Дело №2-1434/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 декабря 2010 года город Сегежа
Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Э.Е. Сенюшкиной,при секретаре Е.Л. Гулая,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Кокконен М.М. к ООО «Северная лесозаготовительная компания» о признании права собственности на 1/2 доли жилого дома,
у с т а н о в и л:
Кокконен М.М. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу ............. Требования мотивированы тем, что ХХ.ХХ.ХХХХ истица купила у АО «Сегежский комплексный леспромхоз» половину жилого дома, расположенного по адресу ХХ.ХХ.ХХХХ за ....................... рублей. В РГЦ «Недвижимость» истице пояснили, что зарегистрировать право собственности на 1/2 доли жилого дома нельзя без обращения в суд, поскольку, при продаже доли дома АО «Сегежский комплексный леспромхоз» неправильно оформило документы. Кроме того, летом ХХ.ХХ.ХХХХ года выяснилось, что в документах по продаже доли дома неправильно указан номер дома, по данным администрации Чернопорожского сельского поселения правильный номер дома, долю которого приобрела истица, номер. В связи с изложенными в заявлении обстоятельствами истица просит признать за ней право собственности на 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу ............
Кокконен М.М. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела., согласно представленному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что в ХХ.ХХ.ХХХХ году узнала от своей родственницы, проживавшей в ....................... о продаже домов в данном поселке, в частности продавался дом друзей родственницы. Она обратилась в АО «Сегежский комплексный леспромхоз» с просьбой о покупке половины дома по ............ для использования под дачу, в марте 1996 года был издан приказ директора АО «Сегежский комплексный леспромхоз» о продаже ей 1/2 ............, ХХ.ХХ.ХХХХ она приехала в г....................... в АО «Сегежский комплексный леспромхоз», внесла ....................... рублей в кассу данного предприятия за приобретенную ею 1/2 доли жилого дома, получила справку о внесении денежных средств, квитанцию к приходному кассовому ордеру. Истица просила продавца оформить договор купли-продажи на приобретенную ею 1/2 половину жилого дома, но руководство АО «Сегежский комплексный леспромхоз» отказалось его заключить, пояснив, что леспромхоз продает всем гражданам дома без заключения договоров, приказа, квитанции и справки достаточно. Также АО «Сегежский комплексный леспромхоз» обещало заказать изготовление в РГЦ «Недвижимость» технический паспорт на домовладение, но так и не заказало его изготовление. Изготовление технического паспорта на ............ она заказала сама, техпаспорт был оформлен в ХХ.ХХ.ХХХХ года. Из-за неправильного оформления документов и нумерации дома в документах АО «Сегежский комплексный леспромхоз» она лишена возможности в настоящее время зарегистрировать право собственности на 1/2 доли приобретенного ею жилого дома.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, согласно представленному заявлению просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Ранее в судебном заседании представитель ответчика Степанова В.В., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, пояснила, что ООО «Северная лесозаготовительная компания» было создано в 2004 году, не принимало имущество у АО «Сегежский комплексный леспромхоз», не является правопреемником АО «Сегежский комплексный леспромхоз» и поэтому полагает, что является ненадлежащим ответчиком.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, администрация Чернопорожского сельского поселения, в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте рассмотрения дела, согласно телефонограмме, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Ранее в судебном заседании глава Чернопорожского сельского поселения Сергеева Е.Л. полагала исковые требования Кокконен М.М. подлежащими удовлетворению, пояснила, что весь жилфонд поселка ....................... включая ............ до 1998 года принадлежал Сегежскому КЛПХ, затем жилфонд, включая указанные дома за исключением выкупленных домов, передавался администрации Чернопорожского поселкового совета, впоследствии недвижимое имущество поселка было передано администрации Сегежского муниципального района, затем администрации Чернопорожского сельского поселения. На балансе администрации Чернопорожского сельского поселения ............ не числятся, право собственности на дом ............ зарегистрировано за Ч.А.В., никаких притязаний на ............ администрация не имеет. В администрации Чернопорожского сельского поселения имеется похозяйственная книга под названием «Дачники», в которой указаны дачные дома, в данной книге дом ............ числится за Кокконен М.М., вероятно при оформлении документов при продаже доли дома Сегежским КЛПХ была допущена ошибка и вместо дома номер был указан дом номер, поскольку, никакой перенумерации домов в п....................... не производилось.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ОАО Лесопромышленная холдинговая компания «Кареллеспром» извещено о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, согласно представленному в суд заявлению, ОАО Лесопромышленная холдинговая компания «Кареллеспром» было создано в 1994 году, не является правопреемником Сегежского КЛПХ и не располагает сведениями о правах Сегежского КЛПХ на недвижимое имущество.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, РГЦ «Недвижимость» в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте рассмотрения дела, согласно телефонограмме просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, сведениями о зарегистрированных правах на дом ............ не располагает.
