Дело № 2-482 (2011 г.) РЕШЕНИЕ 24 июня 2011 г. г. Сегежа СЕГЕЖСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ в составе председательствующего судьи Н.А. Ткачук, с участием прокурора Е.Я. Каргу, при секретаре А.М.Фирсове, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нураевой Г. И. к Якимовой В. Н. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с требованиями о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <........>, и ее выселении из указанной квартиры. Требования мотивированы тем, что истица является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <........>. В указанной квартире зарегистрирована Якимова В.Н., которая не является членом ее семьи. Ответчица после регистрации в квартире проживала на протяжении 6 месяцев, затем ушла, место ее нахождения в настоящее время неизвестно. Определением Сегежского городского суда РК от 06 мая 2011 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Нураева Г. А. и Нураев А. Х.. В судебном заседании Нураева Г.И. просила прекратить право пользования Якимовой В.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: <........> принять решение о ее выселении. Пояснила, что в 2008 году ответчица оформила договор дарения комнаты в коммунальной квартире, в которой она проживала, на дочь истицы. В связи с тем, что Якимова В.Н. осталась без жилья, Нураева Г.И. зарегистрировала ее в своей квартире и вселила. После вселения Якимова В.Н. стала злоупотреблять спиртными напитками, не предоставляла средств на оплату коммунальных услуг, проживала в квартире только шесть месяцев, после чего ушла, и в настоящее время место ее проживания неизвестно. Истица просит прекратить право пользования Якимовой В.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: <........> принять решение о ее выселении, т.к. ответчица не является членом ее семьи, не несет расходы за начисляемые на нее коммунальные услуги. Какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между истицей и ответчицей не заключалось. Ответчица Якимова В.Н. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом. Согласно представленному заявлению с требованиями Нураевой Г.И. не согласилась по тем основаниям, что в настоящее время не имеет иного жилого помещения, в спорной квартире не проживает в связи с невозможностью совместного проживания с Нураевой Г.И. Третьи лица Нураева Г.А. и Нураев А.Х. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещались надлежащим образом. Заслушав пояснения истицы, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым прекратить право пользования истицы жилым помещением, сохранив за ней право пользования квартирой на один год, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу: Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <........>, принадлежит на праве общей долевой собственности Нураевой Г. А. и Нураевой Г. И.. В указанной квартире с 21 августа 2008 года зарегистрирована Якимова В. Н., которая была вселена в квартиру. Статья 30 Жилищного кодекса РФ гласит о том, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Статья 31 Жилищного кодекса РФ гласит о том, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. (статья 31 Жилищного кодекса РФ). Как установлено в судебном заседании, ответчица была вселена в спорную квартиру как член семьи собственника, фактически вела с истицей общее хозяйство, в настоящее время в квартире не проживает, совместного хозяйства с истицей не ведет, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось, что подтверждается показаниями допрошенных свидетелей Е., Ф., К. Из справки, представленной ГУП РК РГЦ «Недвижимость», следует, что Якимова В.Н. не принимала участия в приватизации жилого помещении, расположенного по адресу: <........>, поскольку не обладала данным правом в соответствии с нормами законодательства о приватизации жилищного фонда и не была зарегистрирована по указанному адресу на момент приватизации. Таким образом, право пользования данным жилым помещением для ответчицы не носит бессрочный характер, следовательно, ее права не должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу. Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В связи с тем, что регистрация Якимовой В.Н. в спорном жилом помещении нарушает права истицы в полной мере осуществлять свое право собственности на спорное жилое помещение, требования Нураевой Г.И. о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. Как следует из представленной справки ГУ -Управление пенсионного фонда РФ в г.Сегежа РК, Якимова В.Н. является получателем пенсии по старости, размер пенсии составляет 5138 руб. 55 коп. Из справки МУ «Центр социального обслуживания граждан и инвалидов» видно, что ответчица по сложившимся неблагоприятным обстоятельствам в семье находилась в отделении временного проживания граждан пожилого возраста, получала продуктовую помощь. Таким образом, суд полагает целесообразным сохранить за Якимовой В.Н. право пользования квартирой истицы на срок до 24 июня 2012 года, т.е. на один год с момента вынесения решения суда, т.к. Якимова В.Н. в силу затруднительного материального положения не имеет возможности приобрести жилое помещение и не обладает правом пользования иным жилым помещением. При определении продолжительности указанного срока, суд исходит из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств данного дела, учитывая материальное положение Якимовой В.Н.. Оснований для принятия решения о выселении ответчицы в настоящее время не имеется. Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в случае прекращения права пользования жилым помещением бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Таким образом, в случае неисполнения решения суда Якимовой В.Н. после истечения сохраненного за ней права пользования жилым помещением и не освобождения квартиры, Нураева Г.И. не лишена права в установленном законом порядке ставить вопрос о выселении ответчицы из занимаемого жилого помещения. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Нураевой Г.И. удовлетворить частично. Прекратить право пользования Якимовой В. Н. жилым помещением, расположенным по адресу: <........> 24 июня 2012 года. В удовлетворении остальной части требований отказать. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Карелия в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Сегежский городской суд Республики Карелия. Судья Н.А. Ткачук Мотивированное решение в порядке ст.199 ГПК РФ изготовлено 29.06.2011 года
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