Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Седельниково 10 июля 2012 года

Седельниковский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Ренгольд Л.В.,

при секретаре Сабаевой Н.А.,

с участием истцов Гесс Г.В., Гесс Я.Б., представителя ответчика Администрации Кейзесского сельского поселения Седельниковского муниципального района Омской области Криворотовой Е.М., представителя ответчика СПК «Первомайский» Серобабова А.С., представителя третьего лица без самостоятельных требований на стороне истца- представителя органа опеки и попечительства Сумцовой Н.С., третьих лиц без самостоятельных требований на стороне истца Агалакова С.Г., Гесс С.Я., Гесс В.Я., Гесс А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-325/2012 г. по иску Гесс Г.В., Гесс Я.Б. к Администрации Кейзесского сельского поселения Седельниковского муниципального района Омской области и СПК «Первомайский» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истцы Гесс Г.В., Гесс Я.Б., действуя за себя и в интересах несовершеннолетних Г.К.Н., Г.С.С., с учетом уточненных требований, обратились в суд с иском к Администрации Кейзесского сельского поселения Седельниковского муниципального района Омской области и СПК «Первомайский» о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение. В обоснование исковых требований указали, что в 1997 г. их семье в связи с работой в СПК «Первое мая» была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Договор социального найма с ними не заключался, какого-либо документа при вселении не выдавалось. В настоящее время данная квартира собственника не имеет, т.к. СПК «Первое мая» обанкротилось, а СПК «Первомайский» спорную квартиру в свою собственность не оформлял. В ведении Администрации Кейзесского сельского поселения Седельниковского муниципального района данная квартира также не находится. Земельный участок, на котором расположена квартира, находится в собственности Гесс Г.В.

В судебном заседании Гесс Г.В. уточненные требования поддержала, пояснив, что в 1997 г. она и ее муж работали в СПК «Первое мая», и их семье была предоставлена данная квартира. С того времени никаких претензий от других лиц на квартиру не было. Несовершеннолетние Г.К.Н. и Г.С.С. являются их внуками.

Истец Гесс Я.Б. уточненные требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика Администрации Кейзесского сельского поселения Седельниковского муниципального района Омской области Криворотова Е.М. не возражала против удовлетворения уточненных требований, пояснив, что квартира была предоставлена истцам в 1997 г. в связи с работой в СПК «Первое мая». При банкротстве СПК «Первое мая» жилищный фонд в собственность сельского поселения передан не был, поэтому граждане лишены возможности оформить занимаемые квартиры в свою собственность во внесудебном порядке. У сельского поселения притязаний на данную квартиру нет.

Представитель ответчика СПК «Первомайский» Серобабов А.С. не возражал против удовлетворения уточненных требований, пояснив, что работает председателем СПК «Первомайский». Спорная квартира СПК «Первомайский» не принадлежит и не принадлежала, и СПК «Первомайский» не является правопреемником СПК «Первое мая». Он помнит, что в 1997 г. Гесс Г.В. и Гесс Я.Б. работали в СПК «Первое мая», и с того времени проживают в спорной квартире.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований на стороне истца Агалаков С.Г. поддержал исковые требования и пояснил, что не возражает, чтобы квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была приватизирована Гесс Г.В., Гесс Я.Б. и несовершеннолетними Г.К.Н. и Г.С.С. В приватизации указанной квартиры он участвовать не желает. Фактически он проживает по другому адресу.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований на стороне истца Гесс С.Я. поддержала исковые требования и пояснила, что не возражает, чтобы квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была приватизирована Гесс Г.В., Гесс Я.Б. и ее несовершеннолетними детьми Г.К.Н. и Г.С.С. В приватизации указанной квартиры она участвовать не желает. Фактически она проживает по другому адресу.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований на стороне истца Гесс В.Я. поддержал исковые требования и пояснил, что не возражает, чтобы квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была приватизирована Гесс Г.В., Гесс Я.Б. и несовершеннолетними Г.К.Н. и Г.С.С. В приватизации указанной квартиры он участвовать не желает. Фактически он проживает по другому адресу.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований на стороне истца Гесс А.Я. поддержал исковые требования и пояснил, что не возражает, чтобы квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была приватизирована Гесс Г.В., Гесс Я.Б. и несовершеннолетними Г.К.Н. и Г.С.С. В приватизации указанной квартиры он участвовать не желает. Фактически он проживает по другому адресу.

Представитель администрации Седельниковского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области по доверенности Рудометова Т.Д. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Согласно отзыва от 25.06.2012 г., на жилое помещение, здание, расположенное по адресу: <адрес> запись о праве собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствует.

Представитель органа опеки и попечительства Сумцова Н.С., действующая на основании доверенности, поддержала уточненные требования, пояснив, что несовершеннолетние могут участвовать в приватизации жилых помещений неоднократно.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Гесс Г.В. и Гесс Я.Б. проживают в <адрес>, с 03.06.1997 года, что подтверждается копиями паспортов истцов.

Согласно справки №, выданной администрацией Кейзесского сельского поселения Седельниковского района Омской области 25.05.2012 г., Гесс Г.В. и Гесс Я.Б. и их несовершеннолетние внуки Г.К.Н. – ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Г.С.С.-ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>,

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 22.11.2011 г. <данные изъяты> был ликвидирован вследствие банкротства 24.08.2009 г.

В соответствии с ч. 5 ст. 132 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» социально значимые объекты должника, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.

Вместе с тем, представитель Администрации Кейзесского сельского поселения Криворотова Е.М. в судебном заседании пояснила, что жилищный фонд СПК <данные изъяты> в муниципальную собственность Кейзесского сельского поселения Седельниковского муниципального района не передавался.

По справке СПК «Первомайский» от 09.07.2012 г. часть жилого дома, находящегося в <адрес>, на балансе СПК «Первомайский» не состоит.

Из копии технического паспорта квартиры <адрес> от 09.10.2008 г. видно, что правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости отсутствуют

Статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Поскольку при проведении процедуры банкротства СПК «Первое мая» в установленном законом порядке жилищный фонд предприятия, фактически занимаемый гражданами на условиях договора социального найма, в муниципальную собственность сельского поселения передан не был, то наниматели были лишены возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором они проживают.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно справкам №№ 1 ( №), 2 ( №) от 09.06.2012 г. по сведениям <данные изъяты> Гесс Г.В. и Гесс Я.Б. не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Гесс Г.В., что подтверждается договором купли- продажи земельного участка от 08.11.2011 г. и актом приема –передачи земельного участка от 08.11.2011 г., копией свидетельства о государственной регистрации права от 17.11.2011 г.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Однако в судебном заседании истцы не пожелали воспользоваться правом на взыскание с ответчиков понесенных судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Гесс Г.В., Гесс Я.Б. удовлетворить.

Признать за Гесс Г.В., Гесс Я.Б., несовершеннолетними Г.К.Н., Г.С.С. право общей долевой собственности на квартиру № в доме № по улице <адрес> по 1/4 (одной четвертой) доли за каждым в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи жалобы в Седельниковский районный суд Омской области в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Ренгольд Л.В.

Решение вступило в законную силу 14 августа 2012г.