Дело № 2-416/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2012 года                                                                                        г.Сегежа РК

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи      Пак О.Г.,

при секретаре         Моховой М.В.,

с участием истца        Левинцевой А.Г.,

ответчика         Никитиной Л.А.,

представителя ответчика       Хариной Е.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Левинцевой А.Г. к Никитиной Л.А., ООО «Управляющая компания Дом», ООО «Расчетный центр», Администрации Сегежского городского поселения, ОАО «Карельская энергосбытовая компания», ООО «Сегежа-энерго» об определении размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельное соглашение и предоставлении отдельных платежных документов,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с названным иском по тем основаниям, что она зарегистрирована и проживает в муниципальном жилом помещении - двухкомнатной благоустроенной квартире, общей площадью 42,4 кв.м., жилой 28,1 кв.м., расположенной по адресу: г. ..., на основании договора социального найма от ХХ.ХХ.ХХ. года.

Совместно с ней зарегистрированы и проживают дочь Никитина Л.А. (ответчица), а также ее несовершеннолетние дети М. В., К. и П..

Соглашение об оплате за жилищно-коммунальные услуги с ответчицей не достигнуто, добровольно производить оплату она отказывается, в связи с чем, истица просит суд определить долевой порядок участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире в размере 1/5 доли ей и 4/5 ответчице. Обязать надлежащего ответчика заключить с ней отдельное соглашение по внесению платы за коммунальные услуги квартиры по адресу: г. .... Обязать ОО «УК Дом», ООО «Расчетный центр», ОАО «Карельская энергосбытовая компания», ООО «Сегежа-энерго» производить расчет платежей и предоставлять ежемесячные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по указанному адресу истице.

В судебном заседании истица заявленные требования изменила.

Просила определить свою долю участия в расходах по внесению платы за отопление, обслуживание общего имущества дома и наем жилого помещения, расположенного по адресу: ... в размере 1/5 доли и 4/5 доли ответчице, от площади жилого помещения.

Возложить на администрацию Сегежского городского поселения обязанность заключить с ней отдельное соглашение по внесению платы за наем жилого помещения, расположенного по адресу: ... ул...., исходя из 1/5 и 4/5 с ответчицей, от пощади жилого помещения.

Возложить на ООО «Управляющая компания Дом» обязанность заключить с ней отдельное соглашение по внесению платы за обслуживание общего имущества дома в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... исходя из 1/5 и 4/5 с ответчицей, от площади жилого помещения.

Возложить на ООО «Сегежа-Энерго» обязанность заключить с ней отдельное соглашение по внесению платы за отопление в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., исходя из 1/5 и 4/5 с ответчицей, от площади жилого помещения.

Возложить на филиал-трест «Сегежа-межрайгаз» обязанность заключить с ней отдельное соглашение по внесению платы за газоснабжение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... исходя из 1/5 и 4/5 с ответчицей, от общего начисляемого платежа, выдавать отдельные платежные документы по оплате за газоснабжение в отношении квартиры, расположенной по адресу: ..., от общего начисляемого платежа, ей исходя из 1/5 доли участия, Никитиной Л.А. - 4/5..

Возложить на администрацию Сегежского городского поселения, ООО «Управляющая компания Дом», ООО «Сегежа-Энерго», ООО «Расчетный центр» обязанность выдавать отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. ... от площади жилого помещения, ей исходя из 1/5 доли участия, Никитиной Л.А. - 4/5.

От заявленных требований об определении размера оплаты за коммунальные услуги, обязании заключить отдельное соглашение и предоставлении отдельных платежных документов, по услугам водоотведение и водоснабжение, горячему водоснабжению, электроснабжению отказалась, поскольку стоят счетчики по этим видам услуг. Производство по делу в данной части прекращено определением суда.

Пояснила, что совместное хозяйство с семьей дочери не ведется, у них самостоятельные доходы, фактически отдельные семьи.

