№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2011 года                                                                                                          г.Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Макарова С.Ю.,

при секретаре Фирсове А.М.,

с участием истицы Ибрагимовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ибрагимовой А.И. к Л. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

у с т а н о в и л:

Иск заявлен по тем основаниям, что ХХ.ХХ.ХХХХ между истицей и ответчицей заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: .......... г. .......... ........... Согласно п.п. № указанного договора ответчица обязалась в срок до ХХ.ХХ.ХХХХ снять с регистрационного учета данной квартиры себя и О., свое обязательство до настоящего времени не исполнила. В настоящее время, истица является собственником данной квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности. Регистрация ответчицы и ее матери в квартире нарушает права истицы, как собственника жилого помещения. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица просила обязать ответчицу исполнить свои обязательства по договору.

В судебном заседании истица уточнила заявленные требования, просила суд прекратить право пользования ответчицы и ее матери О. на данное жилое помещение.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом.

Заслушав истицу, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

По делу установлено, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .........., г. .......... ........... Указанная квартира приобретена истицей у Л. по договору купли продажи от ХХ.ХХ.ХХХХ. ХХ.ХХ.ХХХХ за истицей зарегистрировано право собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В силу статьи 304 названного кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истицей исполнены обязательства в части оплаты стоимости квартиры. Однако ответчица, вопреки положениям п.п.1 п.3 договора купли продажи квартиры, до настоящего времени ни себя, ни О. с регистрационного учета не сняла, что нарушает права истицы.

Поскольку договор купли-продажи не содержит условий сохранения за бывшим собственником каких-либо прав в отношении квартиры, право пользования Л. данным жилым помещением подлежит прекращению в судебном порядке.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Принимая во внимание указанное выше, суд не находит законных оснований к продолжению права пользования жилым помещением О., оно также подлежит прекращению.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Л. подлежат взысканию ........... рублей оплаченных истицей при подаче заявления в суд.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования Л. и О. жилым помещением, расположенным по адресу: .........., г. .......... ...........

Взыскать с Л. в пользу Ибрагимовой А.И. расходы по уплате государственной пошлины в сумме ........... рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в кассационном порядке в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Сегежский городской суд Республики Карелия.

Судья         подпись                                                  С.Ю. Макаров

...........

...........