23 июня 2011 г.                               г. Сегежа

СЕГЕЖСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

в составе председательствующего судьи Н.А. Ткачук,

при секретаре                                                             С.В.Киселевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Клевиной Н. А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

              Истица обратилась в суд с названным иском. Требования мотивированы тем, что истица зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <.....>, с 1994 года. Данная квартира ранее принадлежала ГУП РК «Карелавтодор», после чего истица ее выкупила по договору купли-продажи от 11 августа 2006 года. В настоящее время ГУП РК «Карелавтодор» ликвидировано, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК отказывается произвести государственную регистрацию перехода права собственности.

              Определением Сегежского городского суда РК от 08 июня 2011 года третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, признана Клевина Е. А., которая просила признать за ней право собственности на 1/2 доли в указанном жилом помещении.

              Определением Сегежского городского суда РК от 08 июня 2011 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Государственный комитет республики Карелия по управлению государственным имуществом и размещению заказа для государственных нужд.

            В судебном заседании истица требования изменила, просила зарегистрировать переход права собственности от ГУП РК «Карелавтодор» к ней и ее дочери по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <.....>.

            Третье лицо Клевина Е.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Согласно представленному заявлению исковые требования изменила, просила зарегистрировать переход права собственности от ГУП РК «Карелавтодор» к ней и ее матери по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <.....>.

             Представитель Государственного комитета республики Карелия по управлению государственным имуществом и размещению заказа для государственных нужд в судебное заседание не явился, о дне слушания извещались надлежащим образом. Согласно представленному отзыву считают себя ненадлежащим ответчиком по делу по тем основаниям, что истица согласно договору купли-продажи от 11 августа 2006 года приобрела у ГУП РК «Карелавтодор» спорное жилое помещение. Определением Арбитражного суда РК от 28 ноября 2005 года в отношении данного предприятия введена процедура наблюдения, решением Арбитражного суда РК от 03 августа 2005 года предприятие признано банкротом, открыто конкурсное производство. В связи с этим с даты открытия конкурсного производства в отношении ГУП РК «Карелавтодор» республика Карелия в лице уполномоченного органа по управлению имуществом утратила правомочия собственника в отношении используемого предприятием на праве хозяйственного ведения имущества, в том числе спорного жилого помещения. Согласно выписке из реестра государственного имущества РК от 24 июня 2011 года указанная квартира в государственной собственности республики Карелия не находится, в реестре не значится.

               Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в судебное заседание не явился, о дне слушания извещались надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании представитель Петрова Л.Н., действующая на основании доверенности, пояснила, что Управление является ненадлежащим ответчиком по делу по тем основаниям, что истица и ее дочь обращались в Управление Федеральной службы государственной регистрации, предоставив договор купли-продажи недвижимого имущества от 11 августа 2006 года. 06 августа 2007 года им было отказано в государственной регистрации перехода права собственности по тем основаниям, что правообладатель ГУП РК «Автомобильные дороги» не представил необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимости. В настоящее время в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует раздел на объект недвижимого имущества - квартира, расположенная по адресу: <.....>.

            Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, полагаю, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

    Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, 30 апреля 1993 года заключен договор купли-продажи жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <.....> между П., действующим от имени С. и Дорожно-ремонтно-строительным кооперативом. Данный договор был зарегистрирован 29 ноября 1993 года РГЦ «Недвижимость» за номером 2683/609. Согласно условий договора квартира была передана в собственность Дорожно-строительному кооперативу. Согласно протоколу совместного заседания администрации и профкома Сегежского ДРСУ, указанная квартира была выделена согласно очереди Клевину А.В.

    Из сведений, представленных МИ ФНС по РК, Сегежское дорожно-ремонтно-строительное управление являлось структурным подразделением ГП «Автомобильные дороги» (ГП «Карелавтодор»). Решением Арбитражного суда РК от 03 августа 2005 года предприятие признано банкротом, открыто конкурсное производство, 01 февраля 2006 года структурное подразделение Сегежское дорожно-ремонтно-строительное управление снято с учета в связи с закрытием обособленного подразделения.

             11 августа 2006 года между Клевиной Н. А., Клевиной Е. А. и конкурсным управляющим ГУП РК «Карелавтодор» заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <.....>, объект недвижимости был передан покупателям по акту приема передачи.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя и сторон договора. В случае если права возникают на основании договоров, не требующих нотариального удостоверения, заявление о государственной регистрации прав подают все стороны договора.

Согласно сведениям, внесенным в Единый государственный реестр юридических лиц, в настоящее время ГУП РК «Карелавтодор» ликвидировано.

Ликвидация стороны по сделке не позволяет подать заявление о государственной регистрации прав всеми сторонами сделки.

Заявители не имеют иной возможности для регистрации права собственности на недвижимое имущество. В отношении указанного имущества притязания иных лиц не заявлены.

На основании анализа перечисленных обстоятельств суд приходит к выводу о законности совершенной сделки по передаче спорного имущества Клевиным и возможности применения к данным правоотношениям аналогии закона (ст. 6 Гражданского кодекса РФ).

Статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации и перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

             На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

             Исковые требования удовлетворить.

           Зарегистрировать переход права собственности от ГУП РК «Карелавтодор» к Клевиной Н. А., Клевиной Е. А. по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <.....>.

            Решение может быть обжаловано и опротестовано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в течение 10 дней с подачей жалобы через Сегежский городской суд РК.

Судья:                                    Н.А. Ткачук