Дело № 2-1370/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30.11.2010 г.Сегежа
Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Соляникова Р.В.,
при секретаре Ватрушкиной О.В.,
с участием представителя истца Ермаковой Н.Е.,
ответчиков Лазаренка В.А., Лазаренок С.М., Лазаренка В.В.,
прокурора Невайкина П.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Сегежского городского поселения к Лазаренку В.А., Лазаренок С.М., Лазаренку В.В., Лазаренок А.В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Иск заявлен по тем основаниям, что Сегежское городское поселение является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Республика <...>, город <...>, улица <...>, дом <...>, квартира <...>. На основании ордера от ХХ.ХХ.ХХ. года указанная квартира предоставлена ответчикам. Ответчики в течение более двух лет без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение. Общая сумма задолженности ответчиков за период с ХХ. ХХ. года по ХХ. ХХ. года составляет <...> руб. <...> коп. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил выселить ответчиков из спорного жилого помещения с предоставлением им двух комнат в квартире коммунального типа жилой площадью 18 м2, общей - 22,9 м2, по адресу: Республика <...>, город <...>, улица <...>, дом <...>, квартира <...>, комнаты <...>, <...>.
В судебном заседании представитель истца поддержал требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что факт частичной оплаты коммунальных услуг правового значения не имеет, поскольку ответчики начали гасить задолженность после предъявления иска.
Ответчик Лазаренок В.А. иск не признал, пояснив, что его заработной платы, составляющей порядка <...> руб. в месяц, не хватает для оплаты расходов на квартиру. Из заработной платы ответчика систематически удерживаются денежные суммы в счет погашения задолженности за жилье. Также имеет ряд других денежных обязательств, находящихся на принудительном исполнении. Намерен погасить долг.
Ответчица Лазаренок С.М. также с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что длительное время болела. В настоящее время оформляет инвалидность. Семья находится в тяжелом материальном положении. Размер коммунальных платежей в городе Сегежа очень высок. В настоящее время задолженность перед ТСЖ «В...» в сумме <...> руб. погашена.
Ответчик Лазаренок В.В. иск не признал, сообщив, что получает небольшую заработную плату. По мере возможности гасит задолженность. Имеет на иждивении малолетнего ребенка.
Ответчица Лазаренок А.В., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Представила письменные возражения, в которых указала, что в настоящее время учится на 3 курсе медицинского факультета П-кого государственного университета. После окончания учебы намерена работать в МУ «<...> ЦРБ». В настоящее время проживает в городе П... с бабушкой и дедушкой, где имеет временную регистрацию. Просит учесть затруднительное финансовое положение ее родителей, так как ответчица учится, заработной платы отца недостаточно для погашения всех расходов семьи, мать болеет.
Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего требования необоснованными, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Пунктом 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.
По делу установлено, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: Республика <...>, город <...>, улица <...>, дом <...>, квартира <...>. В течение 6 месяцев ответчики не вносили в добровольном порядке плату за найм указанного жилого помещения, не оплачивали коммунальные услуги и обязательные платежи в ТСЖ «В...».
Вместе с тем из дела усматривается, что в семье трудоустроены лишь Лазаренок В.А. и Лазаренок В.В. ((должности ответчиков) в ООО «А...»), их заработная плата составляет порядка <...> руб. в месяц у каждого. Погашение задолженности производится за счет заработной платы указанных лиц. Лазаренок А.В. является студенткой дневного отделения П-кого государственного университета, проходит учебу в городе П... и временно в спорной квартире не проживает. На иждивении Лазаренка В.В. находится малолетний ребенок Л., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения. В отношении членов семьи за период с ХХ. по ХХ. года возбуждено 32 исполнительных производства имущественного характера, в том числе о взыскании задолженности по кредитным договорам и договорам займа, обязательных платежей в бюджет и взносов в ТСЖ «В...» на крупную сумму, что существенно затрудняет внесение текущих платежей за квартиру.
Изложенное свидетельствует о наличии уважительных причин несвоевременного внесения ответчиками коммунальных платежей и платы за найм. При этом в настоящее время ответчиками предприняты активные меры по погашению задолженности: ХХ.ХХ.ХХ. года ими выплачено ТСЖ «В...» <...> руб. Остальную сумму долга они также намерены погасить.
Кроме того, из содержания части 2 статьи 15, статей 90 и 105 ЖК РФ следует, что предоставляемое в связи с выселением жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания, быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.
В целях исследования вопроса о пригодности для проживания предоставляемого жилого помещения судом неоднократно предлагалось истцу представить доказательства указанного обстоятельства, в частности, акт обследования квартиры. Однако в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации данная обязанность истцом не выполнена.
Отсутствие доказательств пригодности для проживания жилого помещения, предоставляемого в порядке статьи 90 ЖК РФ, является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в кассационном порядке в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Сегежский городской суд Республики Карелия.
Судья Р.В. Соляников
Справка: решение суда в порядке статьи 199 ГПК РФ
изготовлено судом 6 декабря 2010 года