Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Седельниково 10 марта 2011 года
Седельниковский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Рубцовой Т.И.
при секретаре Плехановой О.С.,
с участием истцов Нестеровича А.В. и Нестерович Н.М., представителя ответчика адвоката Неупокоева А.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-52/2011 по иску Нестеровича А.В. и Нестерович Н.М. к Ковязину В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Ковязину В.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании Нестерович А.В. поддержал исковые требования и пояснил, что они с женой в ноябре 2010 года купили <адрес> в <адрес> у К. Вл.А. В доме в это время никто не проживал. После рождения ребенка он в январе 2011 года обратился в администрацию Седельниковского сельского поселения по вопросу регистрации их семьи в указанном доме, где ему сообщили, что по данному адресу зарегистрирован по месту жительства Ковязин В.А.. На момент оформления договора купли-продажи это обстоятельство им известно не было. Ответчика они никогда не видели, в родственных отношениях ответчик с ними не состоит. Регистрация ответчика в принадлежащем им доме препятствует осуществлению их прав, поэтому они просят признать Ковязина В.А. утратившим право пользования данным жилым помещением. Местонахождение ответчика им неизвестно.
Истица Нестерович Н.М. поддержала исковые требования и пояснения Нестеровича А.В.
Ответчик Ковязин В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства.
Адвокат Неупокоев А.Ф., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ в связи с неизвестностью места пребывания ответчика, пояснил, что права ответчика в судебном заседании не нарушены. Исковые требования являются законными, т.к. много лет ответчик в спорном доме не проживает, истцами данное жилое помещение ответчику на каком-либо праве не предоставлялось.
Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Жилой <адрес> в <адрес> и земельный участок, расположенный по тому же адресу, принадлежат Нестеровичу А.В. и Нестерович Н.М. на праве общей совместной собственности, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 23.11.2010 г. (л.д. 7), копией свидетельства о государственной регистрации права от 23.11.2010 г. (л.д. 6), копией договора купли-продажи земельного участка с размещенным на нем жилым домом от 09.11.2010 г.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно справке администрации Седельниковского сельского поселения Седельниковского муниципального района от 10.02.2011 г. Ковязин В.А. прописан по адресу: <адрес>, фактически не проживает в районе с 2004 года (л.д. 9).
Свидетель К.Т.П. показала, что ответчик приходится братом её мужу. В Седельниковском районе ответчик не проживает длительное время, его место нахождения неизвестно даже родственникам. Ковязин В.А. был прописан в доме матери по <адрес>, но жил у своей жены по другому адресу. После смерти матери Ковязин В.А. наследство не принимал, и никаких притязаний на данный дом не предъявлял.
Свидетель М.Л.Н. показала, что с К.В.А.. она ранее вместе работала, поэтому ей известно, что он не проживает в Седельниковском районе более пяти лет.
В соответствии с частью 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г.№5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация лица по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку в судебном заседании установлено, что Ковязин В.А. в родственных отношениях с истцами не состоит, в спорное жилое помещение истцами на каком-либо законном основании не вселялся, фактически там не проживает длительное время, то требование истцов о том, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещение основано на законе и подлежит удовлетворению.
Согласно пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно квитанции (л.д. 5) истцами при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 200 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Исковые требования НестеровичатА.В. и Нестерович Н.М. к Ковязину В.А. удовлетворить.
Признать Ковязина В.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Взыскать с Ковязина В.А. в пользу Нестеровича А.В. и Нестерович Н.М. 200 рублей в счет возврата государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд через Седельниковский районный суд Омской области в течение 10 дней с момента его оглашения.
Председательствующий Т.И. Рубцова