Ответчица Никитина Л.А. в судебном заседании измененные исковые требования признал в полном объеме, не возражала по поводу прекращения производства по делу в части заявленных требований по водоотведению, водоснабжению и электричеству. Пояснила, что совместное хозяйство с матерью не ведет, у них разные доходы, приходит в квартиру только ночевать.

Представитель ОАО «Карельская энергосбытовая компания», действующая на основании доверенности Харина Е.К., не возражала по поводу прекращения производства по делу в части предъявленных к ОАО «Карельская энергосбытовая компания» требований.

Ответчик - администрация Сегежского городского поселения своего представителя в судебное заседание не направил, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Полагал заявленные истицей требования обоснованными. Указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... находится в собственности администрации Сегежского городского поселения. Данное жилое помещение было предоставлено истице на основании договора социального найма.

Ответчик ООО «Управляющая компания Дом», извещенный надлежащим образом, в суд не явился. Согласно представленному ходатайству просил рассмотреть дело по существу без участия своего представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Ответчики ООО «Сегежа-Энерго», ОАО «СПКХ», ООО «Расчетный центр», филиал-трест «Сегежа-межрайгаз» в судебное заседание своих представителей не направили. Извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражения не представили.

Ответчик ООО «Расчетный центр», извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Представил отзыв, в котором указал, что отдельные платежные документы на оплату жилья и жилищно-коммунальных услуг могут быть выставлены на основании решения суда, в котором будет определен размер участия истицы в расходах, исходя из определенной доли площади квартиры. Препятствий в выставлении отдельных счетов в случае определения судом такого порядка не имеется. Просил рассмотреть дело без его участия.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

По делу установлено, что ХХ.ХХ.ХХ. года истице выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: ... Согласно справке о регистрации в указанном жилом помещении зарегистрированы истица, ее дочь Никитина Л.А. (ответчица), а также несовершеннолетние дети ответчицы - М.. Истица с одной стороны и ответчица Никитина Л.А. - с другой перестали быть членами одной семьи, поскольку дочь стала совершеннолетней, имеет троих детей, совместное хозяйство с матерью не ведет, стороны также имеют разные источники дохода. Соглашения между сторонами по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не достигнуто. Ответчица также является законным представителем в отношении своих детей, поэтому обязана самостоятельно нести расходы по коммунальным платежам, начисляемым на детей.

Согласно статье 322 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии с частью 4 данной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (пункт 30), бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Структура платежей по спорному жилому помещению состоит из заявленных в иске: платы за найм, газоснабжение, отопление, обслуживание общего имущества, получателями которых являются администрация соответственно Сегежское городское поселение, филиал-трест «Сегежа-межрайгаз», ООО «Сегежа-Энерго» и ООО «Управляющая компания Дом» соответственно. Размер платы за найм, отопление и обслуживание общего имущества определяется исходя из общей площади жилого помещения, по остальным коммунальным услугам - по нормативу потребления с учетом количества проживающих в жилом помещении лиц.

Поскольку истица с одной стороны и Никитина Л.А. - с другой являются разными семьями, в силу приведенных выше норм они должны нести не солидарную, а самостоятельную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг. При этом обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за детей лежит на Никитиной Л.А..

При изложенных обстоятельствах, размер участия истицы в оплате расходов определяется в размере 1/5, соответственно как в отношении коммунальных услуг, исчисляемых в зависимости от количества проживающих в жилом помещении человек, так в отношении коммунальных услуг, размер которых зависит от площади жилого помещения, размер участия ответчицы Никитиной Л.А. - 4/5 (где 1/5 за нее и 3/5 за детей).

Ответчица Никитина Л.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме - о размере участия в оплате по оплате жилищно-коммунальных услуг (обслуживание общего имущества жилья, отопление, газоснабжение, найм) в 4/5 доле.

