Дело №2-149/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 марта 2011 года город Сегежа
Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Э.Е. Сенюшкиной,при секретаре Г.Е.Смирновой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Елисеева Ю.М. к Фёдоровой Т.Ф. о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Елисеев Ю.М. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 38,0 кв.м., расположенного по адресу .................... в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что истец на основании договора от ХХ.ХХ.ХХХХ, зарегистрированного в реестре Уросозерского сельского Совета народных депутатов за номер, приобрел у Фёдоровой Т.Ф. за .................... рублей 1/2 долю вышеуказанного дома, общей полезной площадью 26 кв.м., из них жилой 18 кв.м. на земельном участке площадью 0,06 га. Однако в договоре отсутствует адрес расположения данного дома, а именно улица и номер дома. Постановлением местной администрации .................... от ХХ.ХХ.ХХХХ номер истцу был передан в собственность земельный участок площадью 0,12 га, расположенный по адресу .................. Из технического паспорта (инвентарный номер) на жилой дом следует, что он расположен по адресу .................. С ХХ.ХХ.ХХХХ года Елисеев Ю.М. добросовестно, открыто и непрерывно владеет 1/2 долей жилого дома №14 ................. как своим собственным объектом недвижимости.
Елисеев Ю.М. в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом ................. по основаниям изложенным с иске, пояснил, что в связи с перенумерацией домов, спорному дому номер был присвоен номер по ................., во второй половине дома в летний период времени проживает Шарапов А.С.
Фёдорова Т.В. в судебном заседании пояснила, что в ХХ.ХХ.ХХХХ году у спорного дома был номер и она продала Елисееву Ю.М. 1/2 указанного дома по ................., дом состоит из двух половин, имеет два входа, в каждой половин дома имеются по одной комнате с перегородкой на кухню, веранда.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, администрация Поповпорожского сельского поселения, в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте рассмотрения дела, согласно представленному ходатайству просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований Елисеева Ю.М. не возражает.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Карелия в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте рассмотрения дела, в отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дел в отсутствие своего представителя.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Шарапов А.С. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно представленному в суд заявлению просит рассмотреть дело без его участия, указывает, что в ХХ.ХХ.ХХХХ года его мать Ш.Е.С. приобрела у З.Ф.СМ. на основании договора номер от ХХ.ХХ.ХХХХ 1/2 долю жилого дома .................. После смерти матери ХХ.ХХ.ХХХХ, на основании завещания он Шарапов А.С. вступил в наследство на 1/2 долю жилого дома ................. и оформил все необходимые документы (свидетельство о государственной регистрации права, регистрационное удостоверение, кадастровый паспорт, технический паспорт).
Суд, заслушав стороны, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно статье 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу положений, определенных статьей 11 Федерального закона N 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», действие статьи 234 Кодекса (о приобретательной давности) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
Установлено, что на основании договора от ХХ.ХХ.ХХХХ, зарегистрированного в реестре за номер в Уросозерском сельском Совете народных депутатов Фёдорова Т.Ф. продала Елисееву Ю.М. принадлежащую ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ХХ.ХХ.ХХХХ 1/2 долю жилого дома находящегося в ..................... Постановлением местной администрации .................... от ХХ.ХХ.ХХХХ номер Елисееву Ю.М. передан в собственность земельный участок в ................., выделенный решением исполкома Уросозерского сельского Совета народных депутатов от ХХ.ХХ.ХХХХ номер площадью 0,12 га, для индивидуального садоводства. На основании свидетельства о праве собственности на землю от ХХ.ХХ.ХХХХ номер Елисеев Ю.М. приобрел право частной собственности на землю по адресу ................., общей площадью 0,12 га. Согласно техническому паспорту на здание номер по ................. 1/2 доля указанного дома принадлежит Шарапову А.С., 1/2 доля дома Елисееву Ю.М., с отметкой об отсутствии правоустанавливающих документов у Елисеева Ю.М. Согласно справке администрации Поповпорожского сельского поселения в связи с перенумерацией домов в ................. дому № номер по ................. был присвоен номер. Из пояснений Фёдоровой Т.Ф.следует, что она продала Елисееву Ю.М. 1/2 долю дома номер по ................., который в последующем был перенумерован в дом номер. Истец с ХХ.ХХ.ХХХХ года по настоящее время открыто владеет и пользуется 1/2 долей спорного дома, как своим объектом недвижимости.
Согласно информации, предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о государственной регистрации права долевой собственности, 1/2 доля в праве общей собственности на одноэтажный жилой бревенчатый дом, расположенный по адресу ................. Шарапова А.С,. Из сообщения ГУП РК РГЦ «Недвижимость» следует, что в реестре объектов капитального строительства ГУП РК РГЦ «Недвижимость» имеется информация о том, что за Шараповым А.С. ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения, зарегистрирована 1/2 доля в праве на жилой дом по адресу .................
Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела, пояснениями истца и ответчицы, никем в суде не оспариваются.
Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств дела и представленных доказательств, учитывая отсутствие возражений со стороны лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Елисеева Ю.М. о признании за ним права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом ..................
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Елисеева Ю.М. удовлетворить.
Признать право собственности Елисеева Ю.М. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом номер .................
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Сегежский городской суд Республики Карелия.
Судья Э.Е. Сенюшкина