Дело № 2-486/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21.07.2011              г.Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Соляникова Р.В.,

при секретаре Денисовой Е.Н.,

с участием истца Крыловой Т.Н.,

представителя ответчика ООО "Расчетный центр" Уразовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крыловой Т.Н. к Кирпиченко П.А., ООО "Управляющая компания Дом", администрации Сегежского городского поселения, ОАО "Карельская энергосбытовая компания", ООО "Сегежа-Энерго", ОАО «СПКХ», ООО "Расчетный центр" об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по плате за жилое помещение, предоставлении отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд по тем основаниям, что между нею и администрацией Сегежского городского поселения ХХ.ХХ.ХХ. года был заключен договор социального найма №... жилого помещения, расположенного по адресу: .... Совместно с истицей в квартире зарегистрирован Кирпиченко П.А. Брак между сторонами не заключен, членами одной семьи они не являются, бюджет у них раздельный. Жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 36,5 м2, в том числе жилой 18,7м2. Соглашения по оплате за жилищно-коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, добровольно ответчик производить оплату отказывается, в результате чего задолженность взыскивается судом солидарно. Ответчик не работает, доходов не имеет, в связи с чем оплату производит сама истица. Поскольку оплата осуществляется по единому платежному документу, истица не имеет возможности оплачивать жилищно-коммунальные услуги, приходящиеся на нее. Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на положения части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), истица просила определить порядок оплаты за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, установив размер доли сторон в оплате по 1/2, обязать надлежащего ответчика заключить с истицей соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, обязать ответчиков производить расчет платежей и предоставлять ежемесячные платежные документы истице на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно установленным долям.

В судебном заседании истица отказалась от требований к ОАО «Карельская энергосбытовая компания», в связи с чем определением суда от 21 июля 2011 года производство по делу в этой части прекращено.

В остальной части истица заявленные требования поддержала. Пояснила, что ранее вселила Кирпиченко П.А. в жилое помещение в качестве члена своей семьи. Однако уже длительное время совместного хозяйства стороны не ведут, проживать в квартире истица не имеет возможности, поскольку ответчик злоупотребляет спиртными напитками. Отсутствие истицы в квартире носит временный характер, прав в отношении иного жилого помещения она не приобрела.

Представитель ООО «Расчетный центр» оставил разрешение вопроса на усмотрение суда. Пояснил, что препятствий в выставлении отдельных счетов в случае определения судом порядка участия сторон в несении расходов по оплате жилья не имеется.

Ответчики ОАО «СПКХ», ООО "Управляющая компания Дом", Кирпиченко П.А., извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили.

Представитель ООО "Сегежа-Энерго" в судебное заседание не явился. Ранее в суде возражал против удовлетворения иска.

Ответчик, администрация Сегежского городского поселения, в суд своего представителя не направил. Представил ходатайство об отложении дела без указания причин невозможности явки его представителя в судебное заседание. Судом причина неявки представителя признана неуважительной, в связи с чем дело рассмотрено при имеющейся явке. Ранее в суде представитель ответчика исковые требования не признал.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что истица является нанимателем муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: ..., представляющего собой однокомнатную квартиру общей площадью 36,5 м2, жилой - 18,7м2. В договор найма указанного жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя включен Кирпиченко П.А., который был вселен истицей ХХ.ХХ.ХХ. года и зарегистрирован по вышеобозначенному адресу.

Как следует из объяснений истицы, с Кирпиченко П.А. она в течение пяти лет не поддерживает семейных отношений, ведет с ним раздельное хозяйство, членами одной семьи они не являются. Соглашения между сторонами по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не достигнуто. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги Кирпиченко П.А. не производится, в связи с чем истица вынуждена нести все расходы самостоятельно.

