о прекращении права пользования жилым помещением

дело № 2-57/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2011 года город Сегежа

при секретаре И.В.Хребтович,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костромина Д. Г. к Волк Л. В. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ...... Право собственности возникло после оформления всех необходимых документов, подтверждающих ввод в эксплуатацию завершенного строительством индивидуального жилого дома. До возникновения права собственности истца на указанный жилой дом на территории г. Сегежа РК существовал многоквартирный дом с аналогичным адресом: ...... Однако, в силу того, что он пришел в негодность, на основании постановления главы администрации Сегежского муниципального района от ХХ.ХХ.ХХ года № он был демонтирован. Демонтаж дома производил истец на основании договора, заключенного между истцом и администрацией Сегежского муниципального района от ХХ.ХХ.ХХ года. После демонтажа дома земельный участок, на котором он ранее располагался, был предоставлен истцу в аренду на основании договора аренды от ХХ.ХХ.ХХ года №, заключенного между истцом и администрацией Сегежского муниципального района. В соответствии с п.1.2. участок был предоставлен для индивидуального жилищного строительства. ХХ.ХХ.ХХ года истец получил разрешение на строительство индивидуального жилого дома. После завершения строительства и оформления необходимых документов постановлением администрации Сегежского городского поселения от ХХ.ХХ.ХХ года № построенному истцом дому присвоен адрес: ...... В ХХ.ХХ.ХХ года истец обратился в паспортную службу ООО «УК Дом» для осуществления регистрации в жилом помещении членов своей семьи, где узнал, что в принадлежащем ему доме в квартире № зарегистрирована Волк Л. В.. Там же ему пояснили, что Волк Л. В. и членам ее семьи в связи со сносом дома была предоставлена квартира в доме № по улице ...... В собственности истца находится одноквартирный дом, в котором отсутствует квартира №. Регистрация ответчицы в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает его права собственника. Истец просил признать Волк Л. В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ......

В судебном заседании истец заявленные исковые требования изменил, просил прекратить право пользования Волк Л. В. жилым помещением, расположенным по адресу: ...... Поддержал доводы, изложенные в заявлении.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Третье лицо, администрация Сегежского городского поселения, в лице Шибковой Н.В., действующей на основании доверенности, в судебном заседании требования истца поддержала. Пояснила, что считает возможным удовлетворение заявленных истцом требований, поскольку первоначальный дом был снесен, всем жильцам в связи со сносом дома предоставлено жилое помещение. Истец самостоятельно построил новый дом, оформил на него право собственности.

Третье лицо, администрация Сегежского муниципального района, в судебное заседание представителя не направила, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представила.

Заслушав пояснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствие с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Пунктом 5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что защита жилищных прав может осуществляться путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как установлено в судебном заседании, постановлением главы администрации Сегежского муниципального района от ХХ.ХХ.ХХ года № в связи со списанием жилого дома № по ул. ..... Костромину Д.Г. было доверено разобрать жилой дом № по ул...... до ХХ.ХХ.ХХ года для исключения аварийных ситуаций, связанных с разрушением жилого дома. На проведение демонтажа заключен договор от ХХ.ХХ.ХХ года между администрацией Сегежского муниципального района и Костроминым Д.Г.

В соответствии с письмом главы администрации Сегежского муниципального района от ХХ.ХХ.ХХ года №, было принято решение о возможном предоставлении Костромину Д. Г. земельного участка в аренду. На основании данного решения между администрацией Сегежского муниципального района и Костроминым Д.Г. ХХ.ХХ.ХХ года заключен договор № аренды земельного участка, расположенного на улице ..... в восточной части кадастрового квартала №. Земельный участок передан истцу по акту приема-передачи.

В настоящее время Костромин Д. Г. является собственником жилого помещения (жилого дома), расположенного по адресу: ....., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ХХ.ХХ.ХХ года.

Как следует из справки о регистрации по месту жительства, Волк Л. В. с ХХ.ХХ.ХХ года по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: ...... В соответствии с поквартирной карточкой, первоначально жилое помещение по указанному адресу было предоставлено на состав семьи из трех человек: Волк Л. В., Волк С. В., Волк О. В.. ХХ.ХХ.ХХ года были сняты с учета по данному адресу Волк С. В. и Волк О. В. в связи с переездом на новое место жительства по адресу: ...... Волк Л. В. не снята с учета по месту жительства по спорному адресу. При этом из постановления Главы местного самоуправления города Сегежа и Сегежского района от ХХ.ХХ.ХХ года № «Об утверждении списка распределения жилой площади в доме № по ул. .....» и письма и.о. главы администрации Сегежского муниципального района от ХХ.ХХ.ХХ года № следует, что жилое помещение по адресу: ....., было предоставлено Волк Л. В. на состав семьи 3 человека.

В соответствии с ч. 1 ст. 85 Жилищного кодекса РФ, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма. Из материалов дела следует, что многоквартирный дом № по ул. ....., был расселен в связи с аварийным состоянием и затем снесен, на его месте истцом был построен индивидуальный жилой дом.

В судебном заседании установлено, что после демонтажа многоквартирного дома № по улице ..... и постройки по указанному адресу истцом индивидуального жилого дома Волк Л. В. в данный дом не вселялась, не проживала в нем, личных вещей ее в спорном помещении не имеется, членом семьи Костромина Д. Г. ответчица не является и не являлась. При этом регистрация по данному адресу за ней сохранена.

Учитывая все обстоятельства дела, суд полагаем возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования Волк Л. В., ХХ.ХХ.ХХ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Карелия в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Сегежский городской суд Республики Карелия.

Судья Н.А.Ткачук

Мотивированное решение в порядке ст.199 ГПК РФ

изготовлено 08.02.2011 года