дело № 2-451/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04.05.2011 г.Сегежа
Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Макарова С.Ю.,
при секретаре Фирсове А.М.,
с участием истца Капуста Н.Ф.,
третье лицо Петрова Т.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Капуста Н.Ф. к администрации Сегежского городского поселения о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии и обязании внести изменения в технический паспорт жилого помещения.
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд по тем основаниям, что он является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ............................ В данной квартире была произведена перепланировка без получения соответствующего разрешения, а именно демонтирована внутренняя ненесущая перегородка между кухней и жилой комнатой, дополнительно выполнена новая легкая перегородка из деревянного каркаса, обшитого с двух сторон гипсокартонными листами. Проживающая совместно с истцом супруга Перова Т.Ф. согласна с проведенной перепланировкой. Истец просит сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии, обязать администрацию Сегежского городского поселения внести изменения в технический паспорт жилого помещения.
В судебном заседании истец иск в полном объеме поддержал по доводам в нем изложенным.
Третье лицо Петрова Т.Ф. иск поддержала, просила суд его удовлетворить.
Администрация Сегежского городского поселения, будучи уведомленной о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направила, просила рассмотреть дело в их отсутствие. В своем отзыве на исковые требования указала на возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, в удовлетворении иска в части возложения на них обязанности внести изменения в техническую документацию квартиры просят отказать.
По ходатайству истца, в судебном заседании допрошенные свидетели Р. А.И., К. С.Н., К. Н.С. показали о проведенной перепланировке квартиры в соответствии с показаниями истца.
Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам:
По делу установлено, что истец является собственником 1/2 жилого помещения в виде четырехкомнатной квартиры общей площадью ........................... кв.м., расположенного по адресу: ........................... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ХХ.ХХ.ХХХХ. вторая половина данной квартиры принадлежит на праве собственности Петровой Т.Ф. в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности от ХХ.ХХ.ХХХХ. Указанное жилое помещение самовольно подвергнуто перепланировке и переустроено, демонтирована внутренняя ненесущая перегородка между кухней и жилой комнатой, дополнительно выполнена новая легкая перегородка из деревянного каркаса, обшитого с двух сторон гипсокартонными листами.
ХХ.ХХ.ХХХХ администрацией Сегежского городского поселения в адрес истца направлено требование о приведении жилого помещения в прежнее состояние. Также истцу разъяснено, что в случае неисполнения требования администрация в судебном порядке поставит вопрос о продаже жилого помещения с публичных торгов.
В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с заключением администрации Сегежского городского поселения от ХХ.ХХ.ХХХХ демонтированные в квартире конструкции не являются несущими, перепланировка квартиры не затронула конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого дома. Жилое помещение в существующем виде не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Проживающая совместно с истцом супруга Петрова Т.Ф. выразила согласие на сохранение квартиры в перепланированном состоянии, что подтверждается ее письменным заявлением.
Доказательств наличия обстоятельств препятствующих удовлетворению исковых требований в этой части, предусмотренных ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации - ответчиком не представлено.
С учетом указанных обстоятельств, отсутствия нарушений жилищных, строительных правил и норм, сведений о создании выполненной перепланировкой угрозы жизни и здоровью граждан, наличия согласия Петровой Т.Ф. на сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии, суд находит заявленное требование о сохранении жилого помещения - квартиры ........................... в перепланированном состоянии подлежащим удовлетворению.
Порядок проведения технической инвентаризации и технического учета регулируется Положением об организации в РФ государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 N 921, в соответствии с п. 9 которого, техническая инвентаризация изменений характеристик объекта капитального строительства проводится в том числе в случае его перепланировки, на основании заявления заинтересованного лица о проведении такой инвентаризации. Проведение такой инвентаризации осуществляется соответствующей организацией технической инвентаризации.
Наличие у органа местного самоуправления функции согласования перепланировки жилого помещения, не обязывает его инициировать техническую инвентаризацию такого помещения.
Учитывая, что администрация Сегежского городского поседения не является ни соответствующей организацией технической инвентаризации уполномоченной проводить ее, ни заинтересованным лицом (должным инициатором) ее проведения, суд не находит оснований к удовлетворению иска в этой части.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить частично.
Сохранить жилое помещение по адресу: ........................... перепланированном состоянии.
В удовлетворении требований об обязании администрации Сегежского городского поселения внести изменения в технический паспорт жилого помещения в связи с перепланировкой - отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в кассационном порядке в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Сегежский городской суд Республики Карелия.
Судья С.Ю. Макаров
Справка: в окончательной форме в порядке статьи 199 ГПК РФ
решение суда изготовлено 05.05.2011