Согласно статье 322 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии с частью 4 данной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (пункт 30), бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Поскольку истица и Кирпиченко П.А. не являются членами одной семьи, в силу приведенных выше норм они должны нести не солидарную, а самостоятельную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Структура платежей по спорному жилому помещению состоит из платы за найм, водоотведение и холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и отопление, обслуживание общего имущества, получателями которых являются администрация Сегежского городского поселения, ОАО «СПКХ», ООО «Сегежа-Энерго» и ООО «Управляющая компания Дом» соответственно. Размер платы за найм, отопление и обслуживание общего имущества определяется исходя из общей площади жилого помещения, по остальным коммунальным услугам - по нормативу потребления с учетом количества проживающих в жилом помещении лиц. Поскольку квартира является однокомнатной, что исключает возможность определения долей участия в расходах исходя из фактически используемой каждым из жильцов площади, данные доли должны определяются как равные, а в связи с тем, что правом пользования жильем имеют два человека - размер участия каждого из них в оплате расходов определяется по 1/2.

ХХ.ХХ.ХХ. года между ООО «Расчетный центр» и администрацией Сегежского городского поселения заключен агентский договор по начислению, выставлению, сбору и учету платы за наем жилых помещений, а также по ведению и сопровождению лицевых счетов нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах Сегежского городского поселения. ХХ.ХХ.ХХ. года ООО «Расчетный центр» и ОАО «СПКХ», ООО «Сегежа-Энерго» и ООО «Управляющая компания Дом» также заключены агентские договоры по осуществлению всех видов оперативного учета с оформлением платежных документов за оказываемые названными организациями услуги, ведению учета поступающих денежных средств.

По условиям данных договоров ООО «Расчетный центр» осуществляет упомянутые выше действия от имени и за счет принципала.

В соответствии со статьей 1005 ГК РФ по сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала. Таким образом, надлежащими ответчиками в части требований истицы о заключении отдельных соглашений о внесении платы за найм являются администрация Сегежского городского поселения, ОАО «СПКХ», ООО «Сегежа-Энерго» и ООО «Управляющая компания Дом», а части выставления отдельных платежных документов - также и ООО «Расчетный центр».

По изложенным мотивам требования истицы подлежат удовлетворению. Порядок участия Крыловой Т.Н. в расходах по внесению платы за водоотведение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление, обслуживание общего имущества дома и наем жилого помещения следует определить как долевой, а размер этого участия - 1/2. Также на ответчиков следует возложить обязанность по заключению с истицей отдельных соглашений по внесению платы за найм и коммунальные услуги в долевом порядке в размере 1/2 от подлежащих начислению сумм и по выдаче ей отельных платежных документов.

При этом в случае изменения способа исчисления коммунальных платежей обозначенный выше порядок может быть пересмотрен по заявлению заинтересованной стороны.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить долевой порядок участия Крыловой Т.Н. в расходах по внесению платы за водоотведение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление, обслуживание общего имущества дома и наем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере 1/2 от подлежащих начислению сумм.

Возложить на администрацию Сегежского городского поселения обязанность заключить с Крыловой Т.Н. отдельное соглашение по внесению платы за наем жилого помещения, расположенного по адресу: ... в долевом порядке в размере 1/2 от подлежащей начислению суммы.

Возложить на ООО "Управляющая компания Дом" обязанность заключить с Крыловой Т.Н. отдельное соглашение по внесению платы за обслуживание общего имущества дома в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... в долевом порядке в размере 1/2 от подлежащей начислению суммы.

Возложить на ООО "Сегежа-Энерго" обязанность заключить с Крыловой Т.Н. отдельное соглашение по внесению платы за горячее водоснабжение и отопление в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... в долевом порядке в размере 1/2 от подлежащей начислению суммы.

Возложить на ОАО «СПКХ» обязанность заключить с Крыловой Т.Н. отдельное соглашение по внесению платы за холодное водоснабжение и водоотведение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... в долевом порядке в размере 1/2 от подлежащей начислению суммы.

Возложить на администрацию Сегежского городского поселения, ООО «Управляющая компания Дом», ООО «Сегежа-Энерго», ОАО «СПКХ», ООО «Расчетный центр» обязанность выдавать Крыловой Т.Н. отдельные платежные документы по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: ..., в размере 1/2 от подлежащих начислению сумм.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в кассационном порядке в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Сегежский городской суд Республики Карелия.

Судья                                                          Р.В. Соляников

Справка: решение суда в окончательной форме в порядке статьи 199 ГПК РФ

изготовлено 26 июля 2011 года