№2- 1404/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 ноября 2010 года город Сегежа
Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Н.А.Ткачук,
при секретаре А.М.Фирсове,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фраер Е.А. к Пушкину А.В. о прекращении права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о снятии его с регистрационного учета по адресу <.....>, ком. № и №. Свои требования мотивировала тем, что ХХ.ХХ.ХХ. согласно договору купли-продажи комнат в коммунальной квартире по адресу: <.....>, ею были приобретены комнаты № и № у Пушкина А.В. На основании свидетельства о государственной регистрации права от ХХ.ХХ.ХХ. она является собственником указанных комнат. Истица просит снять с регистрационного учета Пушкина А.В., который членом ее семьи не является.
Фраер Е.А. в судебном заседании уточнила заявленные требования, просила прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу <.....>, <.....> Дополнительно указала, что при оформлении сделки купли-продажи спорных комнат ответчик попросил ее согласие не снимать его с регистрационного учета в течение месяца, пока он не завершит мероприятия по перерегистрации автомашины. Однако, после завершения сделки купли-продажи прошло более полугода, ответчик на ее телефонные звонки не отвечает, с регистрационного учета не снимается. Истица вынуждена производить оплату коммунальных платежей за него. Фраер Е.А. просила не взыскивать с ответчика судебные расходы в виде оплаченной ею государственной пошлины за предъявление иска в суд.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Суд, заслушав истицу, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.
В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением сторон.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как установлено в судебном заседании Фраер Е.А. принадлежат на праве собственности комнаты № в <.....> в <.....> РК, на основании договора купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ.. Согласно п.5 договора право собственности на указанные комнаты возникает у Фраер Е.А. с момента регистрации настоящего договора и регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия.
Ранее указанные комнаты принадлежали на праве собственности Пушкину А.В. на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность в порядке приватизации от ХХ.ХХ.ХХ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ХХ.ХХ.ХХ..
В пункте 8 Договора купли-продажи жилого помещения от ХХ.ХХ.ХХ. указано, что Пушкин А.В. обязуется выписаться из данных комнат в течение 10 дней после подписания Договора.
Из копии свидетельства о государственной регистрации права Управлением Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК следует, что регистрация права собственности на комнаты № в <.....> в <.....> РК на имя Фраер Е.А. произведена ХХ.ХХ.ХХ..
В связи с тем, что регистрация Пушкина А.В. в спорном жилом помещении нарушает права истицы в полной мере осуществлять свое право собственности на спорное жилое помещение, требования Фраер Е.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Фраер Е.А. к Пушкину А.В. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право пользования Пушкина А.В. жилым помещением, расположенным по адресу <.....>, комнаты №,№.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Карелия в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Сегежский городской суд Республики Карелия.
Судья подпись Н.А.Ткачук
Копия верна. Судья Н.А.Ткачук