Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с.Сеченово ДД.ММ.ГГГГ Сеченовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Муравьева А.А., единолично, лица, в чьих интересах подан иск - Никоновой З.П., представителя ответчика - Евдокимова А.В., представителя третьего лица Государственной жилищной инспекции Нижегородской области - Кулемина А.В., представителя третьего лица ООО «Коммунсервис» Буравовой Ю.В., при секретаре Афанасьевой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Сеченовского района в интересах Никоновой З.П. к ООО «Коммунсервис» об обязании устранить нарушения, указанные в предписании Государственной жилищной инспекции Нижегородской области № № от ДД.ММ.ГГГГ, об установлении ответчику разумного срока для совершения указанных действий, УСТАНОВИЛ: Прокурор Сеченовского района Нижегородской области обратился в суд с иском в интересах Никоновой З.П. и в интересах муниципального образования: Сеченовского муниципального района Нижегородской области к ООО «Коммунсервис» об обязании устранить в полном объеме всех нарушений, указанных в предписании Государственной жилищной инспекции Нижегородской области № № от ДД.ММ.ГГГГ; об установлении ответчику для совершения указанных действий разумного срока, мотивируя тем, что проведенной прокуратурой проверкой исполнения требований федерального законодательства при предоставлении жилищно-коммунальных услуг установлено, что в жилом доме, где проживает Никонова З.П. на основании договора социального найма жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ Сергачским территориальным отделом Государственной жилищной инспекции Нижегородской области ООО «Коммунсервис» как управляющей организации жилым домом № по <адрес> выдавалось предписание, согласно которому необходимо устранить следующие нарушения: протекание кровли дома (указанный факт противоречит требованиям п. 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением ГК по строительству и ЖКХ № 170 от 27.09.2003), заменить нижние венцы дома (указанный факт противоречит требованиям п. 4.2.2 вышеуказанных Правил). Для устранения указанных нарушений Инспекцией ООО «Коммунсервис» установлены следующие сроки: ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно. В дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией проведена проверка выполнения ремонтных работ по ранее выданному предписанию. По результатам данной проверки установлено, что выданное предписание ООО «Коммунсервис» не исполнено. В связи с чем, в отношении ООО «Коммунсервис» Инспекцией возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ. По результатам рассмотрения мировым судьей направленных материалов, ООО «Коммунсервис» привлечено к административной ответственности по ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ с назначением в качестве наказания административного штрафа в размере *** рублей. В дальнейшем Инспекцией неоднократно проводились повторные проверки (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) устранения ранее выявленных нарушений, по результатам которых в связи с не устранением ООО «Коммунсервис» выдавались новые предписания. Таким образом, по истечении более года с момента проведения первоначальной проверки, нарушения со стороны ООО «Коммунсервис» не устранены, каких-либо ремонтных и строительных работ в целях устранения нарушений ООО «Коммунсервис» до настоящего времени не проводилось, чем существенно ущемляются права нанимателя жилого помещения Никоновой З.П. и членов ее семьи на благоприятные и безопасные условия проживания граждан в жилых помещениях. Также вышеуказанный факт нарушает права муниципального образования - Сеченовского муниципального района Нижегородской области, в собственности которого находится вышеуказанное жилое помещение, поскольку не проведение ООО «Коммунсервис» в течение длительного периода времени ремонта жилого помещения приводит его в ненадлежащее техническое и эксплуатационное состояние, что в свою очередь причиняет ущерб Сеченовскому муниципальному району в части, связанной с сохранностью имеющегося муниципального имущества. На стадии подготовки дела к судебному разбирательству, по ходатайству прокурора ненадлежащий ответчик ООО «Коммунсервис» был заменен на надлежащего ответчика - администрацию Сеченовского муниципального района Нижегородской области, и прокурором были уточнены исковые требования - об обязании администрации Сеченовского муниципального района произвести замену нижних венцов дома, находящегося по адресу: <адрес>: с трех сторон дома - три нижних венца, на стене, параллельной стене входа в дом - четыре нижних венца; установить ответчику для совершения указанных действий разумного срока - 3 месяца со дня вступления решения в законную силу. Ходатайство прокурора и Никоновой З.П. об отказе в части иска, касающегося требований об устранении в полном объеме всех нарушений, указанных в предписании Государственной жилищной инспекции Нижегородской области № № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: произвести ремонт кровли дома, устранить ее протекание, было удовлетворено судом, о чем вынесено определение. В судебном заседании прокурор и лицо, в чьих интересах подан иск - Никонова З.П. поддержали исковые требования к администрации Сеченовского муниципального района об обязании произвести замену нижних венцов дома по указанному адресу: с трех сторон дома - три нижних венца, на стене, параллельной стене входа в дом - четыре нижних венца; установить ответчику для совершения указанных действий разумного срока - 3 месяца со дня вступления решения в законную силу, со ссылкой на то, что указанные действия по ремонту жилого дома относятся к категории капитального ремонта, обязанность в проведении которого закреплена в соответствии с законодательством за собственником жилого дома, помещения, то есть за администрацией Сеченовского муниципального района. Представитель ответчика администрации Сеченовского муниципального района Евдокимов А.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск прокурора в интересах Никоновой З.П. с учетом его уточнения истцом, признал полностью, согласился с вынесением решения без исследования доказательств по делу. Представитель третьего лица - ООО «Коммунсервис» Буравова Ю.В., представитель третьего лица - государственной жилищной инспекции Нижегородской области Кулемин А.В., поддержали позицию ответчика, не возражает против признания иска ответчиком. В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ, во взаимосвязи со ст.173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Установлено, что признание иска представителем ответчика заявлено осознанно и добровольно. Последствия признания иска представителю ответчика судом разъяснены и уяснены, подтверждены подписью в протоколе судебного заседания. Признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и тем самым принимается судом. Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд, ПОСТАНОВИЛ: Иск прокурора Сеченовского района к администрации Сеченовского муниципального района Нижегородской области удовлетворить в полном объеме. Обязать администрацию Сеченовского муниципального района Нижегородской области произвести в соответствии с предписанием Государственной жилищной инспекции Нижегородской области № № от ДД.ММ.ГГГГ года замену нижних венцов дома, находящегося по адресу: <адрес>: с трех сторон дома - по три нижних венца на каждой стороне; на стене, параллельной стене входа в дом, - четыре нижних венца. Установить ответчику администрации Сеченовского муниципального района срок для совершения замены нижних венцов дома - три месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Сеченовский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. Председательствующий: судья А.А. Муравьев Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ. Судья А.А. Муравьев
с участием помощника прокурора Сеченовского района Мельниковой Е.И.,