского поселения обратилась в суд с иском к Шевцову В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ................ Требования истца мотивированы тем, что администрация Сегежского городского поселения является собственником квартиры ................ в ................ на основании пункта 217 перечня муниципального имущества Сегежского муниципального района, передаваемого в муниципальную собственность Сегежского городского поселения, утвержденного Постановлением Правительства Республики Карелия от 09.09.208 года № 189-П. Решением Сегежского городского совета народных депутатов от ХХ.ХХ.ХХХХ года номер указанный дом переведен в разряд домов для малосемейных. С ХХ.ХХ.ХХХХ года ответчик является нанимателем и зарегистрирован в указанном жилом помещении. Согласно акту от ХХ.ХХ.ХХХХ года, составленному представителями администрации в результате обследования вышеуказанной квартиры, ответчик в жилом помещении длительное время не проживает, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, текущий ремонт жилого помещения не производит, надлежащее состояние жилого помещения не поддерживает, местопребывание ответчика истцу неизвестно. Согласно справке ООО «Управляющая компания Дом» ответчик имеет задолженность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение в размере ................ рублей ................ копеек. В связи с изложенными в заявлении обстоятельствами, ссылаясь на пункт 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, истец просит признать Шевцова В.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу .................
Представитель истца Шибкова Н.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала. Пояснила, что длительное время ответчик не проживает в предоставленном ему спорном жилом помещении, что подтверждается пояснениями самого ответчика, который указал, что снимает жилое помещение в ................ в ................, а также пользуется иным жилым помещением в ................ в ................, намерения вернуться в спорное жилое помещение не имеет. Муниципальные жилые помещения имеют целевое назначение, они предназначены для проживания, а не для формальной регистрации. Ответчик в муниципальной квартире не проживает, не исполняет обязанности, возложенные на него Жилищным кодексом РФ. Выезд нанимателя из муниципальной квартиры администрация расценивает как односторонний отказ от договора социального найма. Ссылки ответчика на невозможность проживания в спорном жилом помещении из-за санитарно-технического состояния дома расцениваются администрацией как реакцией на исковое заявление, ответчик подтвердил, что в период его проживания жилое помещение было в нормальном состоянии.
Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что проживал в спорном жилом помещении постоянно с ХХ.ХХ.ХХХХ года, с момента предоставления ему жилого помещения, последние два года не проживает в спорном жилом помещении в связи с неприемлемостью условий для проживания, в ................ отсутствуют унитазы, раковины на кухне, электрические счетчики, плиты находятся в разобранном состоянии, душ не работает, капитальный ремонт дома не проводился, он устанавливал замки на двери в коридор, но замки выбивают постоянно. В ХХ.ХХ.ХХХХ года он подал в администрацию Сегежского городского поселения заявление об обследовании жилья на пригодность. В настоящее время он снимает квартиру по адресу ................, периодически проживает в квартире у своей девушки, другого жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или праве пользования, кроме спорного, он не имеет, еженедельно проверяет сохранность предоставленного ему жилого помещения, его комната закрыта на замок, в ней находятся его личные вещи, ремонт в комнате делал два года назад, имеет намерение проживать в спорном жилом помещении, произвел оплату задолженности по плате за найм.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.
Статья 40 Конституции Российской Федерации предусматривает, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу требований Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).
Согласно статье 5 Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно статье 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер(конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.д.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Установлено, что Шевцов В.П. является нанимателем квартиры ................ в ................ на основании ордера на жилое помещение номер серия ................, выданного исполнительным комитетом Сегежского городского Совета народных депутатов ХХ.ХХ.ХХХХ года в соответствии с постановлением главы самоуправления ................ и ................ от ХХ.ХХ.ХХХХ номер «О распределении освободившейся жилой площади». Указанное жилое помещение, принадлежит в настоящее время на праве собственности администрации Сегежского городского поселения на основании перечня муниципального имущества Сегежского муниципального района, передаваемого в муниципальную собственность Сегежского городского поселения, утвержденного Постановлением Правительства Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХХХ года номер и является квартирой в доме для малосемейных. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с ХХ.ХХ.ХХХХ года. Согласно пояснениям ответчика он проживал постоянно в вышеуказанном жилом помещении с ХХ.ХХ.ХХХХ года по ХХ.ХХ.ХХХХ годы, в нем находятся принадлежащие ему вещи, поддерживал надлежащее состояние квартиры, производил в ней ремонт, оплачивал коммунальные услуги, выехал из предоставленного ему жилого помещения в связи с неприемлемостью условий для проживания, другого жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности или договора социального найма помимо спорного жилого помещения не приобрел, произвел оплату имевшейся у него задолженности по плате за найм, намерен проживать в спорном жилом помещении. ХХ.ХХ.ХХХХ года ответчик обратился в администрацию Сегежского городского поселения с заявлением об обследовании спорного жилого помещения на предмет пригодности для проживания.
Данные обстоятельства подтверждаются также письменными доказательствами, имеющимися в материалах настоящего гражданского дела.
Свидетель С.С.С.. в судебном заседании 24.08.2010 года показала, что зарегистрирована в квартире ................ с ХХ.ХХ.ХХХХ года, после выдачи ей ордера на данное жилое помещение, прожила в нем 5 месяцев, затем уехала в ................, в котором проживала до ХХ.ХХ.ХХХХ года, в ХХ.ХХ.ХХХХ года вернулась в ................, проживает с этого времени постоянно в указанном жилом помещении, Шевцова В.П. не знает, никогда его не видела, квартира номер на первом этаже все время закрыта.
Свидетель Г.С.В. в судебном заседании 24.08.2010 года показала, что проживет в комнате номер в ................ в ................ постоянно 8 лет, Шевцова В.П. знает визуально, последний раз видела его в названном доме около 4,5 лет назад, ответчик говорил, что собирается снимать квартиру.
Проанализировав вышеуказанные правовые нормы, оценив представленные доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Ответчик на законных основаниях был вселен в спорное жилое помещение на основании ордера, несколько лет постоянно проживал в данном жилом помещении, непроживание его в спорном жилом помещении является временным, права собственности или права пользования на другое жилое помещение он не приобрел, производил оплату коммунальных услуг, осуществил оплату задолженности по оплате за найм, еженедельно проверяет сохранность предоставленного ему жилого помещения. Вышеуказанные действия ответчика свидетельствуют о его намерении сохранить право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, исковые требования администрации Сегежского городского поселения к Шевцову В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат оставлению без удовлетворения.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования администрации Сегежского городского поселения к Шевцову В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме через Сегежский городской суд Республики Карелия.
Судья Э.Е.Сенюшкина
Справка: решение суда изготовлено в окончательной форме 04.10.2010 года.