РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.07.2011г.                                                                                                                          г. Сегежа                                                                                                                                                                                                 

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Соляникова Р.В.,

при секретаре Денисовой Е.Н.,

с участием представителя ответчика ОАО «Сбербанк России» в лице его Сегежского отделения № 7030 Братышевой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шаграй Е.О. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия об исключении записи об ограничении (обременении) права,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен по тем основаниям, что истица и Шаграй Е.В. состояли в зарегистрированном браке с ХХ.ХХ.ХХ. года, от которого имеют двух несовершеннолетних детей. За время совместной жизни супруги приобрели квартиру, расположенную по адресу: .... На приобретение квартиры супруги использовали кредитные средства ОАО «Сбербанк России» в сумме ... руб. Кредитный договор был оформлен на имя Шаграя Е.В., на его же имя выдано свидетельство о праве собственности. В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору оформлено поручительство физических лиц: Шаграй Е.О. и Е. Однако в свидетельстве о праве собственности на квартиру Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия указано обременение в виде ипотеки в силу закона. ХХ.ХХ.ХХ. года Сегежским городским судом был произведен раздел совместно нажитого имущества, по результатам которого истица и двое ее несовершеннолетних детей получили по 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение. Ссылаясь на то, что обременение права собственности в виде ипотеки не возникло, поскольку соглашения о залоге по установленной форме с кредитной организацией не заключалось, истица просила исключить запись об обременении права собственности на спорное имущество.

По ходатайству истицы судом была произведена замена ответчика с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия на ОАО «Сбербанк России» в лице его Сегежского отделения № 7030. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.

В судебное заседание истица не явилась. Извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представила заявление об изменении исковых требований. Просила признать обременение права собственности на спорную квартиру в виде ипотеки отсутствующим.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия своего представителя в судебное заседание не направило. Представило отзыв, в котором указало, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ОАО «Сбербанк России» в лице его Сегежского отделения № 7030 в судебном заседании исковые требования признал, представив суду соответствующее заявление. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны.

Третье лицо на стороне истицы Шаграй Е.В. в судебное заседание не явился. Извещен о времени и месте разбирательства дела надлежащим образом.

Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, обозрев гражданское дело № 2-229/2011, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

По делу установлено, что в период брака Шаграем Е.В. и Шаграй Е.О. была приобретена четырехкомнатная квартира общей площадью 76,3 м2, расположенная по адресу: ... с использованием кредитных средств ОАО «Сбербанк России». Свидетельство о праве собственности на указанную квартиру выдано на имя Шаграя Е.В. Одновременно с регистрацией права собственности регистрирующим органом в свидетельстве произведена запись об обременении в виде ипотеки в силу закона в пользу ОАО «Сбербанк России».

В соответствии со статьей 2 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу статьи 10 названного закона при включении соглашения об ипотеке в кредитный или иной договор, содержащий обеспеченное ипотекой обязательство, в отношении формы и государственной регистрации этого договора должны быть соблюдены требования, установленные для договора об ипотеке.

В кредитном договоре от ХХ.ХХ.ХХ. года №..., заключенном ОАО «Сбербанк России» в лице его Сегежского отделения № 7030 с Шаграем Е.В., отсутствует ссылка на обеспечение обязательств по его исполнению ипотекой. Отдельного соглашения о залоге недвижимости сторонами также не заключено. Следовательно, обременение права собственности на квартиру ... в доме ... по улице ... отсутствует.

Кроме того, ответчик в порядке статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признал исковые требования, что влечет вынесение судом решения об их удовлетворении.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать отсутствующим обременение права собственности в виде ипотеки в силу закона на четырехкомнатную квартиру общей площадью 76,3 м2, расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в кассационном порядке в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Сегежский городской суд Республики Карелия.

Судья                                                  Р.В. Соляников

Справка: мотивированное решение в порядке статьи 199 ГПК РФ

составлено 20 июля 2011 года