Третье лицо администрация Сегежского муниципального района в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте рассмотрения дела, в отзыве на исковое заявление указывает, что дома номер и номер по ............ не находятся в муниципальной собственности Сегежского муниципального района.
Суд, заслушав показания свидетеля, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно статье 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Установлено, что ХХ.ХХ.ХХХХ года Кокконен М.М. купила у АО «Сегежский комплексный леспромхоз» 1/2 доли жилого дома под номер по ............, что подтверждается приказом генерального директора АО «Сегежский комплексный леспромхоз» «О продаже жилищно-коммунальных объектов населению» от ............ года номер, квитанцией к приходному кассовому ордеру номер от ХХ.ХХ.ХХХХ о получении АО «Сегежский комплексный леспромхоз» от Кокконен М.М. за продажу 1/2 части дома в ....................... ....................... рублей, справкой АО «Сегежский комплексный леспромхоз», выданной Кокконен М.М. для представления в Сегежскую государственную нотариальную контору, о поступлении в кассу Сегежского КЛПХ ....................... рублей по приходному ордеру номер от ХХ.ХХ.ХХХХ в счет продажи дома отчуждаемого ей по решению администрации Сегежского КЛПХ. Право собственности на приобретенное недвижимое имущество Кокконен М.М. зарегистрировано не было. В настоящее время АО «Сегежский комплексный леспромхоз» ликвидировано, правопреемников у АО «Сегежский комплексный леспромхоз» не имеется. Фактически между АО «Сегежский комплексный леспромхоз» и Кокконен М.М. была совершена сделка купли-продажи 1/2 доли объекта недвижимого имущества без оформления договора купли-продажи, 1/2 доли дома была передана в ХХ.ХХ.ХХХХ году истице, которая с указанного времени пользуется данным домом, периодически в нем проживает.
Согласно информации, предоставленной Управлением Росррестра по Республике Карелия в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) сведения о правах на объект недвижимого имущества в виде жилого дома, расположенного по адресу ............ отсутствуют. По сведениям, предоставленным РГЦ «Недвижимость» также отсутствуют сведения о регистрации прав на ............. Из выписок из ЕГРП от ХХ.ХХ.ХХХХ следует, что за Ч. А.В. зарегистрировано право собственности на квартиры номер и номер в ............ в ............ не находится в муниципальной собственности, согласно справке администрации Чернопорожского сельского поселения в указанном доме никто не зарегистрирован. Из похозяйственной книги «Дачники», имеющейся в администрации Чернопорожского сельского поселения, усматривается, что ............ числится за Кокконен М.М.
Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела, пояснениями лиц, участвующих в деле, показаниями свидетеля, никем в суде не оспариваются.
Свидетель П.Л.А. в судебном заседании 14.12.2010 года показала, что с ХХ.ХХ.ХХХХ года по ХХ.ХХ.ХХХХ годы являлась главой администрации ....................... относился к администрации ......................., дом ............ был ведомственным, принадлежал Сегежскому КЛПХ, в ХХ.ХХ.ХХХХ году Сегежский КЛПХ передал администрации ....................... жилые дома и объекты производственного назначения, которые не были проданы Сегежским КЛПХ, половина дома ............ была куплена Кокконен М.М. у Сегежского КЛПХ в ХХ.ХХ.ХХХХ году, по похозяйственной книге он числится как дом номер за Кокконен М.М., данный дом состоит из двух половин, имеет два входа в дом, она (Петрова) неоднократно бывала в ............ в летний период проживает Кокконен М.М., больше в доме никто не живет.
Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств дела и представленных доказательств, учитывая отсутствие возражений со стороны лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Кокконен М.М. о признании за ней права собственности на 1/2 долю жилого дома .............
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Кокконен М.М. удовлетворить.
Признать право собственности Кокконен М.М. на 1/2 долю жилого дома под номером ............
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Сегежский городской суд Республики Карелия.
Судья Э.Е. Сенюшкина