№2-155/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 марта 2011 года город Сегежа
Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Э.Е. Сенюшкиной,
при секретаре Г.Е. Смирновой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сурского А.Е. к Морозову И.Н. о прекращении права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Сурский А.А. обратился в суд с иском к Морозову И.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу ................... ответчиком и его несовершеннолетним сыном М.А.И. ХХ.ХХ,ХХХХ года рождения, мотивируя требования тем, что ХХ.ХХ,ХХХХ приобрел по договору купли-продажи вышеуказанное жилое помещение, согласно одному из условий данного договора ответчик вместе со своим сыном должны были сняться с регистрационного учета, однако, до настоящего времени ответчик этого не сделал. Истец, ссылаясь на ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, указывает, что нарушаются его права как собственника указанной квартиры.
Сурский А.А. в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснил, что согласно условию договора купли-продажи квартиры от ХХ.ХХ,ХХХХ, заключенного им с ответчиком, Морозов И.Н. вместе со своим несовершеннолетним сыном М.А.И.. обязался сняться с регистрационного учета в квартире ................... в срок не позднее ХХ.ХХ,ХХХХ, однако, до настоящего времени этого не сделал, местонахождение ответчика он не знает, последний раз видел ответчика в г. Сегежа в ХХ.ХХ,ХХХХ года, он обещал сняться с регистрационного учета.
Морозов И.Н. в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства.
Суд, заслушав истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно требованиям частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу требований статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что ХХ.ХХ,ХХХХ между Сурским А.А. и Морозовым И.Н. заключен договор купли-продажи квартиры, согласно условиям данного договора Морозов И.Н. продал принадлежащие ему на праве частной собственности 63/110 доли трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу ..................., Сурскому А.А., ответчик обязался освободить жилплощадь и сняться с регистрационного учета вместе с несовершеннолетним М.А.И., ХХ.ХХ,ХХХХ года рождения в срок не позднее ХХ.ХХ,ХХХХ. ХХ.ХХ,ХХХХ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации права общей долевой собственности Сурского А.А., доля в праве 63/110 вышеуказанной квартиры. Согласно справкам, предоставленным ООО «Управляющая компания Дом» и ОУФМС России по Республике Карелия в Сегежском районе Морозов И.Н. и М. А.И. с ХХ.ХХ,ХХХХ по настоящее время зарегистрированы в вышеуказанной квартире.
Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела, пояснениями истца.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, исходя из установленных по делу обстоятельств, учитывая, что истец приобрел право общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру,переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
р е ш и л:
Исковые требования Сурского А.А. удовлетворить.
Прекратить право пользования Морозова И.Н. и его сына М.А.И., ХХ.ХХ,ХХХХ года рождения квартирой ................... ....................
Взыскать с Морозова И.Н. в пользу Сурского А.А. государственную пошлину в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме через Сегежский городской суд Республики Карелия.
Судья Э.Е. Сенюшкина
Справка: решение в окончательной форме изготовлено ХХ.ХХ,ХХХХ.