Решением суда гражданин признан утратившим право пользования жилым помещением

дело № 2-1380/2010

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2010 года город Сегежа

при секретаре С.В.Киселевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Сегежского муниципального района о признании утратившим право пользования жилым помещением Харитонова А.А.,

установил:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском по тем основаниям, что администрация Сегежского городского поселения является собственником <.....> в <.....> РК на основании п.50 перечня муниципального имущества Сегежского муниципального района, передаваемого в муниципальную собственность Сегежского городского поселения, утвержденного постановлением Правительства РК от 09 сентября 2008 года № 189-П.

ХХ.ХХ.ХХ. в администрацию обратилась наниматель комнаты <.....> в <.....> Е.А.., которая сообщила, что ответчик не проживает в предоставленной ему комнате с ХХ.ХХ.ХХ. года.

По данным регистрационного учета, содержащимся в поквартирной карточке, ХХ.ХХ.ХХ. ответчик был вселен в комнату <.....> в <.....>. На момент вселения ответчика в комнату жилые помещения в <.....> в <.....> являлись общежитием и относились к специализированному жилому фонду.

ХХ.ХХ.ХХ. решением XXXVII сессии Сегежского городского совета III созыва жилые помещения в <.....> в <.....> были исключены из специализированного жилого фонда. На сегодняшний день это - коммунальные квартиры. Общая сумма задолженности ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ХХ.ХХ.ХХ. составляет <........> руб. <........> коп. Установить место пребывания ответчика не представляется возможным. В течение 4-х лет ответчик не исполняет свои обязанности, предусмотренные ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ : не использует жилое помещение по назначению, не обеспечивает сохранность жилого помещения; не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Выезд ответчика из жилого помещения означает его отказ в одностороннем порядке от выполнения договора социального найма. В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании представитель истца Ермакова Н.Е., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик в судебном заседании не присутствовал, о дате и месте слушания дела извещался по последнему известному месту жительства. Для представления интересов Харитонова А.А. судом на основании ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Сегежской городской коллегии адвокатов Иевлева Е.В. Представитель ответчика пояснила, что, не оспаривая сам факт отсутствия по месту регистрации в течение длительного времени Харитонова А.А., возражает против удовлетворения исковых требований, так как ей не известна позиция Харитонова А.А., также как не известна и причина его отсутствия по месту регистрации в течение длительного времени.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, пояснения свидетелей Е.А.., Н.Ю.., изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ 3 наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно требований ст.68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Из положений ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Пленум Верховного Суда РФ пунктом 32 Постановления от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъясняет, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что администрация Сегежского городского поселения является собственником <.....> в <.....> РК на основании п.50 Перечня муниципального имущества Сегежского муниципального района, передаваемого в муниципальную собственность Сегежского городского поселения, утвержденного постановлением Правительства РК от ХХ.ХХ.ХХ. №

Нанимателем <.....> в <.....> РК является Харитонов А.А., который ХХ.ХХ.ХХ. был в нее заселен. На момент заселения ответчика в комнату жилые помещения в <.....> в <.....> являлись общежитием и относились к специализированному жилому фонду.

Из пояснений свидетелей Е.А.. и Н.Ю.. известно, что Харитонов А.А. в течение свыше четырех лет по месту своей регистрации не появлялся; комната № пустует, она открыта; вещей в комнате нет. На адрес указанной комнаты постоянно приходят квитанции на оплату коммунальных услуг.

Из справки Информационного Центра МВД Республики Карелия известно, что в ХХ.ХХ.ХХ. году Харитонов А.А. неоднократно подвергался административному штрафу, налагаемому сотрудниками ОГИБДД <.....> РОВД. При этом в момент задержания Харитонов А.А. сотрудникам правоохранительных органов указывал в качестве места проживания адрес в <.....>. Из ответа начальника Пудожского РОВД следует, что по указанному Харитоновым А.А. адресу он не проживал и не проживает.

Вышеуказанные в совокупности обстоятельства подтверждают, что Харитонов А.А. не предпринимал никаких действий и не делал никаких заявлений, свидетельствовавших бы о наличии у него намерения вернуться в указанное жилое помещение, пользоваться своим правом на проживание в нем и нести соответствующие обязанности. Таким образом, Харитонов А.А. в одностороннем порядке отказался от исполнения договора социального найма. Оснований для признания причин отсутствия Харитонова А.А. по месту жительства уважительными суд не находит.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Таким образом, взысканию с Харитонова А.А. в бюджет Сегежского муниципального района подлежит государственная пошлина в размере 200 (двести) рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление администрации Сегежского городского поселения удовлетворить.

Признать Харитонова А.А., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>.

Взыскать с Харитонова А.А. в бюджет Сегежского муниципального района государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Карелия в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Сегежский городской суд Республики Карелия.

Судья Н.А.Ткачук

Мотивированное решение в порядке ст.199 ГПК РФ

изготовлено 13 декабря 2010 года