№ 2-1181/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 ноября 2010 года город Сегежа
Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Э.Е. Сенюшкиной,
при секретаре С.В. Киселевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Сухининой Т.А. об установлении факта, имеющего юридическое значение,
у с т а н о в и л:
Сухинина Т.А. обратилась в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, по тем основаниям, что является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу .............. на основании договора купли-продажи квартиры от ХХ.ХХ.ХХХХ года, свидетельства о государственной регистрации права собственности от ХХ.ХХ.ХХХХ года. Данная квартира расположена в одноэтажном жилом доме. Заявитель указывает, что для того, чтобы она могла оформить в собственность землю, на которой расположена ее часть дома, ей необходимо признать вышеуказанную квартиру, принадлежащую ей на праве собственности 1/2 долей жилого дома ............... Другая 1/2 вышеназванного дома принадлежит на праве собственности Реснянскому В.А. На основании изложенного заявитель просит установить факт соответствия принадлежащей ей квартиры .............. 1/2 доле в праве собственности на указанный дом.
Сухинина Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель заявителя Зайцева А.Л., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала. Пояснила, что у Сухининой Т.А., являющейся ее тетей, зарегистрировано право собственности на квартиру ............... Ранее эта квартира была приватизирована прежней владелицей, Л.И.А., которая в ХХ.ХХ.ХХХХ году продала указанную квартиру Сухининой Т. А. Дом № 8 является двухквартирным, однако вторая квартира оформлена в собственность Реснянского В.А. как 1/2 доли жилого дома, он купил ее по договору купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХХХ года у «Сегежского комплексного леспромхоза». Из договора и регистрационного удостоверения от ХХ.ХХ.ХХХХ года следует, что Реснянскому В. А. принадлежит именно 1/2 доли дома спорного дома в ............... В дальнейшем было произведено переименование улиц и перенумерация домов, дому номер был присвоен номер по ............... Таким образом, получается, что Сухинина Т.А. проживает в квартире, а ее сосед Реснянский В.А. в половине дома, т.е. дом состоит из квартиры и доли, при этом квартире не положена земля под домом, право собственности на землю под домом можно оформить только в случае, если будет признано, что квартира является 1/2 долей дома. Сухинина Т.А. оформила квартиру в собственность, теперь желает оформить в собственность землю под домом, в котором проживает.
Заинтересованное лицо администрация Поповпорожского сельского поселения в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте рассмотрения дела, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений по заявленному требованию не имеет.
Заинтересованное лицо ГУП РК РГЦ «Недвижимость» в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указывает в отзыве об отсутствии возражений относительно заявленных требований.
Заинтересованное лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Заинтересованное лицо Реснянский В.А. в судебное заседание 01.11.2010 года не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании 22.09.2010 года не возражал против удовлетворения заявленного требования, пояснил, что ему с супругой была предоставлена половина спорного жилого дома в ХХ.ХХ.ХХХХ году ................ КЛПХ, в котором они с супругой в тот период времени работали, в другой половине этого же дома проживал отец его зятя, в ХХ.ХХ.ХХХХ году он (Реснянский) купил 1/2 долю дома, в которой проживал у ................ КЛПХ по договору купли-продажи, ранее данный дом имел номер номер, затем был перенумерован в номер. Дом номер разделен на две половины, в его половине имеется кухня, три комнаты, в другой половине этого же дома, также имеется кухня и три комнаты, изготовление технического паспорта на свою квартиру он не заказывал в РГЦ «Недвижимость» в связи с отсутствием необходимых для этого денежных средств.
Суд, заслушав представителя заявителя, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии с требованиями ст.ст.264, 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или неимущественных прав граждан. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В судебном заседании установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП) ХХ.ХХ.ХХХХ года на основании договора купли-продажи квартиры от ХХ.ХХ.ХХХХ года зарегистрировано право собственности Сухининой Т.А. на трехкомнатную квартиру номер расположенную по адресу: .............. При этом ЕГРП не содержит сведений о регистрации права собственности на квартиру номер по указанному адресу либо о регистрации права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ............... Между тем, по данным ГУП РК РГЦ «Недвижимость» ХХ.ХХ.ХХХХ выполнен технический учет 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу .............. за Реснянским В.А. на основании договора купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХХХ года. Согласно сведениям, предоставленным администрацией Поповпорожского сельского поселения в связи с переименованием улиц и перенумерацией домов в .............. дому номер по .............. присвоен номер.
Сведениями о наличии вещных прав иных лиц на указанный жилой дом Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ГУП РК РГЦ «Недвижимость» не располагают.
Из технического паспорта на жилой дом номер (в настоящее время дом номер) по ул. .............. и пояснений представителя заявителя и заинтересованного лица Реснянского В.А. следует, что указанный жилой дом состоит из двух половин, имеющих отдельные входы, кухни. Таким образом, у суда отсутствуют основания сомневаться в обоснованности доводов представителя заявителя о том, что принадлежащая заявителю на основании договора купли-продажи квартиры от ХХ.ХХ.ХХХХ года трехкомнатная квартира номер расположенная по адресу: .............. фактически соответствует 1/2 доле в праве общей собственности в указанном жилом доме.
При этом установление факта соответствия принадлежащей заявителю квартиры доле в праве общей собственности на жилой дом имеет для заявителя юридическое значение, поскольку, позволит осуществить действия по распоряжению своим имуществом и надлежащему их оформлению.
На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны заинтересованных ли, суд считает нужным удовлетворить требования Сухининой Т.А. и установить факт соответствия принадлежащей Сухининой Т.А. трехкомнатной квартиры номер, расположенной по адресу: .............. 1/2 доле в праве общей собственности на дом ..............
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст 194-198, п.1 ст. 263, ст.ст. 264, 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судр е ш и л:
Заявление Сухининой Т.А. удовлетворить.Установить, что принадлежащая Сухининой Т.А. на основании договора купли - продажи квартиры от ХХ.ХХ.ХХХХ года, записи регистрации о праве собственности номер в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ХХ.ХХ.ХХХХ года трехкомнатная квартира номер в жилом доме .............. фактически соответствует 1/2 доле в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу ..............
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Сегежский городской суд Республики Карелия.
Судья Э.Е. Сенюшкина