Дело № 2-1436/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13.12.2010 г.Сегежа
Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Соляникова Р.В.,
при секретаре Ватрушкиной О.В.,
с участием истца Парфеновой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Парфеновой Л.В. к Пудайкину В.В. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Иск заявлен по тем основаниям, что ХХ.ХХ.ХХ. года истица приобрела у ответчика по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: Республика <...>, <...> район, поселок <...>, улица <...>, дом <...>, квартира <...>. По устной договоренности ответчик обязался сняться с регистрационного учета из указанного жилого помещения в течение месяца. До настоящего времени ответчиком обязательства не исполнены, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета он отказывается, на телефонные звонки не отвечает. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истицы, как собственника жилого помещения. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица просила прекратить право пользования ответчиком обозначенной выше квартирой.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик в судебное заседание не явился. В телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия. Против удовлетворения исковых требований не возражал.
Заслушав истицу, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
По делу установлено, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Республика <...>, <...> район, поселок <...>, улица <...>, дом <...>, квартира <...>. Указанная квартира приобретена истицей у Пудайкина В.В. по договору купли продажи от ХХ.ХХ.ХХ. года. ХХ.ХХ.ХХ. года за истицей зарегистрировано право собственности на жилое помещение.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В силу статьи 304 названного кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истицей исполнены обязательства в части оплаты стоимости квартиры. Однако ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета из жилого помещения, что нарушает права истицы.
В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку договор купли-продажи не содержит условий сохранения за бывшим собственником каких-либо прав в отношении квартиры, право пользования Пудайкина В.В. спорным жилым помещением подлежит прекращению в судебном порядке.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Прекратить право пользования Пудайкина В.В. жилым помещением, расположенным по адресу: Республика <...>, <...> район, поселок <...>, улица <...>, дом <...>, квартира <...>.
Взыскать с Пудайкина В.В. в пользу Парфеновой Л.В. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 (двести) руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в кассационном порядке в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Сегежский городской суд Республики Карелия.
Судья Р.В. Соляников
Справка: в окончательной форме в порядке статьи 199 ГПК РФ
решение суда изготовлено 20 декабря 2010 года