ХХ.ХХ.ХХ. между ООО «Расчетный центр» и администрацией Сегежского городского поселения заключен агентский договор по начислению, выставлению, сбору и учету платы за наем жилых помещений, а также по ведению и сопровождению лицевых счетов нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах Сегежского городского поселения. ХХ.ХХ.ХХ. года ООО «Расчетный центр» и ОАО «СПКХ», ООО «Сегежа-Энерго» и ООО «Управляющая компания Дом» также заключены агентские договоры по осуществлению всех видов оперативного учета с оформлением платежных документов за оказываемые названными организациями услуги, ведению учета поступающих денежных средств.

По условиям данных договоров ООО «Расчетный центр» осуществляет упомянутые выше действия от имени и за счет принципала.

В соответствии со статьей 1005 ГК РФ по сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала. Таким образом, надлежащими ответчиками в части требований истцов о заключении отдельных соглашений о внесении платы за найм являются администрация Сегежского городского поселения, ООО «Сегежа-Энерго» и ООО «Управляющая компания Дом», а в части выставления отдельных платежных документов - также и ООО «Расчетный центр».

По изложенным мотивам исковые требования подлежат удовлетворению. Порядок участия Левинцевой А.Г. с одной стороны и Никитиной Л.А. с другой стороны в расходах по внесению платы за газоснабжение, отопление, обслуживание общего имущества дома и наем жилого помещения следует определить как долевой, а размер этого участия -1/5 и 4/5 соответственно. Также на ответчиков необходимо возложить обязанность по заключению с Левинцевой А.Г. и Никитиной Л.А. отдельных соглашений по внесению платы за найм, содержание жилья и коммунальные услуги в долевом порядке в размере 1/5 и 4/5 от общей площади жилого помещения и подлежащих начислению сумм, а также по выдаче им отдельных платежных документов.

При этом в случае изменения способа исчисления коммунальных платежей либо состава семьи обозначенный выше порядок может быть пересмотрен по заявлению заинтересованной стороны.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Определить долю участия Левинцевой А.Г. к в расходах по внесению платы за горячее водоснабжение, отопление, обслуживание общего имущества дома и наем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., от площади жилого помещения в размере 1/5, Никитиной Л.А. - 4/5.

Возложить на администрацию Сегежского городского поселения обязанность заключить с Левинцевой А.Г. отдельное соглашение по внесению платы за наем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., от пощади жилого помещения в размере 1/5 доле, Никитиной Л.А. - 4/5 доле.

Возложить на ООО «Управляющая компания Дом» обязанность заключить с Левинцевой А.Г. отдельное соглашение по внесению платы за обслуживание общего имущества дома в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., от площади жилого помещения в размере 1/5 доли, Никитиной Л.А. - 4/5.

Возложить на ООО «Сегежа-Энерго» обязанность заключить с Левинцевой А.Г. отдельное соглашение по внесению платы за отопление в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., от площади жилого помещения в размере 1/5 доли, Никитиной Л.А. - 4/5.

Возложить на филиал-трест «Сегежа-межрайгаз» обязанность заключить с Левинцевой А.Г. отдельное соглашение по внесению платы за газоснабжение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... от общего начисляемого платежа в размере 1/5, Никитиной Л.А. - 4/5, выдавать отдельные платежные документы по оплате за газоснабжение в отношении квартиры, расположенной по адресу: ...,, Левинцевой А.Г. в размере 1/5 от общего начисляемого платежа, Никитиной Л.А. - 4/5 от общего начисляемого платежа.

Возложить на администрацию Сегежского городского поселения, ООО «Управляющая компания Дом», ООО «Сегежа-Энерго», ООО «Расчетный центр» обязанность выдавать отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. ..., от площади жилого помещения, с Левинцевой А.Г. исходя из 1/5 доли участия, Никитиной Л.А. - 4/5.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в течение тридцати дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья     <...>     О.Г. Пак

<...>

<...>

<...>к