Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Седельниково 23 июля 2012 года

Седельниковский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Ренгольд Л.В.,

при секретаре Сабаевой Н.А.,

с участием истца Яковлева Д.Н.., третьего лица с самостоятельными требованиями Макаровой Ю.А., представителя третьего лица без самостоятельных требований на стороне истца- представителя органа опеки и попечительства Сумцовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 239/2012 г. по иску Яковлева Д.Н. к Администрации Кейзесского сельского поселения Седельниковского муниципального района Омской области и СПК «Первомайский» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, и по иску Макаровой Ю.А., действующей в интересах несовершеннолетних Я.А.Д. и Я.Д.Д., к Яковлеву Д.Н., Администрации Кейзесского сельского поселения Седельниковского муниципального района Омской области и СПК «Первомайский» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил :

Яковлев Д.Н. обратился в суд с иском к Администрации Кейзесского сельского поселения Седельниковского муниципального района Омской области и СПК «Первомайский» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование исковых требований, что является нанимателем части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с 2002 года. Указанное жилое помещение предоставлено ему СПК «<данные изъяты>» для проживания в связи с трудовыми отношениями. В настоящее время указанное жилое помещение собственника не имеет, на балансе нигде не стоит. Земельный участок находится в его пользовании. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение.

Макарова Ю. А., действующая в интересах несовершеннолетних Я.А.Д. и Я.Д.Д., обратилась в суд с иском к Яковлеву Д. Н., Администрации Кейзесского сельского поселения Седельниковского муниципального района Омской области и СПК «Первомайский» о признании права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации также за несовершеннолетними Я.А.Д. и Я.Д.Д., совместно с Яковлевым Д.Н., по 1\3 доли за каждым, указав в обоснование исковых требований, что несовершеннолетние Я.А.Д. с 2003 года, Я.Д.Д. с 2008 года и она с 2002 года зарегистрированы в спорном жилом помещении, но по месту регистрации не проживают в связи с расторжением брака между ней и Яковлевым Д.Н. Она лично участвовать в приватизации указанного жилого помещения не желает.

В судебном заседании истец Яковлев Д.Н. поддержал исковые требования о изложенным в исковом заявлении основаниям и дополнил, что согласен с иском Макаровой Ю.А. Просит признать право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации также за несовершеннолетними Я.А.Д. и Я.Д.Д.

В судебном заседании третье лицо с самостоятельными требованиями Макарова Ю.А. поддержала иск по изложенным в исковом заявлении основаниям.

В судебное заседание представитель ответчика СПК «Первомайский» не явился, направил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно ходатайства от 23.07.2012 г., направленного председателем СПК «Первомайский» Серобабовым А.С., часть жилого дома, находящегося по ул<адрес>, не состоит на балансе СПК «Первомайский».

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Кейзесского сельского поселения Седельниковского муниципального района Омской области не явился, направил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно пояснений главы Администрации Кейзесского сельского поселения Седельниковского муниципального района Омской области Храмовой И.Д. ( протокол судебного заседания от 14.06.2012 г.) квартира была предоставлена Яковлеву Д.Н. и Макаровой (Яковлевой) Ю.А. СПК «<данные изъяты>» в связи с трудовыми отношениями Яковлева Д.Н. в СПК «<данные изъяты>», и работой Макаровой Ю.А. на ФАПе. При банкротстве СПК «<данные изъяты>» жилищный фонд в собственность сельского поселения передан не был, поэтому граждане лишены возможности оформить занимаемые квартиры в свою собственность во внесудебном порядке. У сельского поселения притязаний на данную квартиру нет.

Представитель органа опеки и попечительства Сумцова Н.С. поддержала исковые требования, пояснила, что необходимо признать право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации также за несовершеннолетними Я.А.Д. и Я.Д.Д.

В судебное заседание представитель третьего лица без самостоятельных требований Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области Рудометова Т.Д. не явилась, направила ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Согласно направленного отзыва от 06.06.2012 г., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись о государственной регистрации права, ограничений, обременений на помещение, расположенное по адресу: <адрес> отсутствует.

В судебное заседание представитель третьего лица без самостоятельных требований Администрации Седельниковского муниципального района Омской области не явился, направил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно копии паспорта Яковлев Д.Н. зарегистрирован по месту жительства по адресу: проживают в <адрес>, с 26.10. 2002 года.

Согласно справки №, выданной администрацией Кейзесского сельского поселения Седельниковского района Омской области 25.04.2012 г., Яковлев Д.Н., Макарова Ю.А., Я.А.Д. – ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, и Я.Д.Д. -ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 22.11.2011 г. Сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>» был ликвидирован вследствие банкротства 24.08.2009 г.

В соответствии с ч. 5 ст. 132 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» социально значимые объекты должника, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.

Из копии технического паспорта № 2294\2 ч-А от 26.04.2010 г. спорного жилого помещения видно, что правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости отсутствуют.

Статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Поскольку при проведении процедуры банкротства СПК «<данные изъяты>» в установленном законом порядке жилищный фонд предприятия, фактически занимаемый гражданами на условиях договора социального найма, в муниципальную собственность сельского поселения передан не был, то наниматели были лишены возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором они проживают.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находится в пользовании Яковлева Д.Н., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно справки №), выданной <данные изъяты>, 25.04.2012 г., Яковлев Д.Н. не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Яковлева Д.Н., Макаровой Ю.А. удовлетворить.

Признать за Яковлевым Д.Н. и несовершеннолетними Я.А.Д., Я.Д.Д. право общей долевой собственности на часть жилого дома № в жилом <адрес> <адрес> по 1/3 (одной третьей ) доли за каждым в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи жалобы в Седельниковский районный суд Омской области в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Ренгольд Л.В.

Решение вступило в законную силу 04 сентября 2012г.